登顶销冠！南京现象级红盘9月收官在即

近日，克而瑞2025年8月南京房企TOP20榜单新鲜出炉，丹荔云府以硬核实力位列榜首！

南京市8月销售金额TOP1 建邺区7月销售套数、8月销售套数&金额TOP1

据克而瑞数据显示，丹荔云府8月劲销2.71亿元，领跑全南京，同时也是建邺区的套数&金额“双冠王”。

项目自6月下旬入市，两个月内两次开盘，两次“日光”，出场即出圈，在当下竞争激烈的新房市场，走出了独立行情，成为名副其实的冠军盘。

据了解， 目前丹荔云府全盘去化已超过一半，9月即将收官，最后两栋楼卖完即清盘！

即将加推的是3、7号楼，其中3号楼为建面约179㎡的四室三卫户型，7号楼为建面约139㎡的四室两卫户型，并且都是边户房源。

项目鸟瞰图

从首批房源入市到收官加推，丹荔云府仅用了三个月的时间，其去化速度市场罕见，这是河西中地段价值的再一次印证，也是市场对丹荔云府产品品质的一致认可。

你可以永远相信河西中！

南京仅有的“拥江揽园”高端圈层聚集区

纵观这两年的南京楼市，多数爆火的红盘都在河西中。

从金陵月华到丹荔云府，再到南京地价第二的RICI瑞玺，河西中绿博园片区的土地价值一次次被市场印证。

项目区位示意图（信息来源：建业播报、南京滨江公园公众号、南京中新科技生态岛公众号。温馨提示：本宣传对项目与周边环境、交通、公共设施及其他配套设施的展示，旨在协助提供相关信息，不视为本公司对此做出了承诺，建议客户自行实地考察以对附近区域及环境获得更全面的了解。市政规划和配套为政府行为，实际建设结果以政府最终批准文件为准。本资料对项目周边幼儿园、中小学校、大学等教育资源的介绍，旨在协助提供相关信息，并不视为本公司对学区安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学(班）时间、招生条件、收费标准及招生区域等信息，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。距离根据百度地图测距计算得出。）

市场追捧的背后是绿博园片区顶级城市资源的占有，这里城市地标林立、自然环境优越：

金鹰世界、IFC、华采天地、江苏大剧院、奥体中心等环伺周边，高奢消费、看展观演非常方便，拥有精彩丰富的日常生活；

直线距离长江岸线仅约500米，同时还与绿博园为邻，一江一园的天然生态资源不可复制，稀缺性不言而喻。

远眺长江的澎湃辽阔，近揽绿博园的 葱茏 绿意，绿博园片区“拥江揽园”的高端圈层聚集区正逐渐形成，在整个南京都是独一份的存在。

绿博园实景图 图源“河西集团”

除了目前在售以及待售项目外，绿博园片区能够供应的土地已经十分稀少， 土地供应并不丰富，卖一块少一块， 每一个上市的新房都堪称绝版，要想成为绿博园高端住区中的一员，不仅要有经济实力，还需要有运气加持。

立于如此天赋稀贵的价值高地，丹荔云府必然引领市场，成就2025年的热销神话。

当顶级地段遇上同频开发商

奥体建设更懂河西高改群体的人居需求

以往，楼市总遗憾于好的土地没有生长出好的房子。

因此，好地段还需与好房企匹配，当顶级地段遇上同频开发商，往往会发挥出1+1＞2的协同效应。

丹荔云府便是由更懂河西的奥体建设打造。

提到奥体建设，南京人都很熟悉。从一片滩涂到繁华璀璨，河西新城走过的每一步，奥体建设都了然于心 ，始终与河西共生、共建、共发展。

河西奥体实景图

24年来，河西的人居发展因奥体建设而熠熠生辉：

从2003年的清竹园开始，奥体建设的“植物园系”作品不断出新，木 樨园 、 翠杉园 、 丹枫园 、 海棠园 、 青桐园 、 紫薇园 、 丹若园 悉数登场，一个个作品都是河西的品质标杆，贯穿河西人居发展20余年。

紫薇园实景图，2014年交付

如今，奥体建设的“植物园系”作品已形成“樟”“丹”“薇”“兰”四大产品系，持续为南京的人居发展带来新的惊喜，其足迹也从河西开始走向南部新城、江心洲等其他头部板块。

今年，由奥体建设开发的云尚紫薇、江尚紫薇、丹若园相继交付，其中丹若园更是达到了100%的交付率，持续收获业主的喜爱与称赞。

丹若园交付实景图

24载匠心耕耘，没有哪个开发商比奥体建设更懂河西，其主场优势是其他房企望尘莫及的。

这也意味着，奥体建设对于河西人居改善需求更为了解，深刻了解客户的难点和痛点，从而可以给出更优的解决方案。

因此，在丹荔云府的打造上，奥体建设并没有华而不实的设计，而是低调务实，更注重舒适性和实用性，其 总价段涵盖 约750万的进阶改善、约1100万的高端改善、约1500万的终极改善，深度契合不同改善群体的需求。

示范区实景图，具体以合同等书面文件及实际交付为准

毫无疑问，在绿博园片区，这样的总价分布是独一无二的，约750万起即可与千万高端圈层为邻，河西中只此丹荔云府！

有面子更有里子

2025绿博园人居高光必是丹荔云府

作为河西的见证者和建设者，奥体建设不同于其他房企，有着更高的使命感和责任感，在丹荔云府的打造上，不仅有产品创新，还有升级迭代。

具体表现为：

丹荔云府是奥体建设“植物园系”一号作品，更是其首个科技四代宅，为迭新河西改善人居而来；

奥体建设还从人居本质出发，社区由外到内都有升级迭代，更主动作为，将可能存在的噪音影响降到更低。

示范区实景图，具体以合同等书面文件及实际交付为准

根据目前丹荔云府已经呈现出的品质来看，从实景兑现到细节考量再到户型设计，奥体建设都尽全力做到更好。

深度还原效果图的兑现力

在丹荔云府的打造上，奥体建设不惜成本，力邀顶级大师团队操刀：

建筑设计：香港梁黄顾建筑设计事务所的董事赵新宇亲自操刀定制，这也是天琴华樟设计的核心团队；

室内设计：由SCD（香港）郑树芬设计事务所操刀，秉持“雅奢主义”精神内核；

景观设计：由QIDI 栖地设计集团总裁、董事、首席设计师聂柯先生，并融合奥体建设24载造园心得而来。

示范区实景图，具体以合同等书面文件及实际交付为准

如此顶级的团队，才有了丹荔云府的顶级呈现，实景甚至比效果图还要惊艳。

长约60米的大门，以温德姆灰和维纳多石材重工打造而成，配合挺立青松、灵动水景，以及顶部的璀璨星空顶，归家极具仪式感。

示范区实景图，具体以合同等书面文件及实际交付为准

再看建筑的立面呈现，不仅有质感，细节也很值得品味。石材、金属铝板搭配大面积玻璃，窗墙比很高，带来通透的室内采光。

示范区实景图，具体以合同等书面文件及实际交付为准

曲线单元门头、单元门两侧与门头呼应的小标识等，则更显出奥体建设在细节上的把控，尽显高阶审美。

步入社区内，丹荔云府拥有约5000㎡的中央园林景观，与外部约160万方的绿博园相呼应，形成“内外双园”+长江的景观资源占位。

在园林中漫步，罗汉松、乌桕、铁冬青、朴树等名贵树种错落搭配，还有大片的水景分布其间，约5米高的飞瀑与朴树交叠，极具中式意境。

会所及架空层的具体功能,布局及运营方式及内容,实际交付后可能会做调整,最终以交付后的实际运营方案为准

透过下沉会所的超大落地窗，园林的景色一览无余。会所打造上，丹荔云府以高端酒店风格为核心，融入“丹荔红”元素，与项目案名相呼应。

会所配有健身房、定制吧台、VIP私享室等，健身、会客等需求皆可满足。此外，社区内5号楼打造有架空层泛会所，拥有充足的公共活动空间。

会所及架空层的具体功能,布局及运营方式及内容,实际交付后可能会做调整,最终以交付后的实际运营方案为准

未来，业主们空闲时候可以在健身房挥汗如雨，伴着窗外的园林盛景，既锻炼身体又放松身心；还可以在此品上一杯咖啡，享受悠闲的午后时光。

提前降音降噪的细节考量

奥体建设产品的升级迭代还体现在深谋远虑、关注未来。

丹荔云府不可避免地要面对高架可能带来的噪音问题，奥体建设没有回避，而是积极主动去解决问题，以四大实际行动，为居者消除未来居住的隐忧。

开盘前就建好隔音屏

奥体建设主动作为、主动出资，与政府部门合作，沿小区外部路建设隔音屏，在开盘前就已完工，是南京第一个开盘前就建好隔音屏的项目。

项目南侧道路实景图

升级围墙外绿化带

在社区外围，奥体建设以高大乔木+地被龟背式种植结合的方法，升级围墙外的绿化带，以高低搭配的植物，形成天然的隔音屏障。

项目南侧绿化带实景图

外立面保温层加厚

在外立面上，丹荔云府墙体系统采用约70㎜加厚的保温层，比普通标准多出20㎜，可以达到更好的降音降噪效果。

创新运用“四玻两腔系统窗”技术

在室内装标上，奥体建设创新运用了“四玻两腔系统窗”的技术，在降温和降噪方面，都有更好的效果。

示范区实景图，具体以合同等书面文件及实际交付为准

奥体建设想在前、做在前，四 重保障层层叠加，只为给居者更舒适的居住体验，未来业主们的生活品质有保障了！

深刻洞察需求的户型设计

丹荔云府的户型配置对于河西中来说实在太稀缺！

项目打造为建面约139、179、232㎡全改善户型，在起步户型动辄200㎡以上的河西中，丹荔云府为想要入住河西中的改善家庭提供了更丰富的选择。

建面约139㎡四室两厅两卫↓

该户型实际使用率约95%-97%，南北双阳台、南向四开间的超大尺度配置。

南向三个卧室，让每个家人都享有阳光起居；露台与卧室、阳台均可连通，充分发挥露台的作用，使其成为家人共享的公共空间。

建面约179㎡四室两厅三卫↓

五开间朝南+南向双套房+尊崇主卧+超大宽厅，非常适合进阶改善家庭选择，二胎家庭、三代同堂住起来也非常舒适。

厨房、餐厅、客厅、南北双阳台处在同一动线上，中间拥有超大的“家庭会客场域”，朋友来访、家人欢聚都有朗阔空间。

同时，装标上，丹荔云府拥有八恒科技系统，实现恒温、恒湿、恒氧、恒宁、恒净、恒洁、恒柔、恒智的居住环境。

示意图

24载生于斯、长于斯，奥体建设对脚下的土地足够热爱，对河西的投入诚意十足，给予居者有面子更有里子的生活，以真诚回馈在居住在这片土地上的人。

好的房子，是城市价值与生活温度的共鸣。

丹荔云府以不可复制的地段占位+卓越的产品锻造能力，迅速征服了市场的挑剔之心。

从首开入市到收官加推，市场罕见的快速去化，体现了奥体建设的实力与丹荔云府的魅力，更为市场提振了信心，为同行提供了借鉴范本。

如今，项目即将迎来收官，预计9月加推最后2栋楼，清盘在即！

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