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基本信息

1. 楼盘位置：上海市浦东新区雪野路 999 弄（世博大道与雪野路交汇处）。
2. 开发商：保利地产与上海地产集团联合开发。
3. 产权年限：70 年。
4. 占地面积：约 8.37 万平方米。
5. 建筑面积：约 27 万平方米。
6. 总套数：832 套。
7. 楼栋数：14 栋，包括 6 栋 8 层花园洋房和 8 栋 15-22 层高层住宅。
8. 容积率：2.0。
9. 绿化率：35%。
10. 物业费：15 元 / 平方米 / 月。
11. 梯户比：8 层花园洋房 1 梯 1 户，高层住宅 2 梯 2 户。
12. 交付标准：精装交付。
13. 交房时间：一期预计 2025 年 9 月 30 日交付。

户型信息

1. 主力户型：建面约 174-400 平方米的 3-5 居室，以大平层为主。
2. 部分户型价格：174 平方米 3 房 2 厅 2 卫，总价约 2395 万元起；195 平方米 4 房 2 厅 3 卫，总价约 2900 万元起；251 平方米 5 房 2 厅 3 卫，总价约 3926 万元起。

配套信息

1. 交通配套：轨道交通 4/6/7/8/13 号线五轨交汇，未来 19 号线将进一步增强通达性；紧邻南北高架、南浦大桥等主干道，15 分钟直达陆家嘴；跨江通道由南浦大桥、卢浦大桥、西藏南路隧道及打浦路隧道环绕。
2. 商业配套：步行可达世博文化公园、世博源购物中心、梅赛德斯奔驰文化中心等高端商业和文化设施。
3. 教育配套：周边有上海市进才中学、民办华二浦东分校等。
4. 医疗配套：周边有上海市东方医院、上海中医药大学附属曙光医院等多家三甲医院。
5. 内部配套：自带约 2600 平方米双首层地下私属会所，配备半标恒温泳池、私宴厅、酒窖、会客厅、健身房等顶配设施。

11#价值总结：

①、滨江孤品-11#绝版双面江

②、360°全维度景观视野楼座

③、实景呈现、准现房，11#楼不晚于2025年9月30日交付；

④、南向无遮挡，全天采光全区更优；

⑤、15F小高层、一梯一户，约82%的高得房率；

⑥、LEED & WELL 双金预认证楼栋；

⑦、全线大师定制：曾仕乾、园林大师诗加达、室内CCD等。

户型图参考如下：

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世博天悦实景图

上海核芯地段+极致的江景资源价值永远没有上限！近亿总价与20万+单价充份证明了全国富豪对上海优质资产的认可，对世博滨江的认可，对保利世博天悦的认可。

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项目地块前情及基础简介

2017年7月，保利地产以49.71亿元代价获得一宗黄浦江边、规划建筑面积逾20万㎡的住宅项目50%股权。

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