花园城市 | 跟随同衡专家和《数说北京》探访北新华街“精致花园社区”微更新实践

导 读

北京正悄悄给自己开启“生态美颜滤镜”，“花园城市”建设步入了快车道，但当花园城市建设遇上千年古都之后，如何让胡同里的传统建筑与现代花园城市建设相融合，如何保障居民的实际需求与居住品质？清华同衡在北新华街社区微更新的项目实践回答了这个问题。

内容来源：北京台《数说北京》栏目

北京正通过花园城市建设让市民“推窗见绿、出门入园”。近来，不少市民发现，北京正悄悄给自己开启“生态美颜滤镜”，从绿化到彩化，到立体化，屋顶上能种花园，高架桥下开“植物派对”，老胡同的墙根儿冒出了花朵瀑布。网友对北京的绿化、彩化、立体化给出了超高评价，“北京月季花顶配在隔离带，北京的绿化带成了顶流”，可以看出，北京的花朵已经开进了市民的心里，也为城市建设提供了新的空间和探索。

2024年3月，北京出台《关于深化生态文明实践 推动首都花园城市建设的意见》《北京花园城市专项规划（2023 年—2035 年）》《北京市绿道系统专项规划（2023 年—2035 年）》等一批配套政策文件，明确提出了“全域增绿添彩”，目的是提高城乡的服务品质。

当花园城市建设遇上千年古都之后，如何让传统建筑与现代花园城市建设相融合，如何保留胡同里的文化韵味和记忆场景？在当下的实践案例中已有一些很好的思路，如“微更新”和“微花园”。北新华街社区微更新项目负责人王洋在接受北京电视台《数说北京》采访中，就北新华街社区微更新实践进行了介绍。详细内容请点击节目视频——《从“绿起来”到“美起来”，北京生态又升级了》。

点击观看节目完整视频

以下是视频部分文字实录：

Q1

数说北京：北新华街社区涉及13条老胡同，石碑胡同、东绒线胡同、东安福胡同等，自明代建成以来，主要以居住功能为主。北京胡同的历史底蕴这么深厚，如何改造，又如何保障胡同居民的实际需求？

王 洋：

对于北新华街社区的改造，我们提出了这样的愿景：打造文化内涵丰富，空间功能灵活，生活便捷舒适，四季环境优美的“精致花园社区”。

第一步，做统计样本分析。针对居民的诉求，我们进行了调研、收集信息和居民诉求动员会，针对居民门前想种什么花或者什么蔬菜这些需求，我们也整合到整个设计方案里。

Q2

数说北京：相当于把居民自身需求，要跟社区或胡同的特色相结合在一块。

王 洋：对，是的。

Q3

数说北京：胡同多为灰墙、灰瓦的四合院，植物色彩选择上，如何与传统建筑美学呼应，又如何将居民口述的胡同记忆场景，通过绿化、彩化进行还原？在花的选取上有没有什么考虑？

王 洋：第二步就要考虑胡同文化元素。胡同里空间比较窄，种植上不会选择太多太艳丽的植被和花卉，色调相对淡雅一点，比如紫色、暖白色、黄绿色、常绿色的植物，像绣球、紫丁香、黄杨球可能就点缀了，鸢尾花也是紫色的，还有小雏菊、银叶菊等等。

Q4

数说北京：那这是色彩美学了。

王 洋：对。

Q5

数说北京：据了解，好像这个项目还没有完全落地，还有部分绿植、花卉没有建成。

王 洋：是的，我们会在秋天种一些视觉效果比较好的花卉，形成最后的一个落地效果。这些大的国槐原来是全被挡住了，看不到这个大国槐的价值，没有形成绿荫下的休息空间，我们把整个空间打开之后，绿荫空间就出来了，会特别舒服。夏天这块是特别难得的乘凉等候的一个区域。

Q6

数说北京：所以刚才有好多孩子在这玩，都放学了。

王 洋：对，小孩都放学了，原来这一片没有这个空间的时候，全走的机动车道，很危险的。所以打开之后，这个大国槐也让大家看着特别喜欢。

对于胡同和四合院，通过“微更新”和“微花园”建设，如拆违腾退，留白增绿的一些方式，在胡同有限的院落空间中增添了很多美丽的景致，也给居民增加了更多休闲放松的空间场所。跟随《数说北京》的探访路线，借此机会深入了解清华同衡在北新华街社区项目中的微更新实践：

老胡同的绿化彩化“新颜值”——北新华街的“精致花园社区”微更新实践

“花园社区”作为“公园城市”建设体系中的重要子项，起到了承上启下的作用。在西长安街街道控制性详细规划中，将北新华街社区划分为“宜居生活区”；自2023年3月初始，北新华街社区的微更新工作正式启动，至2024年11月底落地竣工。本轮社区微更新工作，以专属工作原则为指导，以总体定位为方向，稳步扎实推进“花园社区”微更新设计方案的实施落地。

以打造“精致花园社区”为总体定位

北新华街社区明清格局延续至今，位于西长安街南侧，北临中南海新华门，西临北京音乐厅，东临国家大剧院，内部分布有国家保密局、学校等中央行政办公区，此区域政治、文化属性突出。本轮社区微更新的研究范围西至北新华街，东至石碑胡同，南至东绒线胡同，北至东安福胡同，共涉及13余条胡同，设计总占地面积约8.7公顷。

本次社区环境整治工作在西长安街街道“花园社区”微更新计划的基础上，对北新华街社区内13余条胡同及北新华街沿街进行整体梳理研究，并提出相应的整治原则与策略。以北新华街沿街、双栅栏胡同、东安福胡同为工作重点，选取其主要空间进行着重精细化提升。项目组本着以目标、需求、问题三重导向，分类分段整治；以减法为主，慎做加法，保障社区居民的切实需求，最终从实施角度出发，提升可操作性，明确后续管理。

以打造文化内涵丰富、空间功能灵活、生活便捷舒适、四季环境优美的精致花园社区为北新华街花园社区的总体定位。

改造后的“花园社区”活动广场

结合上位规划指导及现状研判，项目组对本轮更新改造提出五大设计策略：

首先提出分级统筹的交通策略。整体规划住区内部各级道路系统，将机动车停车向外疏解至集中停车区，规划5处非机动车停车位满足3分钟可达的通行要求，设置胡同名牌和道路指示牌，解决胡同内部无指引的“迷宫式”问题。

其二是建设开阔灵活的空间节点。根据现场调研，并和街道、社区、居民等各方沟通协调，选取了5个重要开敞节点，根据场地大小、位置和特点，打造不同功能定位，设计人行道与建筑墙根的立铺散水形式，设计入户门口席纹铺装样式、非机动车停车区的“琴键式”铺装纹理等，针对不同功能空间的交接方式进行变化区分，开敞场地空间摆设可移动花箱、座椅、晾衣架等设施，灵活变换空间边界和形态。

其三是引导共建共享的绿化设计。引导居民共同参与社区绿化种植设计，将本项目的种植苗木与居民自家盆栽交融织补，同时可提供统一管理养护，打造胡同处处有盆景，处处盆景独一份。

其四是定制精致细腻的设施。对井盖、路灯等设施与周边铺地交接处进行精巧的块石环状圈边设计，定制专属社区的镂空“花园纹样”设备金属罩、古铜印章式胡同名称标识牌、“琴键式”花箱、“花园社区”亮化文字LOGO等小品设施。

最后一项是营造文化交融的街面风貌。结合文化印记和符号，将文化细节融入街区铺地、设施小品、标识标牌设计中，串联街区内景观节点，构建街区文化体系。

居民共建的街巷盆景

改造后的“花园社区”活动广场

将传统文化元素融入建筑实物“微更新”

项目在实施落地过程中，完整的建设内容在施工蓝图上是无法实现完全覆盖的，对施工过程中涉及到的更新改造数据进行了一个初步统计。

设施类包括：老旧电箱拆除改造107余个，晾衣架改造51处，民房窗户及仿古雨搭子改造6处，定制标识牌12块，种植花箱定制60余个，整理飞线并设置桥架1054余延米，木构廊架1座，钢构廊架1座，院落格栅17米，“花园社区”LOGO景墙1座，鸽舍改造1座。

铺地类包括：入户台阶修缮50余处，入户门口定制铺装135余处，地面硬质铺装面积达3022.5平方米，现状乔木定制马蹄石铺设树池41余处，仿古青砖砌筑挡墙和座椅约103延米。

绿化类包括：花卉种植面积168余平方米，草坪铺设面积120余平方米，灌木种植26棵。

从设计方案到施工落地，将传统文化元素融进具体实物建造出来，是一个细腻打磨的过程。北新华街社区的更新改造提取了北京胡同建筑的传统筑造材料和搭配形式，例如青砖青瓦材料，青白石和阴刻文字以及颜色柔和耐腐蚀的樟子松木材相搭配结合的营造手法；同时选取大红门上的古铜门环的制式和材料元素，设计了胡同名称指示牌，并为北新华街社区定制了专属红色印章名称logo；而且紧邻北京音乐厅，在文化融合建设方面也结合了音乐符号元素，具体体现在琴键花箱、铺地、雕刻等细节中。

花园挡墙、座椅等设施

文化标识等设施

听取居民建议，留住胡同回忆

施工过程期间，项目组经常与周围居民聊天沟通。收集居民口述的“胡同记忆”。例如，老一辈人提到“院儿里必须种石榴树”“夏天在葡萄架下乘凉”等生活习惯，转化为具体的绿化设计。在具体绿化设计中，完全保留国槐乔木，门前院内石榴树，以及建筑山墙旁的葡萄藤蔓。对于爬藤类的绿植我们重新设计木构凉亭，为爬藤植被生长提供承载物，更为居民提供乘凉休息空间；另外还有老北京鸽哨文化的延续，项目组针对明星鸽子鸽舍进行外貌更新改造，融进老胡同风貌中。

胡同多为“灰墙灰瓦”的四合院，在植物色彩选择上，需与传统建筑风貌呼应。改造前，北新华街社区的街巷风貌基本以灰色系为主，我们在增绿的基础上选择了低饱和度的绿植，如常绿的黄杨球、紫色和藕粉色绣球花、紫丁香、金银木等灌木，还有小雏菊、松果菊、鸢尾（紫花）、银叶菊、景天等花卉地被来点缀，营造“青砖黛瓦映花影”的意境。

在改造施工前期，甲方牵头，社区组织，以及设计方、施工方等共同参加的居民诉求动员和征集会至少有2-3场；在施工过程中，小范围的居民征求意见协调会组织过4-5次；施工现场与住户和居民沟通和协调的次数更多，每施工一处节点都会提前与相邻住户沟通施工时间，征求居民意见和需求，方案的最终落地是设计师构思与居民真实诉求互相交融的结果。

本项目建成后，周围生活的老幼居民、放学后的学生和家长、候车的各类乘客等，大家的正面反馈有目共睹。同时本项目还多次接受媒体采访报道：有“12345接诉即办”针对北新华街“三角地”环境秩序混乱问题的相关报道；有专门针对北京老城区规范鸽舍治理的访谈。

经过北新华街社区“花园社区”微更新改造，居民的门前乘凉空间更开阔了，衣服晾晒更方便了；门口盆栽和菜园子也成为了独特的胡同风景，绿化环境更多彩了；大小朋友放学后有了集中的开阔场地游憩，市民等候公交车的区域也更加安全宽敞了。

北新华街社区的环境微更新改造首先聚焦居民最基础的生活环境，在此基础上提升环境品质和美化效果，既留住了市井烟火，又提高了胡同居住品质。

老胡同居住区的更新工作，是设计师与居民共建的过程，是“私人订制”的建设模式，更顺应了建设高品质人居环境的发展趋势。

外联/编辑｜宣传办

封面图/图片｜数说北京栏目

供稿｜风景园林研究中心三所 王洋、宣传办