一盘取证，新增住宅供应约1.67万方！襄城区一纯新盘规划公示！

8月25日-8月31日，樊城滨江一热盘取证，新增住宅供应约1.67万方；襄城区一纯新盘规划曝光，襄阳八中将新建综合楼、学生宿舍，湖北文理学院新校区配套路预计11月底全线竣工；湖北方面，武汉明确灵活就业人员可申请部分提取公积金，十堰优化“商转公”贷款业务有关事项，沪渝蓉高铁武汉至宜昌段即将开通；全国楼市方面，上海发布楼市“沪六条”调整限购，苏州取消市区2年限售。

楼 市 数 据

8月25日-8月31日，襄阳新增1张住宅预售许可证，取得预售的为樊城区力生汉江序项目，共批得住宅预售面积16631.7㎡。

此次取得项目5#、6#楼预售许可证，其中：

■5#楼为26F，包括建面约147㎡第四代住宅，共50户；

■6#楼为32F，包括建面约147㎡第四代住宅，共62户。

襄 阳 要 闻

3栋住宅+商业！襄城一纯新盘规划曝光

8月29日，襄阳市自然资源和城乡建设局发布关于芙蓉公馆项目规划总平面图的批前公示。

项目位于襄城区芙蓉路，根据建设工程设计方案，项目拟建2栋16层住宅、1栋7层住宅、2栋1层配套商业、1栋1层配电房，总建筑面积约28256㎡，其中地上计容建筑面积约19432㎡，地上不计容建筑面积约2077㎡，地下建筑面积约6747㎡。

2024年12月6日，湖北省志航房地产开发有限公司以500万元/亩的成交价摘得项目所在地块，成交楼面价约3409元/㎡。

新建综合楼、宿舍！襄阳八中将大变样

近日，襄阳市自然资源和城乡建设局发布最新公示，事关襄阳八中新建综合楼及学生宿舍项目。

公示显示，襄阳八中新建综合楼及学生宿舍项目位于樊城区松鹤路以南、霁月路以西。项目拟拆除一栋食堂和一栋学生宿舍，新建一栋综合楼和一栋学生宿舍，规划总建筑面积约10010㎡，其中地上总建筑面积约9850㎡，地下建筑面积约160㎡。

湖北文理学院新校区配套路最新进展

湖北文理学院西侧配套道路工程建设进展顺利，目前，学院西大门以北 800 米路段已正式投入使用，西大门以南 600 米路段正集中推进地下雨污水管网施工，整体工程推进有序。

该配套道路全长 1.4 公里，道路红线宽度为 23 米，项目分两个施工标段同步推进：一标段为前 800 米（即西大门以北段），当前已基本完工；二标段为后 600 米（即西大门以南段），现阶段核心施工任务为地下雨污水管网铺设。按照施工计划，整条道路预计11月底实现全线竣工。

湖 北 要 闻

武汉公积金最新明确：灵活就业人员可申请部分提取

武汉住房公积金管理中心日前发布提醒：灵活就业缴存人及其配偶若无未结清公积金贷款，可申请部分提取或销户提取。但需要注意的是，提取后将影响其住房公积金贷款资格和未来可贷额度。

操作流程（以武汉住房公积金APP为例）：

登录APP后，点击“办事”→“业务办理”→“灵活就业缴存人业务办理”。

选择“灵活就业人员部分提取”，阅读政策提示并勾选确认。

输入一类借记卡信息，完成人脸识别认证。

签署协议并填写提取金额，获取验证码后提交申请。

十堰“商转公”迎来重大便民升级

8月26日，十堰住房公积金中心发布《关于进一步优化现行公积金使用政策的通知》，优化“商转公”贷款业务有关事项如下：

一、优化“商转公”贷款抵押担保方式

1.缴存职工申请“商转公”贷款时，因所购住房未取得不动产权证书、暂不具备抵押登记条件的，可选择十堰市行政区域内已取得不动产权证书的自有住房或第三方房产办理抵押。抵押房产须产权清晰无纠纷、未设定居住权等权利限制。

2.抵押人必须积极配合借款人签署书面抵押合同，并按规定办理抵押登记手续，同时依法承担相应的担保责任。

二、取消“商转公”贷款期限不得长于原商贷剩余年限的限制条件。

除通知明确的规定外，其他事项仍按现行《十堰个人住房商业贷款转住房公积金贷款业务办理实施细则》执行。

1小时直达武汉！沪渝蓉高铁武汉至宜昌段即将开通

8月26日，随着55402次试验列车从宜昌北站驶出，沪渝蓉高铁武汉至宜昌段正式进入运行试验阶段，为开通运营做准备。

沪渝蓉高铁武宜段位于湖北省境内起自武汉市，经天门市、荆门市，终至宜昌市，正线全长313公里，设计时速350公里。共设8座车站，其中汉口站为既有站，汉川北、天门、京山南、钟祥南、荆门西、当阳西、宜昌北等7座车站为新建车站，荆门西站部分工程为配合荆荆高铁开通已于2024年底投用。

沪渝蓉高铁武汉至宜昌段建成通车后，将大幅压缩武汉至宜昌的旅行时间，从目前的2小时缩短至1小时左右。

全 国 要 闻

上海发布楼市“沪六条”调整限购

8月25日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海市分行、市公积金管理中心等六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》，涉及住房限购、公积金、住房信贷、住房税收等6项调整。新政自2025年8月26日起施行。

其中，符合条件的家庭，外环外不再限制购房套数，不再核查购房家庭名下住房套数；沪籍成年单身居民、外省市户籍成年单身居民，在上海购买商品住房，将分别按照沪籍居民家庭、外省市户籍居民家庭执行住房限购政策。

此外，还包括住房公积金账户可支付首付款、商贷利率不再区分首套和二套、完善个人住房房产税等政策。此次新政可更好地满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

苏州取消市区2年限售

上海出台房地产新政之后，苏州也对楼市政策进行了优化。

据“苏州住建”微信公众号，8月26日，苏州市住房和城乡建设局宣布，为进一步满足居民改善性住房需求，即日起，取消苏州市区范围内新建商品住房取得不动产权登记证书满2年方可转让的限制措施（有特殊限制转让要求的住房除外）。

有业内人士指出，上海外环外放松限购后，对环沪区域市场影响非常直接，会形成一定的虹吸效应。苏州跟进放松政策，一方面是为了提升本地市场活跃度，另一方面也是应对沪上政策的快速举措。

事关房地产反洗钱，两部门发布管理办法

8月26日，住房城乡建设部、中国人民银行印发《房地产从业机构反洗钱工作管理办法》，自2025年9月1日起施行。

其中明确，房地产从业机构不得向身份不明的客户销售房屋或者提供经纪服务；发现或者有合理理由怀疑客户拟进行的房屋交易与洗钱等犯罪活动相关的，应当及时向中国反洗钱监测分析中心提交可疑交易报告。