我国这3座城市“留不住”人了？人均工资三四千，房价却是一两万

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对于普通民众而言，“衣食住行”中，居住无疑是一件极为重要的事情。

然而，对于普通人来说，购置房产并非易事，往往需要动用父母甚至祖辈的积蓄，才能在大城市中安家落户，拥有一个属于自己的住所。

不过，浏览2025年全国各大城市的平均房价后，人们会发现，有些地区的薪资水平偏低，但房价却位居全国前列。快来看看是否有你的城市？

第一座：三亚

其中最具代表性的城市就是三亚了，这座以旅游闻名的城市，一方面受益于旅游业的带动，另一方面也承受着其带来的压力。

每到冬季，人们脑海中便会浮现出阳光明媚的海岛城市三亚。当全国大部分地区处于寒冷之中，三亚却温暖如春，这种独特的地理位置吸引了大量游客和购房者。

然而，真正定居后却发现，这座城市更适合短期旅游，而非长期居住，因为生活成本实在太高了！

不少网友纷纷抱怨，三亚虽然不是传统意义上的大城市，但物价却远超许多一线城市，外出就餐人均消费动辄上百元，想吃点肉类更是价格不菲。

更有本地年轻人表示，大学毕业后在三亚找工作，发现普遍薪资只有四五千，别说购买三万一平米的房子了，就连租房都难以负担。

这一现象导致海南的年轻人宁愿在外地打拼，也不愿回到家乡。因为虽然一线城市的房价高，但薪资水平也相对较高。

其实三亚房价居高不下的背后也有其原因。

作为国际知名的旅游胜地，三亚不仅具备居住功能，更多的是用于商业用途和度假投资，其房地产市场面向的是全球买家。

因此，海南目前开发的高端楼盘大多并非为本地年轻人准备的，年轻人流失的现象自然也就不足为奇。

第二座：郑州

近年来，作为全国重要的交通枢纽，郑州的发展速度非常快，已经成功跻身新一线城市行列。

但城市虽然发展迅速，薪资水平却没有明显提升。

有网友调侃道：“就算你是硕士学历，到了郑州也得先做两个月电话销售，拿着三千五的工资。”

其实，单从房价来看，郑州在新一线城市中并不算特别高。

但问题在于普通人在买房时，即便有父母资助，也难以一次性付清全款，只能选择贷款，靠每月的工资还房贷。

如果每月收入只有三四千元，还完房贷后连基本生活都难以维持，那买房的意义又在哪里呢？

三亚作为旅游城市，房价高、薪资低可以理解，那么郑州作为一座大城市，为何薪资水平也这么低呢？

这主要源于郑州产业结构的“偏科”。

目前郑州的主要产业集中在传统行业，例如电子代工（富士康）、食品加工（卫龙）、汽车制造（宇通客车）等，缺乏互联网和高新技术产业，导致许多高端人才难以找到对口岗位，从而流向北京、武汉等周边城市。

另一个原因是郑州人才过剩，就业市场供需严重失衡。

河南作为高考大省，每年高校毕业生人数接近百万，这意味着每到毕业季，就有上百万毕业生涌入就业市场。

但郑州本地能提供的岗位有限，这就造成了“内卷”现象，岗位竞争激烈，薪资水平自然难以提升，但应聘者依旧络绎不绝。

第三座：厦门

有人曾这样形容这座城市：“一线房价、二线经济、三线收入”。

虽然听起来有些刺耳，但确实是现实情况。

据统计，目前厦门的二手房均价在每平方米两到三万元之间，即便在全国房价普遍下降的大环境下，这样的价格也显得异常坚挺。

而与此同时，厦门的薪资水平却没有明显上涨。根据2025年的最新数据，厦门的平均月薪约为3800元，月收入在2000至3000元之间的人群占比高达三分之一。

与三亚和郑州不同的是，厦门房价高不仅与旅游业和产业结构有关，更与其特殊的地理条件密切相关。

厦门是一座海岛城市，陆地面积仅1700平方公里，且旅游业高度发达，大量土地被用于商业开发，住宅用地极其稀缺。

正是这种土地供需的失衡，成为厦门房价持续高企的主要原因。

另一个关键因素则与厦门的地理位置和经济结构有关。

福建省作为对外贸易大省，拥有众多富商，他们购房时往往首选风景优美的旅游城市厦门。

大量投资者涌入购房，不仅是为了居住，更是为了资产保值。相较于其他城市，厦门的房产更具投资价值，这也进一步推高了房价。

而厦门薪资水平偏低的原因，其实与前两个城市类似。

首先，厦门的产业结构较为单一，主要依赖旅游业和传统外贸行业，薪资上限有限，真正有发展潜力的高新技术产业尚未形成规模，自然难以提供高薪岗位。

其次，旅游城市普遍面临一个问题：虽然旅游业带动了经济，但所能提供的岗位薪资有限，同时又推高了物价水平，使得年轻人更难积累储蓄。

对于普通百姓而言，房价高并不可怕，真正令人困扰的是薪资与房价之间的严重不匹配。

以上提到的这些城市，你是否认同？

你是否还有其他城市想补充？

信息来源

1.央视网：48个大城市房价未过万：最低的5个城市均来自东北

2.腾讯网：十大城市房价与工资比：下降是整体趋势，深圳最明显