广东
9月第一天，广州土拍，就给了我们一个惊喜。
今天上午，广州市规自局发布了海珠区广州大道南788号二期地块的出让公告。
它还有另一个我们更熟悉的“小名”：
广一电商园二期地块。
广一电商园一期地块，就是如今的保利四季和颂。当年一期地块拍卖时，可是吸引了超10家房企激战，最后以4.8万/平的楼面价成交，成为当年广州楼面价TOP7。
目前，地块起拍总价8.6亿，按照 建筑面积60191平来算，名义楼面价仅1.4万/平。若只计算住宅部分 27112平建面，折合楼面价则达到3.1万/平。
而从地块整体素质上来看，广一电商园二期地块比一期更强一些。
地块位置更靠近地铁8号线鹭江站和客村站，交通相对更便捷。
而且根据出让要求，地块需要配建约33079平的商业、2700平的服务设施和1所9班幼儿园。
地块容积率不算高，总用地面积34174.72平，住宅占地仅9348.53平，容积率2.9，这个容积率表现，在市中心相当能打。
从航拍图上可以看到，地块目前整体处于平整状态。
目前，地块周边在售的一手盘主要有保利四季和颂、中海大境，均价10万/平以上。
那么，你觉得这块地未来的成交价，会刷新广州楼面价TOP10吗？你又希望哪个开发商拿下地块呢？不妨在评论区告诉我们。
最后插播一则消息：想了解更多买房优惠，获取一对一买房资讯服务，扫描二维码加我们！
免责声明:
本文对项目或产品的介绍，对项目周围环境、交通、教育资源、商业配套及其它公共设施的介绍，均旨在提供相关信息，不作为任何购买要约，不意味着本公司对此作出承诺。本文涉及面积均为建筑面积。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。本文部分图片来源于网络，如有侵权，请联系删除。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
