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新世界凯粤湾：广州白鹅潭的“五好学生”住宅项目

项目简介

新世界凯粤湾位于广州市荔湾区白鹅潭门户综合区，广佛发射线以东、芳村大道以北，紧邻珠江主航道。作为广州中心四区在售规模较大的双地铁上盖一线临江大盘，该项目凭借其卓越的地理位置和完善的配套设施，成为众多购房者心目中的理想居所。

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区位价值

新世界凯粤湾占据着广州城市发展的核心地段——白鹅潭CBD核心区，距离珠江主航道仅约50米。这一独特的地理位置赋予了项目无与伦比的城市资源和景观视野，使其成为了广州中心城区内少有的亲水住宅项目之一。

在售户型及价格

项目目前推出建面约80-143㎡二至五房全南向户型，主力户型包括建面约109㎡全南名校主套三房和建面约122㎡天幕江景学府四房。此外，购房客户还能享受一系列限时优惠礼包，如VIP加赠礼全屋家电+家私、20年物业管理费免单等。

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小区环境怎么样？小区亮点设计

新世界凯粤湾占地37万平方米，总建筑面积达到120万平方米，容积率为3.0。项目共规划有15栋住宅楼，提供3028户住宅单位，并配备了充足的车位。小区内部设有6万平方米的人车分流中心园林景观，营造出宜人的居住氛围。

学校配套

教育方面，新世界凯粤湾拥有丰富的教育资源。小区周边环绕着多所知名学校，如华师大幼教基地－凯粤湾实验幼儿园、省一级西关培正小学以及广州四中新世界校区等，为孩子的成长提供了坚实的保障。

交通出行

交通网络十分便捷，项目距离地铁5号线首发站窖口地铁站约500米，无需换乘即可直达珠江新城。未来还将有多条地铁线路交汇于白鹅潭站，进一步提升了区域的交通便利性。

商业设施

虽然小区周边没有大型商场，但已规划商业用地，并且附近生活氛围浓厚，有各种店铺满足日常需求。此外，项目位于白鹅潭范围内，附近有万象城、太古汇等高端商业体，为居民提供了丰富的购物选择。

医疗设施

医疗方面，项目3公里范围内分布着多家三甲医院，如荔湾区人民医院、广州中医院、广州市第一人民医院等，为居民健康保驾护航。

景观资源

新世界凯粤湾的最大亮点之一是其得天独厚的景观资源。项目与珠江最近的地方只有约50米的距离，住户可以尽享奢阔江景。这样的亲江体验，在广州中心城区同类项目中非常罕见。

楼盘优势总结

新世界凯粤湾以其优越的地理位置、便捷的交通网络、优质的教育资源、成熟的商业配套和宜人的环境景观，成为广州白鹅潭地区的一颗璀璨明珠。无论是追求高品质生活的家庭，还是寻找投资机会的购房者，都能在这里找到满意的答案。特别是对于那些渴望近距离接触自然美景、享受便捷都市生活的居民来说，新世界凯粤湾无疑是一个不可多得的理想之选。

新世界凯粤湾（广州荔湾）

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。