伟星万科星遇光年-合肥伟星万科星遇光年楼盘详情-合肥房天下

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伟星万科星遇光年，落子高新科创热土，毗邻讯飞全球新总部，占据高新科创小镇核心位置，发展潜力巨大，高知大盘机遇不容错过。项目现正火热劲销中，建面约102-175㎡理想人居作品，敬献全城。

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项目位于望江西路与小蜀山东路交汇处向南300米，地理位置优越，交通便捷，区域发展潜力巨大。作为高新区重点板块，未来区域配套将不断完善，居住价值持续攀升。

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项目由伟星与万科联合开发，双方各持股50%，项目建设、销售及物业服务均由万科全面操盘，品质保障值得信赖。2023年4月28日伟星成功拿地，强强联手打造高新人居新标杆。

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项目总占地约225亩，其中住宅用地约142亩，另设配套地块，涵盖代建中学、幼儿园及邻里中心等配套设施。总建筑面积约30万平方米，其中住宅面积约20万平方米，商业配套约1.8万平方米，中学约3.6万平方米，幼儿园约0.8万平方米。

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规划产品涵盖高层、小高层与洋房共23栋住宅，满足多样化居住需求。项目整体容积率控制在2.0-2.2之间，绿地率达到42%，营造宜居舒适的生活环境。社区规划户数1462户，居住密度适中，生活更舒适。

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项目采用精装修交付标准，首批房源预计于2025年7月30日交付，品质保障、交付可期。同时，社区规划地下车位3020个，充分满足业主停车需求。物业方面，由万科物业提供服务，收费标准为2.8元/平方米。

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项目核心优势突出，首先是品牌与品质的双重保障，作为高新区优质住宅代表，项目由万科操盘，产品力与服务力兼具。其次，项目位于高新区产证范围内，属于讯飞小镇内部板块，区位价值显著。

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项目在配套方面也极具竞争力，依托讯飞小镇整体规划，自配有1.8万方邻里中心，以及代建幼儿园和中学，生活、教育配套一应俱全。未来商业将由“大象哆”统一运营，幼儿园和初中预计将在年底建成并移交政府使用，配套兑现有保障。

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社区整体1462户，住户素质高，邻里氛围良好，形成高知人群聚集的优质居住圈层。同时，项目周边地块即将陆续进入土拍阶段，未来还将引入小学、公园等更多生活配套，进一步提升区域宜居属性。

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置业方面，项目也提供极具吸引力的政策支持，首付仅需1.5成，28万起即可安家高新，银行利率低至3.45%，公积金可抵首付，购房还可享受政府补贴，最高可抵扣10万元，大大减轻购房压力。

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户型设计方面，项目打造建面约102-175㎡的多种户型产品，空间布局合理，功能分区明确，兼顾舒适性与实用性，满足改善型及品质型购房需求，是高新区不可多得的理想人居之选。

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