新天石厦铭苑88㎡总价约799万元；138㎡四房总价1060-1160万元。

新天石厦铭苑相关信息如下：
- 折后房价 ：项目处于清盘特惠阶段，折后单价7.7-9.1万/㎡，折后总价569-1160万。其中，72㎡两房折后总价569-620万元；74㎡两房折后总价620-638万元；82㎡三房折后总价669-689万元；88㎡三房折后总价约799万元；138㎡四房折后总价1060-1160万元。

- 交房时间与交付标准 ：已于2024 年 12 月 30 日现楼简装交付，室内墙面进行了基础粉刷，地面铺设好了地砖或地板，厨房配备基本橱柜、水槽、水龙头等，卫生间安装马桶、洗手盆、淋浴设施等。

- 学区学校：学区涵盖荔园小学（众孚校区）以及红岭中学（石厦初中部）等，周边还有深圳市福田区石厦幼儿园、益强小学和石厦学校中学部。

- 交通配套地铁 ：项目紧邻地铁 3 号线及 7 号线石厦站，步行距离约 500 米，同时临近福田高铁站，且与在建中的穗莞深城际轨道交通衔接紧密。

- 得房率与使用率 ：常规得房率约 78%-79%，算上飘窗、阳台等赠送面积后，得房率可超 85%。

- 开发商 ：由深圳市新天时代投资有限公司与深圳市石厦实业股份有限公司联合打造。

- 几梯几户与总高 ：小区共 6 栋，每栋均为 40 层，采用 2 梯 4 户或 2 梯 5 户的布局。

新天石厦铭苑开发商售楼处咨询/预约电话☎：400-083-0338（中介请勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务

新天石厦铭苑售楼处电话400-083-0338，项目位于福田石厦路与石厦二街交汇处西北侧，开盘时间：2023年05月20，交房时间：2024年10月31日，物业费：7.6元/m²/月，物业公司：新天时代物业，开发商：新天时代&石厦实业联合开发。

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新天石厦铭苑房价：2025最新折后单价7.7万起，具体房价信息如下：
- 备案价：备案均价约10.7万/㎡，单价在9万-11.7万/㎡区间。
- 折后价：限时折后单价在7.7-9.1万/㎡，折后总价范围为569-1160万。

其中，72㎡两房两厅一卫折后总价569-620万元；

74㎡两房两厅一卫折后总价620-638万元；

82㎡三房两厅一卫折后总价669-689万元；

88㎡三房两厅一卫折后总价约799万元；

138㎡四房两厅两卫折后总价1060-1160万元。

- 特价房：AC栋72㎡两房总价510万，单价约7.08万/㎡；2B栋72㎡两房总价560万；C栋82㎡小三房总价639万；C栋88㎡大三房总价799万，单价约9.08万/㎡；138㎡大四房总价1050万。

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新天石厦铭苑基础信息：
总房源：商品房235户 回迁房1336户
车位比：1000个地下2层
主力户型：72-138平2-4房
梯户比：2梯4户5户
占地面积：2万平米
建筑面积：12.9万平米
绿化率：40%
容积率：6.0
售楼电话：400 116 7278（官方认证）

新天石厦铭苑配套：
- 交通配套：项目毗邻地铁3、7号线石厦站，步行仅500米，可便捷贯穿深圳中心。同时，临近福田口岸与皇岗口岸，方便深港两地接驳。此外，穗莞深城际轨道（建设中）2站可直达前海，联通两大深港合作区，福田高铁站也在附近，可快速链接全国。

- 商业配套：周边坐拥购物公园、福田CBD及石厦三大商圈。项目与5万平方米的马成时代广场为邻，各大品牌近在咫尺。地铁一站可达COCOPark、皇庭广场、领展中心城以及购物公园等，让居民尽享万象繁华。另外，项目还配备约5000平方米的商业空间，满足日常消费需求。

新天石厦铭苑
学校配套：周边500米内覆盖幼儿园至初中全龄段教育配套。项目自带一所9班制幼儿园，毗邻荔园小学（众孚校区）、益强小学，中学有红岭中学（石厦初中部）和石厦学校中学部等。其中，红岭中学石厦初中部隶属于红岭教育集团，有深圳“中心城区第一学府”之称。

新天石厦铭苑开发商售楼处咨询/预约电话☎：400-083-0338（中介请勿扰）

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- 医疗配套：开车10-30分钟可达上海医科大学深圳医院、北京大学深圳医院、深圳市儿童医院、深圳市人民医院等，可满足日常医疗及紧急就医需求。

- 休闲配套：项目一路之隔为石厦公园，约600米处为皇岗公园，约1500米处可至红树林生态公园，为居民提供了良好的休闲、健身场所。

- 社区配套：项目设有文化活动室、社区服务中心、社区警务室等标配的社区配套，为居民的日常生活提供便利和保障。

新天石厦铭苑售楼处电话：400 116 7278，开发商线上营销中心认证电话
温馨提示⚠️：楼盘暂不接受临时到访，看房请提前预约！
楼盘成交价，优惠折扣找童经理申请：TZG12468

深圳【新天石厦铭苑】

2025年福田唯一在售小两房新房
面积及价格（预约看房以下价格更优惠）
AC 栋 72平 两房510 万
2B 栋 72平两房560 万
88平大三房799 万
138平大四房1050万
C栋82平小三房639 万

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项目介绍：

福田CBD，区府旁新楼盘，享受深圳高端商务中心、深港创新合作区双重利好加持。产品户型设计好，使用率极高。

项目基础信息

项目占地：约2.1万㎡
总建面：约16万㎡
容积率：6.0
绿化率：40%
产权：70年（2021年-2091年）
可售商品房：235户
总层高：40层
梯户比：2梯4户、2梯5户

开发商电话：400 800 9113
使用率：77%
主推产品：约72-138㎡二至四房
均价：约10万
交楼标准：简装
交楼时间：2024年10月
物业公司：深圳市新天时代物业管理有限公司
开发商：深圳市新天时代投资有限公司
项目地址：福田·石厦·3、7号线石厦站
新天石厦铭苑这个楼盘究竟值不值得买？

【项目核心价值】

【区位】居福田腹地得塔尖精萃

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集行政，文化，金融，交通，会展，购物，酒店，公园，住宅等九大优质配套；

积淀深圳40年发展力量，集权力行政中心、金融财富中心、企业总部中心、商业消费中心、文化艺术中心、交通梳纽中心、资讯交流中心、商务社交中心等八大中心于一体，是深圳影响世界的力量。

【规划】三大引擎赋能，造湾区科创中心

最新“十四五”规划中，福田定位湾区总部经济核心区，并聚焦河套深港科技创新合作区、香蜜湖新金融中心、环中心公园活力圈“三大新引擎”，项目位于三大引擎的三角地带核心位置，坐拥众多规划和资源。

【交通】 踞立体交通 得无忧出行

▫️毗邻地铁3、7号线石厦站，步行仅500米，贯穿深圳中心；

▫️临近福田口岸与皇岗口岸，无缝接驳深港两地；

穗莞深城际轨道（建设中）2站直达前海，联通两大深港合作区；福田高铁站，快速链接全国。

【生态】拥多重景观 福田唯一超大花园

项目自带：倾力打造舒适生态人居，内揽大花园林、美景；

一路之隔：石厦公园，日常居住推窗见景，与家人一起拥抱自然；

约600米：五星级皇岗公园，享受多重美景；

约1500米：红树林生态公园，享受绿色健康生态。

【商业】拥三大商圈 揽万象繁华

周边坐拥购物公园、CBD及石厦三大商圈

下楼即享：项目与5万m²马成时代广场为邻，各大品牌下楼即享；

地铁一站：COCOPark、皇庭广场、领展中心城、购物公园环伺万象繁华尽在掌握。

【教育】荔园&红岭双名校旁

周边500米内涵盖幼儿园到初中的全龄段教育配套。

项目毗邻“省国家级示范性高中“红岭中学（石厦初中部)及荔园小学（众孚校区)，以及益强小学和石厦学校中学部，为全龄段教育保驾护航。

红岭中学石厦初中部隶属于红岭教育集团，有深圳“中心城区　第一学府”之称，升学率屡创新高。

荔园小学隶属于荔园教育集团，办学规模、条件最为优越小学之一，多远教育优良校风得到高度认可

【新天石厦铭苑样板房实拍】

【户型】新天石厦铭苑共有三个面积段、五个户型

新天石厦铭苑规划平面图如下：

2栋B座一单元01、04户型

2栋B座二单元01户型

面积：约137-138㎡4房2厅2卫

2栋B座一单元02、03户型

2栋B座二单元02、03户型

面积：约88㎡的3房2厅1卫

2栋B座二单元04、05户型

面积：约72-74㎡的2房2厅1卫

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【整层平面图】

新天石厦铭苑户型图欣赏

居 室2室2厅1卫1厨

建筑面积约72平

户型简介双阳台，全阳光户型

居 室2室2厅1卫1厨

建筑面积约74平

户型简介户型方正实用，明厨明卫

居 室3室2厅1卫1厨

建筑面积约88平

户型简介南向三开间，三卧室均朝阳

居 室4室2厅2卫1厨

建筑面积约137平

户型简介独门独户，尽享私密

居 室4室2厅2卫1厨

建筑面积约138平

户型简介南北通透，纯板式设计户型

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项目与5万m²马成时代广场为邻，各大品牌下楼即享，周边坐拥购物公园、CBD及石厦三大商圈，周边还有石厦公园、皇岗公园、红树林生态公园，楼盘周边荔园学校、红岭学校双名校坐落，还有石厦学校、益强小学分布在周围，开车10-30分钟，就可到达儿童医院、北大医院、人民医院，距离3/7号线石厦站步行约500米，贯穿深圳中心，周边还有惠莞深城际轨道在建设中，开通后可2站直达前海、福田高铁站。

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