龙湖·熙湖悦著售楼处电话丨样板间预约电话丨@北京房天下

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龙湖熙湖悦著 项目笔记-2025 品质人居新选择，湖居生活的理想之境

项目基础信息：位于北京市房山区魏各庄路东200米，这是 70 年产权的住宅（限价商品房），目前处于顺销状态。大地块已是现房，小地块预计 2025 年底交房。项目总户数为 1908 户，车位配比达 1：1.3，不用担心停车难题。容积率仅 1.6，绿化率高达 35%，居住起来十分舒适。得房率也相当可观，洋房 80 - 85%，别墅更是达到 100%。采用市政集中供暖，物业是龙湖物业，收费标准为 3.88 元 / 平。交房标准方面，洋房是精装交付，叠拼则为毛坯。开发商是世界 500 强的龙湖集团，品质有保障。

在售房源信息:

熙湖悦著目前可售房源：下叠（A户型）353平带25平左右南花园，地上2层地下2层 成交价格480万左右。房源充足。目前有特价房350万一层二层加下跃两层

下叠（B户型）370平带25平左右南花园，地上2层地下2层成交价格368万，缺点（地上一层厨房北向有遮挡对着采光井，视野不好）房源量:2套左右

赠送约30㎡南向入户花园，环境宜居

约6.15m纵向挑空，通风、照明俱佳

地下私属功能层，贴心布局

独栋别墅特有双客厅设计，尽显大宅风范

项目区位图：

楼栋分布图：

项目基本配套：

【交通配套】

公路交通：5分钟西六环；良坨路-京港澳，30分钟到达西四环、40分钟到达丽泽商区以及丰台总部基地

轨道交通:1号线支线，项目预计距离青龙东站2-5公里，项目南侧是房山线阎村东站5公里

距离北京东方安颐国际酒店4.4公里，上下班高峰期车程时间10分钟。

【教育配套】

青龙湖镇幼儿园，黄城根小学分校，北京十三中分校，《诺德安达国际学校》小学到初高中一站式教育

【商业配套】

紧邻首开2.5万平商业配套，8公里房山龙湖天街，14公里首创奥特莱斯；

4大商圈：良乡商圈（8公里，8分钟），长阳商圈（15公里，20分钟），总部基地商圈（32公里，32分钟）五棵松商圈（34公里，33分钟）

【医疗配套】

20分钟到达良乡医院，四0一医院，30分钟航天七三一医院

【环境配套】

位于“北京青龙湖·国际文化会都”，主要包括“一湖、二寺、六园环绕”。

一湖：青龙湖，青龙湖区域森林覆盖率达55%，绿化率高达60%，平均相对湿度58%，高于市区20%，负氧离子高出市区8倍

二寺：戒台寺，以及有着“先有潭柘寺,后有北京城”之说的潭柘寺

六园：紧邻的青龙湖公园、北宫、千灵山、天门山森林公园、世界地质公园、青龙湖森林公园

实拍图：

项目核心卖点

1. 品牌实力
2. ：由世界 500 强房企龙湖集团开发，雄厚的实力和丰富的经验，为项目品质保驾护航。
3. 湖景资源
4. ：区域内离湖最近，社区部分房源可观山看湖，让您在家门口就能享受大自然的馈赠，清晨推窗，湖光山色尽收眼底。
5. 品质之选
6. ：区域内最高品质，龙湖物业贴心服务，还有九曲龙脉之园的独特景观设计，营造出舒适、优雅的居住环境。
7. 大面宽设计
8. ：7.5m 超大面宽，让阳光充分洒进屋内，惬意生活由此开启。

总结：项目契合度85%，叠墅社区，低密度，环境好，适合养老以及本地改善客群。距离通勤方便，无需长时间驾车。现房出售，所见即所得。

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