伦敦年轻房东们的社交江湖：从“朋友房东”到“以房养学”！

在伦敦这座房价高，租金也高的城市，年轻房东们成为了一种独特的社会现象。

他们大多不是白手起家的“房产新贵”，而是背后有父母出资买房。

于是，一个有趣的画面出现了：刚毕业没多久的小年轻摇身一变成了房东，不仅自住其中一间房，还将剩余房间租给朋友们。

于是，这群刚踏入社会不久的人，不仅是租客口中的“房东”，还是朋友圈中的社交枢纽。

朋友房东的房子不仅是家，也是朋友之间博弈的“小型舞台”。谁能拿到房间、拿到哪一间房，都像是一场暗中角力。

有人戏称，这种选房大战像极了美剧《绯闻女孩》中布莱尔挑选伴娘的桥段：“不是比谁有钱，而是看谁最合群、最机灵。”

争夺从一开始就暗藏心机：

• 有人抱团行动：“我们只能一起搬进来哦，不拆CP。”

• 有人暗暗提醒房东：“她高中时可是抢过你男友。”

• 有人甘愿退而求其次，住阁楼小房间，只为低租金。

住进来之后，摩擦就更多了。

不同收入和生活节奏的人被硬塞进同一屋檐下——有的刚入职场工资微薄，有的已经在投行年薪六位数……

有人忙得早出晚归，有人夜夜狂欢……

这些现象的背后，是伦敦显而易见的租房压力。

根据英国房产网站Zoopla的2025年数据，伦敦平均租金已超过每月2,060英镑，其中单人卧室的平均价格接近1,000英镑。

如果考虑二区或一区的热门地段，价格还要更高。

而全英国的租金也在持续上涨，过去三年平均涨幅超过20%。

对留学生和年轻上班族来说，高房租是生活的最大开销之一。

据英国高等教育统计局（HESA）数据，中国留学生人数近年来稳定在约18万人，其中相当一部分集中在伦敦。

这意味着有数以万计的中国家庭要为孩子每年支付一两万英镑的房租，三年本科再加上博士硕士，成本可以轻松突破百万人民币。

这样的现实压力让“靠关系上岸”成为年轻人的本能选择：

谁不想在朋友家租一间便宜舒适的房间？

谁不想摆脱房东的冷漠邮件、黑心中介的高额手续费、动辄翻倍的租金涨幅？

与其每年为孩子支付高额租金，不如直接在孩子留学城市买一套2居小户型，实现“以房养学”。

为什么“以房养学”更划算？

1.租金抵房贷，减轻家庭压力：

在伦敦，如果买一套两居公寓，孩子住一间，剩余房间出租，每月租金基本可以覆盖房贷大部分开销，甚至有余。

这样几年下来，家长省下一笔租金。

2.资产保值增值：

英国房价过去十年稳定上涨，即使经历经济波动，伦敦核心地段房产的保值能力依然强劲。

根据英国国家统计局ONS数据：2025年伦敦房价中位数为50万英镑左右。对很多家庭来说，这不仅是留学成本的优化，更是海外资产配置的一部分。

3.锻炼孩子独立能力：

孩子不只是租客，还要学着当“房东”，管理房客、处理租金、打理物业，这本身就是一堂真实的理财课和人生课。

4.灵活转化，长远收益：

孩子毕业后，这套房产可以继续出租，成为长期收益来源。

也可以卖掉变现，收回投资。相比租房，买房带来的财务灵活性更高。

房产圈的结尾提示：

如果说伦敦“朋友房东”的潮流看似轻松戏谑，那么对中国留学家庭而言，这是一个值得深思的模式。

与其让孩子每年花几十万租金为别人“打工”，不如提前规划，买一套房子，让孩子从租客变成房东。

这种选择不仅能减轻经济压力，还能帮助孩子提早接触市场、管理资源、学会财务规划。几年后，这套房子也许已经升值。而孩子收获的不只是学历，还有一份处理现实问题的能力。

ref：

https://www.standard.co.uk/homesandproperty/renting/young-landlords-inheritocracy-bank-of-mum-and-dad-b1230379.html

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