⚡ 好房子—金基山和月官方售楼处发布：金基山和月重塑美学居所

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镌刻你的“圈层坐标”，南京仅此山和月

不管是科技圈还是地产圈，产品复制既有爆款，永远是最省最稳的做法。

而在山和月，我看到的却是金基的7个产品执念。金基，秉持对纯粹性的笃定，对产品专研的几近偏执，为山和月构建了南京独一无二的“产品坐标”，这是项目第一个不可替代性。

▲示意图 仅供参考

▲示范区实景图 仅供参考 具体以实际交付为准

★拒绝高低配，将纯粹性一以贯之

昨天和杭州一个媒体朋友聊：一块地占地面积约6.8万方，容积率约1.1，限高约18米，清一色4-5F园墅是什么概念？

对方相当惊讶：传统做法是联排/合院+洋房，毕竟高低配货值会更高。而能坚持纯粹性的项目不多，比如杭州8.8万/㎡的地王，容积率约1.1，限高约20米，是4F叠墅。或许，这就是城市级代表作项目的默契吧。

纯粹低密产品之所以深受改善客户喜爱，归根到底是两点：舒适性+稀缺性。而高低配必然影响私密性，公共空间被挤占在所避免，这导致双方的舒适性都会打折扣。

此外，高低配也代表着不同的购买力。不同购买力对于服务的需求不一样，生活中可能存在因会所使用权限、景观资源分配、活动空间等问题引发邻里矛盾的情况。

山和月拒绝高低配，将纯粹性一以贯之的选择，值得掌声！

▲示范区实景图 仅供参考 具体以实际交付为准

★主基调暖调米色，熨帖情绪的“神器”

看过山和月的朋友，心情不知不觉间就舒缓下来，这是因为金基以紫金山为幕，以建筑为笔，以暖调米色为主基调，描摹出超然惬意的度假画卷。

▲示范区实景图 仅供参考 具体以实际交付为准

建筑立面，宝格丽旗舰店同款维纳多石材，立于紫金山之巅，很难不被山下米色建筑群所震撼。会所内，露丝米黄和巴宝利黄释放着恰到好处的温润，孔雀蓝、螺钿壁画成为点睛之笔。园区内，太行金原石，亿年光阴沉淀出天地精华。

让这些产地不同、质地不同的材料不冲突、达成和谐统一很考验功力，实景示范区已经证明了金基的情绪营造水准。文字很难形容细节质感，请大家现场细细品味。

▲示范区实景图 仅供参考 具体以实际交付为准

★三重园境，重塑紫金山奢居格局

坦白讲，体验过瞻月府的三重园境，深感红线内外一体化是金基的基操，但到山和月现场那刻，我猛然发现：格局基础，具体操作不基础。

山和月的三重园境是这样的：外园见山→南北双入园→内园中式游园体验，紫金山奢居格局确实超出想象了。

下图是北入口大门，完全是紫金山山主的悠然自得、隐逸洒脱，全南京找不到同款，这是“虽由人作，宛自天开”。注意，仅仅是在业主停留三两分钟的过渡点，金基都打磨到了如此程度，园内直击心灵的震撼，一定是一波未平一波又起。

▲示范区实景图 仅供参考 具体以实际交付为准

★将紫金山浓缩进社区，野奢意趣涤荡

园林素来是金基的舒适区，金基的选材功底、审美阈值、艺术造诣、管养能力不用过多强调，但高手之所以是高手，在于敢跳出舒适区，给自己上强度，且接得住。将紫金山浓缩进社区，这很山和月！

既是将紫金山浓缩进社区，无处不在的呼应是必须的。紫金湖的波涟漪，观山阁的360°环幕观景，花园夕照的花影余晖，灵谷望山的钟灵毓秀，紫金山“联名款”甚妙。

▲示范区实景图 仅供参考 具体以实际交付为准

既是将紫金山浓缩进社区，名木是不可或缺的，在山和月，百年紫薇树、摇曳生姿的乌桕、遒劲的油松、高大的朴树，无不在诉说时间的隽永。

既是将紫金山浓缩进社区，石头的状态就得有点“野”。在山和月，即使是地铺石也暗藏玄机，它们的形态、铺装方式并非整齐划一，而是用自然的方式来封装。而构筑物也是一样，遵循自然生机感，但背后，都是千锤百炼的细功夫。

▲示范区实景图 仅供参考 具体以实际交付为准

既是将紫金山浓缩进社区，视野的格局打开当然不能少。就以生活美学馆来说，270°环幕赏景让人豁然开朗，金基甚至还精密计算了人落座后与水面的角度，为的就是室内外无界化，如果没记错的话，这也是金基体系内首次使用宽幅巨幕手法。

▲示范区实景图 仅供参考 具体以实际交付为准

★新一代会所，满足业主的定制级需求

这个量级的产品配置会所不奇怪，金基的可贵之处恰恰在于：迅速跟进高端客户的迭代需求，并予以定制级尊重，同时又有丰富的、经过市场验证的会所运营经验支撑。

▲示范区实景图 仅供参考 具体以实际交付为准

山和月约3000㎡会所，不仅在保留泳池、健身房、行政酒廊等经典配置的基础上做细节增量，如健身房落地玻璃隔断可完全打开，更重要的当属定制中医理疗馆和无人超市。越有实力的人越缺时间，而山和月做的，就是为健康、便利争取多一点时间。

▲示范区实景图 仅供参考 具体以实际交付为准

★地库革新，不再是被割裂的孤独空间

提个问，说到车库你是什么印象？在我看来是孤独，甭管多么奢华璀璨，大抵也是与室外割裂的、孤独的停车场。山和月却在奢华之上，做了两个不可思议的创新：

第一，“打开”地库，地库和下沉庭院一体化设计，从地库泊车，能呼吸到室外的新鲜空气，且能看到室外景观，有自然的采光，地库不再孤独。

▲示范区实景图 仅供参考 具体以实际交付为准

第二，地库功能多元化。山和月开辟出休息区、宠物友好专区，业主可以找到一方休憩地，而有宠物的朋友都知道，雨天遛狗很麻烦，在传统停车场遛不安全，山和月业主则不用为此操心，什么是以人为本？这就是！

▲示范区实景图 仅供参考 具体以实际交付为准

★创新科技低密园墅，大平层与墅居两全

我们知道，大平层和墅居一直难两全。山和月，将不妥协的产品态度贯彻到底，为业主创新了无需取舍的新一代建面约169-405㎡科技低密园墅，大平层的尺度打开、墅居的私密从容、科技住宅的舒适ALL IN。

还是那句话，一定要亲临现场感受，因为空中立墅、花园平墅、亲地院墅，展示的是全然不同的生活方式，都是以往的大平层/别墅无法给到的体验。立墅、平墅、院墅的露台玻璃都暗藏玄机，这是金基的创新，保障隐私。

▲示范区实景图 仅供参考 具体以实际交付为准

我的同事很心仪平墅，平墅如其名，与花园默契相对。我喜欢立墅和院墅的挑高墅厅，朋友来访一整个被震撼到，这是bigger than bigger的超尺度；双梯配置，更尊贵、私密性更强。院墅业主还可私享私家停车位，确实超前！

▲示范区实景图 仅供参考 具体以实际交付为准

以上六个视角只是我们考察山和月后的些许感受，在山和月，产品的专研随处可见，背后是金基对纯粹性的笃定，以及不妥协的产品态度。或许，正是金基骨子里的这股不妥协持续灌溉，才有了南京主城低密豪宅TOP1山和月。

拥享“城市坐标”，在紫金正脉展开贵隐生活

不禁问，为何金基如此死磕山和月？实在是其脚下的土地——紫金正脉太过珍贵，不可复制，亦无法再生，我愿称之为南京的城市坐标，这是山和月的第二个不可替代性，命中南京的终极稀缺。

▲示意图 仅供参考

其实，南京的终极稀缺是一组“不可能四角”，而山和月却是罕见的众选之选：

第一，历史的选择。虎踞龙盘是历史的选择，3100年以后，南京不会再有另一个朱元璋钟情、孙中山向往的紫金山，这是南京的正脉和精神象征，任何板块都无法替代。

第二，自然的选择。先有紫金山，才有金陵城。大自然是造物者，她选择了紫金山作为南京的地理制高点、城市绿肺，城市传奇源起，融合山水城林，魅力无限。

第三，发展的选择。从三国时期石头城到明清应天府，再到如今的现代化都市，南京城市发展始终围绕紫金山、秦淮河这些核心骨架展开。紫金山，是城市发展的选择。

第四，人居的选择。得益于紫金山的保护性限高，南京形成了包括帝豪花园、钟山国际高尔夫、山和月等在内的低密亲山豪宅墅区。山和月直线距离紫金山仅约900米、容积率低至约1.1，是近十年来紫金山下亲密、低密的唯一解。

▲示意图 仅供参考

当历史、自然、发展、空间撞个满怀，城市坐标紫金山，赋予了山和月在紫金正脉生活圈，展开贵隐生活的先机。紫金山的生态、仙林的人文、高阶的配套，业主自在ALL IN，无需做非此即彼的选择。

仙林大学城的高知圈层，满溢人文气质；钟山高尔夫、国际学校等高阶配套，满足高层次需求；4号线上盖和绕城快速路，打开畅达全城的“任意门”；低密纯粹园墅，让建筑犹如置身自然之中，外隐内奢，从容栖居。

写到这里，相信大家理解了金基之于山和月不妥协的产品态度吧？

原因显而易见，贵也好，奢也罢，这般珍贵的宅地已无法再生。随着时间推移，紫金正脉生活圈的含金量还在不断上升，实力买家自然不忍错过。

山和月第三个不可替代性，正是“圈层坐标”。

为什么仙林大学城的高校教授、鼓楼的行政夹克，城东科研机构、产业园领头人率先成为了山和月业主？

这恰恰说明，项目价值被高知、高智、高净值客群真正认可了，买的是“产品坐标”、“城市坐标”，也是镌刻“圈层坐标”的机会。与谁同行，决定了你的声量和身价，而足够好的圈层聚集，也会带来足够好的长期溢价能力。

山和月给我最大的感触：紫金正脉贵地遇见了“好伯乐”中北和金基。不是如此得天独厚且不可复制的土地，不是金基读懂土地价值、赋予其创新基因的产品力，不是历经400多天的耐心打磨，山和月都无法成为南京主城低密豪宅TOP1。不信，翻回本文开篇，看看客户们用真金白银的投票吧。

▲鸟瞰示意图 仅供参考

重要信息最后再强调一下：山和月马上四开，此次将推出观山新品，几乎可以预料又是一次轻松的售罄，另外，项目计划9月底即将公开二展，建面约169㎡院墅实体样板即将亮相，一起期待吧。

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