香港土瓜湾壹沐属于什么档次，是富人区吗，壹沐是不是豪宅

香港土瓜湾壹沐属于什么档次，是富人区吗，壹沐是不是豪宅

香港土瓜湾壹沐属于中高端档次的住宅项目，土瓜湾本身并非传统意义上的富人区，壹沐也不完全符合香港市场对豪宅的普遍定义。以下是具体分析：

• 项目定位与档次：壹沐是恒基兆业在土瓜湾区的重点布局项目，从拿地阶段便彰显恒地的战略眼光，通过 4 次强拍统一业权，累计投入约 41.71 亿元。项目已获绿建环保评新建建筑 2.0 版先决条件达标认证，住客会所面积约 13,794 平方呎，规划涵盖康体、社交、休闲功能，还有占地约 14,941 平方呎园景区 + 游乐场，整体定位为中高端住宅。
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所在区域性质：土瓜湾是香港的旧区，虽然近年来在市区重建局的主导下进行了一系列的更新改造，区域面貌和配套设施在不断提升，但与香港传统的富人区如浅水湾、半山区等相比，在环境、房价水平和居民构成等方面仍存在较大差异，并非传统意义上的富人区。

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是否为豪宅：豪宅通常具有稀缺的地段、大面积的户型、高端的配套设施和奢华的装修等特点。壹沐户型多样，涵盖了从一房到四房，实用面积跨度 230-832 平方呎，其中标准户实用面积 268-465 平方呎，虽然有顶层特色户等较大户型，但整体以中小户型为主。其首张价单折实最低售价仅由 456.3 万元起，价格相对较为亲民，与香港市场上动辄数千万甚至上亿元的豪宅价格有较大差距。因此，壹沐不完全符合香港市场对豪宅的普遍定义。

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