党建引领物业治理丨党建引领破题，“质价双升”作答，打造宜居新家园

来源：滚动播报

（来源：上观新闻）

宜川路街道宜川三村始建于20世纪50年代，小区内房屋类型多元，同时设有两个居委会，以及一家物业和一个业委会，共同构成基层治理体系。此前，这里长期受困于停车难题突出、公共设施老化、小区环境杂乱、物业服务滞后等问题。

为进一步优化小区环境、提升物业服务质量，宜川三村推动减少楼道卫生死角、加速报修响应时效、加密安保巡逻频次，切实增强居民的舒适度与安全感。今年，宜川三村第一、第二居民区党总支主动联合牵头，多次组织联席会议，最终将小区物业质价提升工作正式提上日程。

为推动此项工作落地，两个居民区党总支多次召开“三驾马车”协商会议，围绕中山物业服务企业续聘方案深入研讨，细化物业服务合同条款，各项沟通工作扎实推进：依托每月“书记‘三位一体’接待日”，与居民面对面解难题、听诉求；通过居委干部走“四百”工作机制，深入群众摸实情；同时，党总支专门召开党员大会与楼组长会议，用通俗语言详细解读此次物业费微调的初衷与细节，清晰传递“每分钱都花在看得见的地方”的理念。

今年月，征询工作启动后，在党总支的引领推动下，居委干部、楼组长与党员骨干们顶着烈日酷暑，穿梭于各楼栋间逐户上门，细致讲解，把物业费质价提升的缘由、带来的实惠讲深讲透，用实打实的行动架起与居民沟通的连心桥。居委会还专门设立了中山物业质价提升专项业主大会接待点，方便居民随时前来咨询。

通过一次次上门走访，居民们渐渐读懂了此次征询的初衷，也清晰了解到小区的物业费标准。以耐心化解疑虑，用真诚拉近距离，让居民在充分理解的基础上能郑重投出每一票，整个过程始终坚持公正、公平、透明。

尤其令人动容的是楼组长与党员骨干们：有人为反复解答业主疑问，嗓音沙哑仍不停歇；有人带头签署同意书，用实际行动打消邻里顾虑……他们主动扛起责任，在一次次沟通中凝聚共识。正是这份滚烫的担当与付出，让居民真切感受到改进的诚意与决心，为征询工作筑牢了信任根基。

与此同时，居委会将此次征询中收集到的居民对物业的意见建议及时反馈给物业公司，同时联合业主共同对物业日常管理工作进行监督与督促。

近日，宜三一委、宜三二委联合组织召开宜川三村小区业主大会，最终拟定《中山物业服务合同》，宜川三村中山物业质价提升及中山物业服务企业续聘方案顺利通过，物业费拟从0.8元/月/平方米调整至1元/月/平方米，为小区后续物业管理能级提升、居住品质改善筑牢基础。

从设施到服务，从环境到人心，一场由党总支引领的“小费用”撬动的“大治理”，让老旧小区实现了从“有居所”到“享安居”的跨越，更以实实在在的“质价双升”赢得了居民发自内心的认可，让老旧小区温暖重生。

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栏目编辑：顾莹颖 文字编辑：赵菊玲

来源：作者：上海普陀