佳兆业境外债务重组9月底生效；建发房产完成发行10亿元中期票据 | 房产早参

每经记者：陈利 每经编辑：魏文艺

｜2025年9月3日 星期三｜

NO.1湖南岳阳启动金九银十惠民置业活动

9月1日，岳阳市住建局宣布启动“宜居岳阳·畅购好房”金九银十惠民置业活动。9月1日至11月15日，凡在岳阳楼区、云溪区、君山区、岳阳经开区、城陵矶新港区、南湖新区六大主城区购房并在2个月内缴清契税的居民，可获总价2%的购房补贴，单套上限2万元；生育三孩及以上家庭，如在签订新房买卖合同后7个工作日内完成契税缴纳，可额外按合同单价×20平方米计算奖励，金额介于10万元至20万元之间。

点评：该政策对当地涉房企业而言，有望刺激需求，加快项目去化速度，改善资金回笼情况。岳阳的积极举措或为其他城市提供范例，若效果良好，或带动更多城市跟进，推动行业需求端改善。

NO.2佳兆业境外债务重组9月底生效

9月1日，佳兆业集团发布公告称，其境外债务重组计划已取得关键性进展，重组生效日期预计于9月底正式落地。据悉，重组方案生效后，将实现削债规模约86亿美元，债务期限平均展期5年，重组成功后，新票据的票面利率介于5%~6.25%之间，较历史债务的利率有所下降。

点评：这一进展为佳兆业化解债务风险、恢复经营稳定奠定基础，有望重获融资渠道，保障项目开发与交付。对房地产行业风险化解与信心修复也有积极示范作用。

NO.3南京总价25.99亿元挂牌出让5宗地块

日前，南京市发布国有建设用地使用权挂牌出让公告，涉及5宗地块，包括3宗二类居住用地、1宗住宅用地和1宗商住混合用地，分布在秦淮区、建邺区、六合区和江宁区，总面积约13.58公顷，起拍总价25.99亿元。

点评：这些地块均为低密宅地，分布于多个热门片区，其出让将为南京热门片区及新兴区域补充低密住宅供应，引发市场关注。

NO.4建发房产完成发行10亿元中期票据

9月2日，建发房产公告称，公司2025年度第六期中期票据于9月1日起息，兑付日为2031年9月1日，期限为3+3年。该期票据实际发行总额亦为10亿元，发行价为100元，发行利率为2.78%。兴业银行担任本期票据的簿记管理人及主承销商，上海浦东发展银行为联席主承销商。

点评：通过发行中期票据，建发房产能够获得充足的资金，从而在市场竞争中拥有更大的优势。公司可以利用这些资金扩大业务规模、提升产品质量和服务水平，进一步增强市场竞争力。

NO.5龙光控股公布5项债券购回实施结果

9月2日，深圳市龙光控股有限公司发布5项债券购回实施结果公告。根据公告，本次购回资金总额为4.5亿元，申报分配比例25.86%。申购期限为2025年8月5日至2025年8月18日，购回资金兑付日为2025年9月1日。购回价格为17.97元/张。

点评：这在一定程度上减少了公司的债务本金余额，有助于降低整体债务规模；同时也向市场展示了其解决债务问题的决心和能力，有助于增强投资者、债权人对公司的信心，这对于公司未来的融资和业务发展具有积极意义。

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