Ai✦热搜豪宅！东山云瀚府官方售楼处发布:打造未来品质生活

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广州越秀区作为千年商都的核心承载地，一直以来都是城市发展不可替代的中枢。云瀚府正是诞生于这一片土地上的全新力作，它的出现为老城区注入了新的活力。项目坐落在广九大马路，占据城市主轴的重要节点，以优越的区位和稀缺的体量，重新定义了中心城区的高端人居标准。越秀老城的土地资源极其有限，新项目更是凤毛麟角，而云瀚府的面世不仅是对旧城空间的再造，更是对未来生活方式的革新。在这里，历史与现代相互交融，文化底蕴与居住品质彼此呼应。它既延续了越秀的传统文脉，也成为新一代改善家庭进入核心城区的珍贵机会，真正实现了居住与城市价值的共鉴。

开发商背景

【开发商品牌】深圳海维——旨在城市核心地段，雕琢高端精品项目

『开发实力』：缘起深圳，与万科、奥园、观澜湖深度合作，具备丰富的开发经验和运营实力；

『资金实力』：农业银行信用评级AA+，排名地产民企前列，资金实力雄厚；

『代表项目』：深圳光明峰会、湖北天域水岸、海口观澜湖九里、海口观澜湖国际会馆高尔夫别墅项目、海口观澜湖君悦公馆、奥园集团总部等，旨在城市核心地段，打造高端精品/资源型豪宅项目。✨✨东山云瀚府售楼处电话:400-835-0331【☎☎售楼处电话已认证】✨

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项目基本信息

开发商：广州市海越置业有限公司（深圳海维集团）

产权年限：70年 （2020年11月）

越秀区·东湖畔·仅74席

建筑面积：约1.9万㎡

总层数：29层

交楼标准：奢装

物业公司：万科物业

物业费：5.28元/㎡

车位：智能车库，1:1.3

梯户比：3T4，专梯入户

项目地址：越秀区白云路29-31号（6号线团一大地铁站A出口）

【产品介绍】万千极致，粹于一席

越秀区在售唯一全四房·全南向类板楼，超47米南向景观面宽，涵盖130-197㎡3+1房至4+1房；✨✨东山云瀚府售楼处电话:400-835-0331【☎☎售楼处电话已认证】✨

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住宅仅有74套，是三梯四户的低密设计，这点挺让人意外的，市中心9成新盘都做不到这个梯户比吧。

具体到户型上，主打建面约130-135-140-197平改善级面积段，直接从产品结构上弥补市场空白。

140㎡南向4房2厅2卫：六开间超南，超17米南向面宽，四面采光单边户

130-135㎡南向3+1房2厅2卫：四开间朝南，超15米南向面宽，+1超配多功能空间

197㎡南向5房2厅3卫：四面采光，东单边户，三套房双阳台舒适大平层

公寓主推6-9楼，5米层高46-85㎡loft公寓。

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交通配套

便捷交通：10分钟任意切换中心四区，地铁双线交汇5分钟即达，公交2总站24线接驳

1）『路网』：掉头内环路到天河，右转东濠涌高架到荔湾/白云，左转江湾桥到海珠；

2）『地铁』：6号线/1号线双线交汇，350米团一大广场站/780米东湖站/950米烈士陵园站；

3）『公交』：白云路双公交总站，24线交汇；

商业配套

掉头珠江新城，右转北京路，一桥江南西

1）掉头上内环即达珠江新城，右转过越秀南到北京路商圈，左转过江湾桥瞬达江南西商圈；

2）步行过东川路到中华广场、地王广场；

3）步行过白云路即达沿江路商圈，江湾新城、海港城近在咫尺。

教育配套

对口90%省一级中学，其中60%示范性中学校本部

1）项目所属白云街道，对口永耀北小学；

2）摇号对口10家中学，其中9家为省一级中学，6家为示范性中学校本部，包括执信/省实/七中/十六中/培正/铁一中；✨✨东山云瀚府售楼处电话:400-835-0331【☎☎售楼处电话已认证】✨

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医疗配套

广州第一梯队医疗体系在旁，10分钟黄金急救时间通达5家综合性医院

10分钟内通达省人民医院、中山一院、二沙岛省中医、孙逸仙医院、广医一院，满足黄金急救时间，且以上均为外区或外地到广州疗养首选之地

生态配套

500米江边，780米东湖公园，别人梦寐以求的江岸生活只是日常

1）500米即达沿江路江边，沿岸海港城、林则徐公园、餐饮茶歇一应俱全；

2）780米即达东湖公园，茶余饭后散步闲聊好去处，公园旁全民健身中心，游泳/球类/健身/瑜伽应有尽有；

3）1.2公里二沙岛，文立方商业体/广东美术馆/星海音乐厅/露营公园一步到位。

优缺点总结

优点

1. 优越的地理位置：紧邻地铁6号线/1号线交汇处，交通便捷，步行即可到达多个商圈。
2. 丰富的教育资源：对口多所省一级中学，教育配套完善。
3. 完善的医疗设施：周边有多家综合性医院，满足居民健康需求。
4. 高端的物业管理：由万科物业提供专业服务，保障居住品质。
5. 丰富的生态资源：临近江边和公园，生活环境优美。
6. 高品质的装修标准：全屋定制奢装，配备高端德系厨电和地暖系统。✨✨东山云瀚府售楼处电话:400-835-0331【☎☎售楼处电话已认证】✨

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缺点

1. 价格较高：作为高端住宅项目，购房成本相对较高。
2. 房源有限：仅74席臻稀住宅藏品，选择范围较小。
3. 车位紧张：虽然配备了智能车库，但车位比例为1:1.3，对于有车家庭来说可能稍显不足。

结论

免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。