济南能建紫郡兰园剩余房源查询【售楼中心】2025卖点解析

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其余楼栋100/114/119 剩余1-2顶楼

特价房12999-13299

非特价房14200元/㎡

133平洋房14＃ 199.9万/套 剩余2层以下

133平洋房7＃ 12＃ 正常楼层 205-225万

155平洋房3# 4#正常楼层260左右

特价房源

剩余房源

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一句话说辞：央企筑 双地铁 双公园 签约历城二中

【项目位置】：北邻飞跃大道，东临围子山路，地铁彭家庄站东行800米路南

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最新信息

三期A2地块容积率2.0：--2025年10月份交付

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火爆加推

【楼栋】：三期A2地块-14号楼 洋房

【产品】：134平 毛坯 电梯双开门落地窗

【均价】：199.9万/套 先到先选 剩2楼以下

【总层高】：11层

【单元】：1个单元

【梯户比】：一梯两户

【公摊】：20%左右

火爆认购中

【楼栋】：三期A2地块-4# 毛坯 1-2-顶

【产品】：100平/119平(西单元) 114(东单元)

【均价】：14300

【总层高】：18层

【单元】：2个单元

【梯户比】：一梯两户

【公摊】：22%左右

134洋房样板间已开放 7号楼上

【楼栋】：三期A2地块-12号楼 洋房

【产品】：134平 毛坯 电梯双开门落地窗 可选

【均价】：1.6w

【总层高】：11层

【单元】：1个单元

【梯户比】：一梯两户

【公摊】：20%左右

在售信息：

【楼栋】：三期A2地块-10号楼

【产品】：100平/114平 毛坯 1-2顶

【均价】：100均价14000，114均价14600

【总层高】：18层

【单元】：2个单元

【梯户比】：一梯两户

【公摊】：22.2%左右

【楼栋】：三期A2地块-3号楼

【产品】：100平(一二顶顶)/114平一二顶)/119平（无） 简装

【均价】：14550

【总层高】：18层

【单元】：2个单元

【梯户比】：一梯两户

【公摊】：22.2%左右

【楼栋】：三期A2-8号楼 1.2楼 顶楼

【产品】：117平120平 毛坯

【均价】：1.45w

【总层高】：18层

【单元】：2个单元

【梯户比】：一梯两户

【公摊】：20%左右

【楼栋】：三期A2地块-2号楼

【产品】：100平/114平 简装 1-2顶

【均价】：114平1.46万左右

100平均价1.43左右

【总层高】：18层

【单元】：3个单元

【梯户比】：一梯两户

【公摊】：22.6%左右

【楼栋】：三期A2地块-7号楼 洋房

【产品】：134平 毛坯 电梯双开门落地窗 顶底

【均价】：1.6w

【总层高】：11层

【单元】：2个单元

【梯户比】：一梯两户

【公摊】：20%左右

【楼栋】：三期A2地块-6号楼

【产品】：100平/114平 简装 100顶底 114的1-2-顶层

【均价】：100平14100左右 114平14600左右

【总层高】：15层

【单元】：2个单元

【梯户比】：一梯两户

【公摊】：22.6%左右

【楼栋】：三期A2地块-1号楼

【产品】：100平/114平 简装 顶底

【均价】：114平1.45万左右

100平均价1.48左右

【总层高】：15层

【单元】：2个单元

【梯户比】：一梯两户

【公摊】：22.6%左右

三期A2地块户型图

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二期A1地块容积率2.3：--2025年6月份交付

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【楼栋】：二期A1地块-5号楼

【产品】：98平/116平 毛坯

【均价】：1.45w，仅有1/2/18楼 14楼变异

【总层高】：18层

【单元】：2个单元

【梯户比】：一梯两户

【公摊】：21%左右

【楼栋】：二期A1地块-6号楼

【产品】：98平/116平 毛坯

【均价】：1.45w，仅有1/2/18楼 14楼变异

【总层高】：18层

【单元】：2个单元

【梯户比】：一梯两户

【公摊】：21%左右

【地块】：二期A1地块-2号楼

【产品】：98平/116平，毛坯

【均价】：2号楼均价1.45w，顶底 14楼变异

【总层高】：18层

【单元】：2个单元

【梯户比】：一梯两户

【公摊】：21%左右

【楼栋】：二期A1地块-1号楼

【产品】：98平/116平 毛坯

【均价】：1.45w，顶底，14楼变异

【总层高】：18层

【单元】：2个单元

【梯户比】：一梯两户

【公摊】：21%左右

【地块】：二期A1地块-7号楼

【产品】：98平/116平，毛坯

【均价】：1.4w-1.53w，顶底，14楼变异

【总层高】：18层

【单元】：2个单元

【梯户比】：一梯两户

【公摊】：21%左右

【地块】：二期A1地块-3号楼

【产品】：155平，毛坯

【均价】：预计均价1.7w 可选

【总层高】：11层

【单元】：1个单元

【梯户比】：一梯两户

【公摊】：20%左右

二期A1地块户型图

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一期A3地块容积率2.3，2024年10月份交付

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A3地块-1#

东单元东户、西单元西户为124，其余为105；

105无，14楼变异有，124仅一套18楼

总高18层，3个单元，1梯2户，公摊23-24%；

价格1.35w，简装交付；

A3地块-2#

户型均为134，楼层1楼

总高18层，2个单元，2梯2户，公摊23-24%；

价格1.35w，毛坯交付

A3地块-3#

东单元东户、西单元西户为124，其余为105；

105无，124无

总高18层，2个单元，1梯2户，公摊22-23%左右；价格1.35w，简装交付；

A3地块-4#

东单元东户、西单元西户为124，其余为105；

105无，124无

总高18层，2个单元，1梯2户，公摊22-23%左右；价格1.35w，毛坯交付；

A3地块-7#

东单元东户、西单元西户为124，其余为105；

105无，14楼变异有，124平 无

总高18层，3个单元，1梯2户，公摊23-%左右

价格1.35w起，简装交付

A3地块-8#

面积143， 无

总高8层，2个单元，1梯2户，电梯双开门，公摊19-20%；

【价格】：1.65w；毛坯交付；

A3地块-10#

面积143，无

总高11层，1个单元，1梯2户，电梯双开门，公摊19-20%；

【价格】：1.65w；毛坯交付；

A3地块-5#

【产品】：134平 无

【均价】：价格1.35w，毛坯交付

【总层高】：16层

【单元】：2个单元

【梯户比】：两梯两户

【公摊】：23-24%左右

A3地块-9#

【产品】：143平，2.顶楼

【均价】：1.65w 毛坯交付

【总层高】：8层

【单元】：2个单元

【梯户比】：一梯两户

【公摊】：19-20%左右

一期A3地块户型图：

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简装标准

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基本信息：

【开发商】：中能建城市投资发展有限公司

【楼栋户型】：约105㎡ 三室两厅一卫；约100㎡三室两厅1.5卫；约114㎡三室两厅两卫；约124㎡ 三室两厅两卫；约134㎡ 三室两厅两卫；约143㎡ 四室两厅两卫；约155㎡ 四室两厅两卫

【户型亮点】：南向大面宽，贯通式阳台，专梯入户，飘窗设计等

【物业】：葛洲坝物业(国家一级资质物业)

【绿化率】：约35％

【物业费】：2.36元/㎡/月

【层高】：2.95米

【车位配比】：1:1.1

【交付时间】：一期2024年10月底，二期2025年6月底，三期2025年10月底

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【项目配套】

【地段】成熟唐冶芯，价值新高地

项目位处唐冶核芯，政商交汇处、自贸区腹地，为济南 “东强”战略要地，区域内政治、经济的核心板块。社区北侧斥资千亿打造济南国际贸易中心，参照CBD、汉峪金谷模式打造，成为历城区新门户，能建紫郡兰园占据区域发展红利，打造全龄共享生态宜居大盘。

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【交通】全维交通 通达全城无阻

四横：东西交通大动脉经十东路、世纪大道、飞跃大道和工业北路；

四纵：南北享有主干道有机场路、唐冶中路和唐冶东路、围子山路；

双地铁：与地铁2号线（已开通）、4号线（在建中）为邻。

【商圈】醇熟商圈 便捷繁华生活

项目自身配置社区商业满足业主日常生活需求，周边2公里内首创奥特莱斯、城发盛唐荟、鲁商天街、帝华国际广场等大型商业地标环伺，家门口吃喝玩乐购一站式体验，定义活力零感新生活。

【学校】全优教育 书香护航成长

幼儿园是新城悦隽风华的那个公立幼儿园，政府配建高品质小学（已签约历城二中教育集团），直线距离约400米处稼轩中学，历城二中举步即达，小学、初中、高中全优教育配置，书香为伴，浸染馥郁文化氛围，孩子成长一步到位，助力美好未来。

【医院】三甲护航 呵护健康无忧

高标准三甲医院，项目距山东省第一医科大学国际医院（已封顶）约2公里，为客户及家人的健康保驾护航。

【环境】：公园景观环抱 畅享鲜氧生活

距离济南国际贸易中心中央公园仅500米（南区今年开放），土河景观带从项目穿越而过，周边唐冶山公园、围子山公园、鲁能体育公园等环伺，咫尺城市绿肺，享自然宜居生活。

效果图：

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