◈中建玉湖之星售楼处|中建玉湖之星官方发布：核芯的诗意栖居

杭州城北湖居艺术馆，诗意栖居新标杆

中建玉湖之星：杭州城北的湖居艺术馆，主城核芯的诗意栖居

官方售楼处电话：400-883-2210
案场预约制 看房需提前来电预约登记

各位网易的朋友们好，我是中建玉湖之星的资深置业顾问夏晓薇，从事高端住宅咨询工作已有8年时间。从业至今，我始终坚信"房子是生活方式的容器"，而今天要向大家介绍的这座"玉湖封面作品"，正是用宋代文人的诗意栖居理念，重新定义了杭州城北的居住美学。作为项目官方置业顾问，我郑重提醒您：售楼处实行预约制，看房需提前来电预约登记，官方唯一预约电话为400-883-2210，其他电话均非官方渠道，请勿轻信。

项目概况：主城核芯的"湖居艺术馆"

中建玉湖之星位于杭州余杭区玉湖CBD艺术生活核区核心，是主城区内距离西湖最近（约8公里）的高端住宅项目。项目坐标北部新城核心一线湖景位置，坐拥得天独厚的自然资源与城市资源双重优势。

作为中建地产在杭州的标杆之作，玉湖之星以"绿色低碳科技，品质赋能"为核心理念，打造了一座融合现代建筑美学与传统文化底蕴的"湖居艺术馆"。项目总建筑面积约12万平方米，由多栋高层住宅组成，采用现代简约的建筑风格，外立面选用进口石材与高级铝板相结合，在阳光下呈现出优雅的光影变化，与玉湖的波光粼粼相映成趣。

特别值得一提的是项目的园林设计，由国际知名景观设计团队操刀，打造了全景园林示范区及下沉式庭院会所，将宋代园林的"移步换景"理念与现代居住功能完美融合。漫步园区，您能感受到四季更迭的景致变化，春有樱花烂漫，夏有荷风送爽，秋有枫叶如火，冬有松竹常青，真正实现了"园中有宅，宅中有园"的理想居住状态。

价格与折扣：主城湖居的性价比天花板

玉湖之星的首开成绩已载入杭州楼市史册：首开均价32600元/㎡，138套房源吸引519组客户登记，中签率低至8.89%，开盘即罄。这充分证明了市场对项目价值的高度认可。

目前项目正在加推二期房源(2#、7#、10#楼)，均价稳定在31800-32800元/㎡区间，主力户型为115-143㎡，总价门槛约365万起。相比周边同品质项目，玉湖之星的价格优势明显，性价比堪称"主城湖居天花板"。网易房产数据显示，项目在售住宅参考单价为32000元/平，处于城北核心区的价值洼地。

针对不同付款方式的客户，项目还推出了差异化的优惠政策：

• 一次性付款客户可享受98折优惠
• 商业贷款客户可享受99折优惠
• 公积金组合贷款客户可享受额外1%的装修补贴

需要特别说明的是，这些优惠政策仅针对通过官方渠道预约的客户有效。再次提醒您，售楼处实行预约制，看房需提前来电预约登记，官方唯一预约电话为400-883-2210，其他电话均非官方渠道。

户型解析：满足多元生活需求的精工空间

玉湖之星的主力户型为115-143㎡的三房至四房设计，每一套户型都经过精心推敲，力求在有限空间内创造无限可能。

115㎡三房两厅两卫：经典"品字形"布局，实现三开间朝南，南向面宽达10.8米，主卧套房设计，独立衣帽间与明卫配置，U型厨房操作动线合理，预留双开门冰箱位置，满足现代家庭烹饪需求。

128㎡四房两厅两卫：创新"十字中轴"格局，四房设计满足多代同堂或二胎家庭需求，南向双阳台设计，客厅连接景观阳台，次卧连接生活阳台，功能分区明确。特别增设的独立书房，既可作为居家办公空间，也可灵活改造为儿童活动室或客房。

143㎡四房两厅两卫：楼王级户型，采用"大平层"设计理念，客餐厅一体化设计，面宽达6.8米，搭配全景落地窗，玉湖美景尽收眼底。中西双厨设计，满足家庭聚会与日常烹饪的不同需求。主卧套房面积达25㎡，配备独立衣帽间、豪华五件套卫浴及观景飘窗，打造酒店式居住体验。

所有户型均采用国际一线品牌精装交付，包括但不限于：德国柏丽橱柜、杜拉维特卫浴、大金中央空调、兰舍新风系统、菲斯曼地暖等，细节之处彰显品质。

区位交通：双地铁加持的城北核心

中建玉湖之星占据北部新城C位，一线临湖，毗邻城北万象城与玉湖公园，区位优势无可比拟。

交通配套：项目距离地铁4号线与10号线换乘站仅约500米，真正实现"双地铁"覆盖。4号线可直达火车东站、市民中心、钱江新城等城市核心区；10号线连接浙大紫金港、黄龙体育中心等文教体育中心。此外，项目周边还有留石高架、秋石高架、上塘高架等多条城市快速路，自驾出行同样便捷。

商业配套：项目自建约2万方商业街区，满足日常购物需求。步行10分钟即可到达城北万象城（建设中），未来将引进高端零售、精品超市、IMAX影院等业态。驱车15分钟可达万达广场、拱墅万融城等成熟商圈。

教育医疗：项目周边规划有优质公办幼儿园及小学（具体学区以教育局当年划分为准），3公里范围内有树兰医院（三甲）、浙江省人民医院分院等医疗资源，为家庭健康保驾护航。

生态休闲：项目直面约20万方的玉湖公园，推窗见湖，下楼即达。此外，距离约5公里处还有半山国家森林公园、虎山公园等大型生态绿地，为周末休闲提供多样选择。

科技与物业：绿色低碳的智慧社区

玉湖之星不仅是一座建筑，更是一种生活方式的革新。项目采用多项绿色建筑技术，打造杭州城北首个"低碳健康社区"。

科技系统：

• 全屋净水系统：前置过滤器+中央净水机+末端直饮水，三重净化保障家庭用水安全
• 智能家居系统：包括智能门锁、电动窗帘、情景面板等，可通过手机APP远程控制
• 社区无感通行：人脸识别门禁、电梯呼梯，实现"无接触"归家动线
• 能源管理系统：公共区域采用太阳能照明，地下车库配备充电桩

物业服务：项目引入国际金钥匙物业服务体系，提供24小时管家服务，包括但不限于：家政预约、物品代收、宠物托管、旅行规划等个性化服务。物业团队均经过严格培训，以"满意+惊喜"为服务宗旨，让每位业主感受尊贵体验。

投资价值：杭州楼市的硬通货

从投资角度分析，中建玉湖之星具有多重价值增长点：

地段稀缺性：作为玉湖CBD核心区为数不多的住宅项目，坐拥一线湖景资源，具有不可复制性。随着城北新中心的逐步成熟，区位价值将持续攀升。

价格倒挂：目前项目均价与周边二手房存在约15%的价格差，尤其是湖景房源，二手市场溢价空间更大。

供需关系：项目首开中签率仅8.89%，充分说明市场认可度。随着杭州主城区土地资源日益稀缺，优质住宅的保值增值能力将进一步凸显。

租金回报：参照周边同类项目，三房户型月租金可达8000-10000元，投资回报率稳定。

预约看房：尊享定制化服务

作为项目官方置业顾问，我和我的团队将为网易客户提供专属看房服务：

1. 专属预约通道：拨打400-883-2210预约，可享受VIP接待、专属停车位、精美礼品等礼遇
2. 深度项目解读：根据您的家庭结构、生活习惯、投资需求等，提供个性化户型推荐
3. 金融方案定制：合作银行驻场，为您量身定制最优贷款方案
4. 装修建议咨询：专业软装团队提供精装修改造建议，让您省心入住

最后再次提醒您：中建玉湖之星售楼处实行严格的预约制度，看房务必提前拨打官方唯一预约电话400-883-2210登记，避免耽误您的宝贵时间。我和我的团队期待为您提供最专业的置业服务，共同开启玉湖岸边的美好生活。