组织又把重担压给这个男人了

来源：壹地产

前几天，华侨城A发了成绩单，公司经营数据一眼望去，几乎满屏都是：

负号。

核心经营指标上，上半年，华侨城A营业收入同比下降50.82%；归属于上市公司股东的净利润亏损同比扩大了171.52%；房地产业务毛利率跌至5.49%。

这已是华侨城连续第四年净利润亏损。2022年至今，华侨城累计亏损超：

290亿元。

在大A狂发红包的当下，华侨城的股民们一片哀嚎。

上半年，华侨城旅游业务已是公司营收的主力，占比高达72.15%，但旅游业务和房地产业务一样营收下滑明显，房地产营收降幅更是高达73.51%。

投资者们曾对华侨城旅游业务寄予厚望，但在国内一众文旅项目上马下，华侨城正在失去自己的优势。

因为欢乐谷有的优势，其它景区也有。欢乐谷没有的优势，其它景区还有。

同时，华侨城房地产业务未来转好空间不大，土地储备主要位于弱二线城市甚至三四线城市，比如西安、肇庆、茂名、合肥、襄阳、济南、太原等。

前两个月，华侨城员工跟投被套闹得沸沸扬扬，自愿跟投人员未按期足够缴纳认购金额的，取消其半年内的跟投资格并通报批评；强制跟投人员一直未足额缴纳跟投本金，在后续绩效考核时扣除所属项目公司及对应二级单位业绩考核得分5-20分。

华侨城员工吐槽自己带薪上班。

一位华侨城前员工称，为了强制员工跟投，华侨城是用员工的欠薪跟投。

这些跟投项目烂尾的烂尾，有的则直接没有开建。

比如华侨城云南区域的德宏芒市103地块，连地基都没做就停了。华侨城坪西项目更是连地都没有获取，就全面停止了。

现在，这一切有了转机。昨天，华侨城股民们总算听到好消息，华润置地的地产老将吴秉琪即将调来任职总经理。

吴秉琪毕业于同济大学，今年53岁，年纪不算大，资历却很老。

他1993年就加入华润集团，2007年后，吴总正式进入华润置地，在华西大区担任过9年的总经理，他一手帮地方政府打造了西安全运会场馆、成都大运会场馆，两个场馆建设周期比同体量场馆快了近一年。

2021年初，吴总调任集团首席人力资源官，同时兼任了华北大区担任董事长。

也是这一年，华润在北京开始发力，斥资328亿，拿地金额翻了一番在北京拿了6块地，成为北京市场老大中海最凶猛的对手之一。

2022年，华润一跃成为北京房企权益排行榜和全口径排行榜榜单的第三名。吴总领导的华北大区，以685亿销售额在各大区中排名第二，占华润去年全年总业绩的22.7%，仅次于华东。

也是这一年，业绩出众的吴总升任了华润置地总裁。

2023年9月，吴秉琪任中国建筑集团有限公司党组成员、副总经理，这是他三年内的第三次升迁。

中国建筑这两年的业绩跃升大家也有目共睹，吴总在业绩会上总结过公司战略，聚焦主流城市、主流地段和主流产品。

华侨城这次调动，细究看，他在华侨城的职位有着更大的想象空间。

华侨城目前的掌舵人张振高出生于1962年，今年63岁。

按照中组部和国资委规定，“副部级”央企一把手退休年龄为60周岁，可视情况放宽至63周岁。也就是说：

张总最迟将在今年退休。

华侨城急需吴秉琪这样既熟悉一线业务，又有通篇战略布局能力的干部来改变当前的经营和管理现状。

吴总会如何带领华侨城走出泥潭，翻盘改命还待时间考验。但投资者们已经迫不及待了，他们说：

这是我目前看到的最大的利好了。

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