贱卖自住豪宅！香港大佬断臂求生...

近年来，香港地产圈风起云涌，昔日风光无限的资深投资者“磁带大王”陈秉志，正经历一场令人唏嘘的财务风暴。曾经的豪宅王者，如今却不得不“断臂求生”，以远低于市场预期的价格出售其自住多年的顶级豪宅，背后隐现一段跌宕起伏的财富故事。

这座位于薄扶林的独立别墅，堪称香港豪宅中的“稀世珍宝”。陈秉志早在1988年以2,350万元购入此宅，物业占地约15,240平方呎，建筑面积约6,083平方呎，外加约1.8万平方呎的私家花园，享有无敌海景和极致私密性。作为他多年的自住之所，这栋四层独立大宅不仅是财富的象征，更是他生活的港湾。

然而，近年这套豪宅的命运急转直下。曾一度成为银主盘，由银行接管并以现状交吉方式放售，市场估值高达4.3亿元，折合呎价约70,689元，令外界震惊不已。

最新消息显示，陈秉志终于以3.15亿元的价格将这套豪宅出售，呎价仅5.18万元，远低于此前市场估值，折价明显。作为业主盘出售，这一价格不仅让人感叹其财务压力之大，也反映出市场对豪宅流动性的谨慎态度。

这桩交易背后，隐藏着陈秉志近年来频繁变现资产、缓解资金链压力的无奈选择。曾经的“磁带大王”，如今却不得不以“贱卖”豪宅的方式，试图止损并重整旗鼓。

陈秉志的财务困境并非孤立事件。过去两年间，他陆续出售多处资产，涉及金额高达数十亿元。包括中环中心67楼整层办公楼，建筑面积近27,000平方呎，成交价7.5亿元，呎价约27,812元，较买入价跌幅逾15%。此外，2023年8月还出售了中环中心35个车位，其中部分车位售价低于买入价，个别甚至亏损高达15%。

这些频繁的资产变现动作，透露出陈秉志正面临严峻的资金压力，或与市场环境变化、投资策略调整有关。曾经叱咤风云的地产大佬，如今却陷入“割肉”抛售的尴尬境地。

尽管当前出售价格大幅缩水，但薄扶林域多利道188号的地皮价值依然不容小觑。该地块重建后，最大可建楼面超过18,000平方呎，具备极高的开发潜力。只要获得政府批准及补地价，未来的升值空间仍然巨大。

未来，陈秉志能否东山再起，重拾昔日辉煌？薄扶林这块黄金地皮又将迎来怎样的命运？答案或许只有时间才能揭晓。

对于此事，你怎么看？欢迎在下方留言分享你的观点！如果你喜欢这篇文章，请分享给你的朋友！

关注港澳荟公众号
掌握港澳最新动态