江岛爆款豪宅开启登记；鼓楼金基纯新洋房曝光

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01江心洲爆款豪宅贤坤花园二期已开启登记

02幕府新房天花板！金基鼓楼纯新洋房曝光

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预计本月底公开样板间、10月底公开示范区

贤坤花园二期已开始预约登记

江岛爆款定制豪宅马上要上市了！

据了解，江心洲豪宅贤坤花园二期目前正在登记中，预计本月底即可公开样板间，10月底公开实景示范区，公开时预计和一期一致，将展示约8成实景。

主动以实景准现房呈现，中堃的诚意一如既往！

根据规划，贤坤花园二期打造为8栋7层洋房以及1栋1层配套用房，整个小区仅有105套，数量稀少。

小区两面环水，可一线观赏河景，未来一期、二期之间将通过石桥相连，二者相互独立但又有机融合。

外立面为银灰色，石材+铝板+陶砖竖线点缀，搭配高窗墙比玻璃幕墙，整体看起来轻盈灵动，很有质感。

在户型打造上，贤坤花园二期主力户型建面约199、253㎡，其中建面约253㎡户型仅位于5号楼，只有8套，一层一户设计。

建面约199㎡三室两厅两卫↓

户型亮点：三开间朝南，双套房设计，约8.1米超大尺度横厅，露台带来270°的观景视野，全屋多飘窗、南北双阳台，拓宽室内使用面积。

建面约265㎡三室两厅三卫↓

户型亮点：该户型为大面宽、短进深设计，南向面宽约有21米，尺度惊人！

五开间朝南，南向也是双套房，主卧配置堪称豪华，带阳台，有双衣帽间、独立卫浴，还配有书房、梳妆台，整体面积约有80㎡。

客厅为端厅设计，合计约有100㎡，不仅有露台空间，北侧也带有阳台，可270°观景，南北十分通透。约6.4米的挑高墅厅，空间感十足。

在后期的装修上，贤坤花园二期同样支持定制，如果想要增加或是减少房间数，均可定制。

同时，贤坤花园二期还是全维智慧社区，室内全周期自运营科技系统+园区6S智享系统，为居者提供更舒适健康的生活。

在社区景观打造上，项目聘请顺景园林，打造有霞光半岛、中央公园、世界花园、云汀水岸、两轴、六园、十九境和全维花园，俨然在社区中再造一个mini版的江心洲。

两大景观中轴分为约115米的霞光景观横轴+约165米的缦屿景观纵轴，一横一纵分布，中轴五大花园互为串联，集社交、艺术、生活于一体。

会所方面，贤坤花园二期打造有2大架空层泛会所以及1个私享会所，配有棋牌室、瑜伽室、中/西餐厅、主理人空间等功能场所，充分满足高端圈层各类社交、休闲需求。

目前贤坤花园一期所有房源均已售罄，只待二期房源上市补仓，其约7-8层纯洋房+第四代住宅+科技住宅+实景准现房+一户一定制的特点，比之一期更吸引人，想要入手的可以抢先一步预约登记了！

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金基鼓楼全新洋房曝光

贝壳贝好家首次落子南京

鼓楼幕府创新区品质天花板来了！

金基鼓楼幕府创新区G41地块规划方案正式公示，将打造为8栋5-10层低密四代洋房，社区打造有下沉式庭院，且10号楼为首层架空设计，预计将打造为泛会所，下沉庭院与架空层之间有风雨连廊相连。

从效果图来看，项目露台设计比较特别，露台融进了整体的户型之中，只有一半突出，隐私性更好。

G41地块容积率仅1.25，是目前幕府创新区容积率最低的项目，而金基一贯以品质著称，优质地块+优质房企的组合，必定能为板块人居带来新的标杆，幕府创新区的品质天花板就要来了！

另一个值得关注的问题是，G41地块将由金基、贝好家、怡康控股共同开发，这是贝好家首次落子南京的项目。

贝好家是贝壳旗下公司，于2023年7月成立，两年来，其C2M模式和精准产品定位能力获得了很多业内认可，目前已在全国9座城市落地14个项目。

怡康控股集团总部位于江苏常州，以房地产开发为主业，并兼有商业地产经营管理、酒店运营管理等，在常州、徐州、蚌埠、芜湖等城市皆有产品面市。

据了解，金基集团将依托深耕南京33年的开发运营优势，负责项目综合开发运营；贝好家主要负责以C2M理念，通过大数据和 AI 算法洞察和挖掘出客户需求，为项目提供精准产品定位方案。

在位置上，G41地块位于幕府创新区小市片区，靠近地铁3号线小市站以及7号线幕府西路站，周边的生活配套有喜年花生唐、泛悦城市广场、南京商厦、南京市第二医院、幕燕滨江风貌区等，生活氛围浓郁，烟火气息很足。

目前板块内在售项目以中建宁悦府以及能建博悦府为主，低密洋房比较稀缺。宁悦府为片区首个四代宅，已正式开放实景示范区、会所以及三大实体样板间，主力在售2、5、3号楼，户型建面约113、139、143、170㎡；

博悦府体量较小，仅有3栋楼，目前在售建面约115㎡房源，特价345万起。

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