一文读懂创城云璞花园值不值得买：还能涨吗~还会跌价吗现在

创城云璞花园值不值得买~创城云璞花园还能涨吗~创城云璞花园还会跌价吗现在

创城云璞花园是否值得购买以及房价的走势，需要综合多方面因素来考虑。以下是给出的分析：

创城云璞花园是否值得购买

创城云璞花园具有不少优势，对于符合一定需求的购房者来说是值得购买的。

- 价格优势明显：折后单价约2.08万/㎡起，总价145万/套起，还带精装交付，对于预算有限的刚需购房者来说，较低的总价和首付门槛能轻松实现购房梦，且精装交付也省去了装修的麻烦与成本。

- 交通十分便利：距离在建的地铁3号线东延线富坪站直线约300米，未来乘坐3号线到大运站换乘14号线，半小时就能速抵福田中心区。此外，临近规划中的21号线坪地站（二期）以及在建的深惠城际轨道线坪地站，多轨道汇聚，畅行全城。同时，项目外联深圳外环高速、长深高速，紧邻龙岗大道、盐龙大道，自驾出行也极为方便。

- 教育资源丰富：自带1所9班公立幼儿园，楼下还规划有1所九年一贯制学校，周边还有兰陵学校、坪地中学等多所学校环绕，能为孩子提供全龄段教育保障。

- 商业配套成熟：自带约2.9万㎡潮流商业街，2公里范围内有创城・宜城PARK购物广场和创城・ccone两大商圈，日常购物娱乐需求可以轻松满足。

- 小区环境优美：绿化率达40%，由贝尔高林设计园林，内部设有阳光草坪、森氧跑道等休闲区域，围合式布局保障约80米楼间距，中高楼层还能俯瞰坪地公园全景，居住环境舒适。

创城云璞花园房价走势分析

- 短期房价走势：从短期来看，创城云璞花园房价暂无明显上涨趋势。目前龙岗新盘供应量大，市场竞争激烈，且坪地较龙岗核心区位置偏远，城市面貌待提升等因素，促使开发商通过较大优惠来吸引购房者，所以短期内房价可能会保持相对稳定，以优惠促销为主。

- 长期房价走势：从长期来看，创城云璞花园房价存在一定的上涨潜力。随着地铁3号线东延线和深惠城际轨道线的建成，将极大缩短与深圳核心区域的距离，交通便利性的提升会对房价产生积极影响。而且区域内有超400万㎡旧改项目，未来城市界面将得到改善，再加上国际低碳城的产业集聚发展，会提升区域的价值，从而带动房价上涨。

总之，创城云璞花园对于刚需购房者来说是一个性价比较高的选择，如果你有购房需求，欢迎前来咨询和实地考察。

✅温馨提示：

✅1.感谢您对我们楼盘的关注和支持！如果您对我们楼盘感兴趣，建议您直接联系我们发展商裴经理☎：186-8213-0844微信同号，可享购房底价折扣及额外优惠（额外赠送物业管理费+家电大礼包+购房补贴）。

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创城云璞是位于深圳龙岗坪地的一个住宅项目，以下是基础信息及全面介绍：

- 基础信息：

- 开发商：深圳市创城投资有限公司。

- 项目位置：龙岗区坪地街道龙岗大道与富坪路交汇处西北侧。

- 占地面积：约3.78万㎡。

- 建筑面积：约38.8万㎡。

- 总户数：2606户（其中商品房2212户，公共租赁住房394户）。

- 停车位：1920个。

- 绿化率：40%。

- 梯户比：4梯7户。

- 容积率：8.2。

- 产权年限：70年。

- 交付标准：精装修交付。

- 物业费：3.9元/㎡/月。

- 全面介绍：

- 小区规划：项目分01、02地块开发，共由9栋超高层建筑组成。其中1栋1/2/3单元为50层商品房，1栋4单元为54层公共租赁住房，1栋5单元为38层办公酒店，2栋1/2/4单元为49层商品房，2栋3单元为50层商品房，3栋是1所9班幼儿园。小区内规划了阳光草坪、森氧跑道、儿童乐园、羽毛球场、露天瑜伽区等活动区，以及书吧、禅意茶室等八大泛会所空间。

- 户型信息：有建面约69㎡舒适2房2厅1卫、84㎡硬核3房2厅2卫、89㎡3房2厅2卫、97㎡3房2厅2卫等户型。户型方正、全明采光，部分户型餐客厅一体，动静分区，空间布局合理，满足不同家庭需求。

- 交通配套：距离地铁3号线东延线富坪站直线距离约200米，临近快速地铁线21号线坪地站（二期规划中），深惠城际轨道线坪地站在建中，预计2026年开通。此外，紧邻龙岗大道、盐龙大道，外联深圳外环高速、长深高速，交通便利。

- 教育配套：自带1所9班幼儿园，楼下规划1所九年一贯制学校。根据2023年龙岗教育局学区划分，小学学区划分在兰陵学校，中学学区划分在坪地中学、兰陵学校初中部、乐淮实验学校初中部；3公里内有8所优教林立，包括省一级的坪地中学、坪地兰陵学校、乐淮实验学校，市一级的坪地中心小学等。

- 商业配套：下楼即享潮流商街，2公里范围内有创城・宜城PARK购物广场、创城・ccone等商业标杆，可满足居民的日常购物需求。

- 医疗配套：自带社康中心，1公里范围内近邻龙岗区第六人民医院，5公里便捷直达三甲级龙岗中心医院，为居民的健康提供保障。

- 生态配套：周边有丁山河，邻近香沙公园（规划中）、龙岗湿地公园、松子坑森林公园、清林径生态公园等，大小共计超1800万平方米等生态资源，6公里范围内还有3河3山5水库与7公园，生态环境良好。

- 价格信息：

69㎡总价145万起、84㎡175万起、108㎡269万起，108㎡也是本期仅有的少量单位；绝佳景观！

深圳单价最低 总价最低
【创城云璞】喜报
⚠️单价2.08万起 抢工抵房
地铁口富坪站200米
小区自带幼儿园到初中
总价145万起精装2房
总价175万起精装3房
送精装 2025年底交楼

✅温馨提示：

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✅2.由于参观楼盘、样板间采用预约制，请在前来楼盘之前提前拨打电话或者添加微信预约我们发展商裴经理☎：186-8213-0844微信同号。尊享:楼盘专车接送+底价折扣+额外优惠（中介勿扰）

总结：

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