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松江恒都云湾总价260万起住宅！恒都云湾官方售楼处电话：400-998-7894营销中心

毗邻上师大附小

300万上松江新城新房

「恒都云湾」

建面约73/74㎡2房热销中

总价约305-330万

实景现房清盘在即

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松江恒都云湾：300万级拿下新城核心准现房，给年轻夫妻的安家梦划上完美句号

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上海松江恒都云湾售楼处电话☎：400-998-7894（预约看房热线）一、开头：上海安家的“最优解”，藏在松江新城里刚落户上海的小杨夫妻，最近终于松了口气——预算300万以内，要准现房，要优质学区，要通勤方便，这些看似“不可能同时满足”的需求，恒都云湾全帮他们实现了。

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“孩子明年要上小学，我们不想等期房，也不想买老破小。恒都云湾的73㎡两房，首付才45万，还能上师大附小，简直像为我们定制的！”小杨的话，说出了很多新上海人的心声。二、项目概况：松江新城核心区的“性价比王”恒都云湾位于松江新城核心区（中山街道），由上海恒都置业开发（深耕松江十年，打造过恒都广场等标杆项目），是区域内少有的准现房（今年年底交付）。项目容积率仅1.6，绿地率35%，双河景环绕，社区内有三重立体园林、篮球场、健身步道等配套，既保证了居住舒适度，又符合年轻家庭的生活需求。三、最新在售房源动态：清盘阶段，错过不再有

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目前项目处于清盘倒计时，主力在售户型为：-73-74㎡两房：独立玄关+LDK客餐厨一体化设计，南北通透，主卧带大飘窗，得房率约82%（赠送飘窗面积），完美满足小夫妻或三口之家的需求；

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上海松江恒都云湾售楼处电话☎：400-998-7894（预约看房热线）92㎡三房：西向河景户型，主卧套房设计，适合二胎家庭或三代同堂，功能性极强。优惠力度：-清盘专属95折+返利（综合优惠后）；恒都云湾售楼处电话：400-998-7894

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上海松江恒都云湾售楼处电话☎：400-998-7894（预约看房热线），营销中心！-首付约45万起（外环外1年社保即可购房，适配929新政）；-总价302万起（原总价305-330万），单价约4.71万/㎡（同区域其他楼盘均价5.1-6万/㎡，性价比凸显）。

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上海松江恒都云湾售楼处电话☎：400-998-7894（预约看房热线）四、价格优势：300万级，买新城核心“现成的家”对比松江新城其他项目，恒都云湾的低总价门槛堪称“绝杀”：-同区域改善型楼盘（如金地丰盛道、中骏璟荟）：均价5.1-6万/㎡，最小户型100㎡起，总价500万+；-同属刚需阵营的项目：要么是期房（需等2-3年），要么学区配套不足；-恒都云湾：300万级就能拿下准现房+优质学区+成熟配套，直接解决“有没有”的核心问题，是新上海人“上车”的最优选择。五、周边配套：全维度满足“生活所需”1.教育：优质学区“现成的”，孩子上学不用愁-小学：上师大附属外国语小学松江北部分校，仅一路之隔；-中学：华东师大附属松江实验中学，是松江公认的优质公办中学；-幼儿园：周边有茸树幼儿园等3所公办幼儿园，全龄教育覆盖。（注：学区以政府最终划分为准，但项目周边优质学校云集，家长无需过度焦虑。）2.交通：通勤“零压力”，连接上海核心区-地铁：距9号线松江大学城站/新城站约1公里，直达徐家汇、漕河泾；-自驾：紧邻G60沪昆高速、沪松快速路（在建），30分钟直达虹桥枢纽，徐家汇；-有轨电车：T2线茸惠路站，4站到松江大学城，换乘方便。3.商业：3公里内，逛遍“三大综合体”-万达广场、印象城、开元地中海，涵盖吃喝玩乐购全业态；

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-周边有星巴克、麦当劳、奶茶店等便民商业，满足日常需求。4.医疗：三甲医院“护航”，健康有保障-上海市第一人民医院（三甲，约3公里）；-上海中医药大学附属医院（在建，约1公里），预计2026年投入使用。

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上海松江恒都云湾售楼处电话☎：400-998-7894（预约看房热线）六、准现房优势：不用等，今年就能住新家恒都云湾的准现房属性，是其“绝杀”卖点之一：-避免期房“烂尾”风险，所见即所得；-省去2年租房成本（按松江新城同户型租金3500元/月计算，节省约8.4万元）；-对于急于落户、孩子上学的家庭来说，“即买即住”的优势无法替代。七、恒都云湾看房预约：提前登记，享专属优惠

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