◈招商锦城序售楼处|招商锦城序官方发布：人居新纪元

城芯低密奢宅，启幕成都人居新纪元

招商·锦城序 | 城芯低密奢宅，启幕成都改善人居新纪元

官方售楼处电话：400-883-2210
案场预约制 看房需提前来电预约登记

尊敬的购房者朋友们，大家好！我是招商·锦城序的置业顾问小夏，深耕成都高端住宅市场多年，服务超千组家庭完成置业梦想。今天，我将以“城市共建者”的视角，带您全方位解读招商·锦城序的产品内核与价值逻辑。看房前请务必致电售楼处官方预约电话400-883-2210，尊享VIP一对一服务及独家购房优惠！

一、项目概况：主城核心的“低密纯居现象级作品”

1. 央企匠心，全球500强背书

招商·锦城序由招商蛇口倾力打造，作为国务院国资委直管的中央企业，招商局集团位列2023年《财富》世界500强第175位，连续多年蝉联央企综合实力榜首。招商蛇口深耕成都十余载，以“城市焕新者”的姿态，先后开发招商大魔方、招商时代公园等标杆项目，此次携“锦城序”落子成华二八板块，以81亩低密纯板式住区，重新定义主城改善人居标准。

2. 黄金区位，占位城市发展极核

项目择址成华区蜀龙路与中环创意总部经济轴黄金十字交汇处，坐拥新老“二八板块”双重红利。这里既是成都“东进”战略的重要支点，也是成渝双城经济圈核心资源聚合地。超百万方文创产业集群、四大TOD一体化开发、600余家文创企业落位，赋予板块强劲的产城融合动能，堪称“主城价值裂变的风暴眼”。

3. 稀缺规划，纯四房改善住区

项目容积率仅2.0，规划18栋纯板式建筑，全系产品为建面约143-220㎡精装四房，采用“全南向面宽最大化”设计，主力户型面宽达10.8米，搭配270°转角飘窗，实现光与空间的诗意共生。作为成都罕见“零配建”纯住宅社区，锦城序以“低密、纯粹、精奢”三大标签，成为高净值客群资产配置的“安全岛”。

二、价格与优惠：限时钜惠锁定资产窗口期

当前项目备案均价为32000元/㎡，精装交付标准涵盖全屋地暖、中央空调、智能家居系统，对标国际一线品牌。即日起至2025年9月30日，致电400-883-2210预约看房可享三重礼遇：

1. 首付分期政策：最低15%起，最长分期周期36个月；
2. 车位使用权礼包：认购即赠产权车位10年使用权；
3. 物业费减免：签约客户享前3年物业费5折优惠。

需特别提醒，成都自2024年全面取消限购后，外地投资客占比显著提升，核心地段优质资产去化速度加快。锦城序作为二八板块唯一在售纯四房社区，主力户型周均去化达20套，建议意向客户尽早预约选房，锁定心仪楼层与景观视野。

三、周边配套：15分钟生活圈的“顶配资源矩阵”

1. 教育航母集群，书香浸润成长

项目与**成都七中英才学校（K12）**仅一街之隔，同时汇聚双林小学（馨韵校区）、嘉祥外国语学校等十余所名校，形成从幼儿园到高中的全龄教育链。值得一提的是，七中英才2024年中考重点率突破92%，堪称“学霸摇篮”。

2. 商业能级跃升，都会繁华触手可及

以项目为圆心，15分钟车程覆盖“2+4+4”黄金商业圈：

• 顶奢消费圈：成都远洋太古里、万象城双核驱动；
• 区域商业体：成华招商花园城、中国铁建广场等四大综合体；
• 文创商业带：中车共享城、合信K101（在建）等产商融合地标。

3. 生态绿肺环绕，诗意栖居日常

千亩城市公园环伺，包括红仓文创公园、二仙桥公园、机车公园等六大生态绿地，形成约3公里“慢行绿道闭环”。业主可晨跑于林荫步道，午后在滑板公园亲子互动，傍晚漫步文创街区，体验“出则繁华，入则宁静”的森活美学。

四、产品设计：细节至上的“国际精工体系”

1. 空间哲学：三代同堂的社交进化论

以建面约178㎡户型为例，采用“双套房+家庭厅”设计：

• 南向约6.8米横厅衔接景观阳台，打造家庭社交核心区；
• 主卧标配独立衣帽间、双台盆浴室，私享酒店式尊崇感；
• 创新“X空间”设计，可改造为书房、茶室或儿童游乐区。

2. 精装标准：看不见的隐形价值

招商蛇口联合德国旭格、瑞士吉博力等国际品牌，构建九大精装体系：

• 健康系统：全屋新风+净水软水双循环；
• 智慧系统：华为全屋智能控制终端；
• 安全系统：霍尼韦尔燃气报警+紧急呼救按钮。