现场直击！34分钟清盘！15秒成交一套！嘉定新盘触发积分首开即罄，好久未见如此火爆！

- 2025年的第240天 -

嘉定明日天气 晴 28℃-36℃

好久未见！太火爆了

15秒成交一套

仅仅34分钟

首批次全部售罄

8月30日，今年备受瞩目的嘉定首个积分红盘——招商·林屿湖畔迎来盛大首开！仅用34分钟， 劲销9.2亿，首批次去化率100%。 首开130套建面约122、145㎡的4.0迭代湖居奢宅，以5.27万元/㎡的均价入市，一席竞藏！

首批次认购4天认购比例1:1.3，触发积分；现场15秒钟便成交一套，人声鼎沸、礼炮迭起！

以下是招商·林屿湖畔今日开盘现场实拍！

首开高燃的人气，高声拉开远香湖十年终章的华丽帷幕。

作为招商蛇口高端产品战略深耕上海20年后的又一力作，林屿湖畔项目凭借远香湖CAZ头排收官的珍贵宅地+招商蛇口“首席设计顾问制”高端资源经营能力+6大嘉定首见的产品亮点，林屿湖畔让嘉定5万+的产品，呈现出媲美市区10万+的场景质感。高燃的绝对实力，见证一座湖的现象级热销传奇！

01/首开即罄热绩鉴证湖畔热销基因

开盘现场的分秒争抢，34分钟内迅速售罄绝非偶然。林屿湖畔凭借强劲的产品价值、惊艳迭出的场景呈现，一路冠绝、高燃不止。6月临时接待中心开放当天超300+组到访，建面约122㎡展示空间开放首周末突破500+组到访、四周即超2200组，认购期间更是周均突破700组到访量......

招商·林屿湖畔作为4.0湖居迭代之作，绝佳土地禀赋，远香湖头排宅地；央企招商蛇口产品的营建力，嘉定超预期的全维实景示范区，林屿湖畔项目成为今年嘉定新城首个达到积分比例的红盘，以实力赋能远香湖一线十年留白的珍贵席位。

信息来源：《上海市嘉定新城远香湖中央活动区控制性详细规划局部调整图则》，本文仅为介绍本项目相关情况，涉及红线外相关配套设施仅供参考，最终以相关规划文件以及实际建成为准。

02/远香湖一线十年留白 适逢招商十年高端进化产品

为上海珍藏的城市核心区域迭新产品力，招商·林屿湖畔给出了更加优雅与丰盛的方式，封藏远香湖十年未见，也为远香湖下一个十年而藏。

落子嘉定地理中心——远香湖CAZ，作为外环五大新城中唯一官方规划的中央活动区CAZ，据“一心”“两轴”布局规划，远香湖CAZ总开发量达530万㎡，比肩前滩CAZ的开发规模。（信息来源：上海嘉定公众号）

作为远香湖十年留白的珍贵宅地，拥抱远香湖头排景观，同时享有上海罕见的湖、河、园、城的资源组合禀赋。五大新城以嘉定为前锋，嘉定以远香湖为C位，聚拢了高浓度的城市能级资源，三公之首在内的上实嘉分、交大附属嘉定总校、瑞金医院等等，在外环最具代表性的城市区块上，献给不单追求稀有资源，更加追求拥有随心支配生活的高阶玩家。

本内容仅对周边教育资源进行介绍，预售房屋不划分学区，最终学区划分以相关政府文件为准；信息来源：《上海市嘉定新城远香湖中央活动区控制性详细规划局部调整图则》，本文仅为介绍本项目相关情况，涉及红线外相关配套设施仅供参考，最终以相关规划文件以及实际建成为准。

03/迭新嘉定前所未见敬呈6重首见亮点

现象级热销的背后是市场的高度认可，也是林屿湖畔的全维优势产品力的印证。招商以“首席设计师制”制定「首席设计师+产品经理+大师团队+专业顾问团队」的产品设计架构，拉通体系内外乃至海外的高端设计资源，塑造一体化的设计理念。

招商蛇口对产品场景细节的设计追求，以“嘉定首见”的产品兑现力，呈现一座惊艳的未来生活意境。

1、

全曲线铝板建筑立面

2、

隐秀峡谷立体庭院

3、

社区内国标壁球馆&沃特罗伦主题健身房

4、

超87m石材&铝板归家艺术门庭

5、

悬挑飞瀑&度假戏水池设计

6、

自然嵌入式全维游艇会所&架空空间

嘉定首见超87m石材&铝板归家门仪

项目以自然奢华度假酒店式场景为设计理念，打造约87米宽艺术门庭。采用大块切割打磨圆润弧度的沙漠风石材、约10cm递减旋转叠石，沿口巧藏灯带，不计废料只为呈现如卢浮宫金字塔的微妙角度。

嘉定首见双层甲板视觉归家大堂

总高约13.7米的双层归家大堂、独立车马院、引入自然天光的阳光地库、下坡道及地下玄关，高规格、高颜值，旨在营造尊贵的归家仪式！

嘉定首见自然嵌入式会所&架空空间

独具匠心打造自然嵌入式全维会所和架空双活动体系，整体约1200㎡立体会所+约1700㎡主题架空层，空间与自然充分互融，感受水光、树影、植物色彩、微风，都在小尺度空间内围绕着您，形成一种温柔的环绕，成为会所体系的一部分。

嘉定首见的沃特罗伦主题健身房、嘉定首见的国标壁球馆

会所内设置了嘉定首见的沃特罗伦主题健身房、嘉定首见的国标壁球馆，同时配备瑜伽室、棋牌室、私宴厅，让社区拥有如同星级度假酒店的生活方式。

嘉定首见峡谷意境立体庭院

约420㎡立体下沉庭院，嘉定首见的悬浮水池，搭配4.3米飞瀑，与市区豪宅项目同款。水流而下，身处会所中，读书、锻炼，都能聆听到动人的自然声音，宜动宜静，惬意而美好。

洄游式曲折路径与风雨连廊设计，营造多重游园动线，为庭院景观赋予不同互动体验，同时甄选珍贵树木，实现四季沉浸式景观更迭。

嘉定首见阳光地库

林屿湖畔的阳光地库让归家的感受颇具温馨与松弛感。下坡道引天光垂照，设计风格借鉴新加坡edtion度假酒店，绿植、柔和片墙及奢石门头、镂空天幕结合，归家即度假的开始。

匠心营造6重嘉定首见的峡谷意境示范区，描摹一屿湖畔生活的诗意之旅，诠释了招商蛇口对“好房子”的匠心追求。

招商·林屿湖畔首开的引领与热度，源自招商蛇口始终坚持以客户为中心，20余载与沪并肩的向新探索，为上海营建理想的人居“好房子”做出的美好示范。

04/建面约122、145㎡精装空间 一生一藏臻质改善

林屿湖畔的首开产品，建面约122、145㎡的灵动空间，是满足嘉定新城成长型家庭的全周期户型产品。为远香湖更好的生活而来。

建面约122㎡三室两厅两卫灵感光境，跨代创新约3.1m建筑高度，全飘窗设计，可使用率84-88%（非得房率）；约5米LDK大面宽横厅，满足多重空间需求；全屋收纳量达8.2m³，高效储藏。

创意展示空间仅作为装修效果展示所用，并非实际交付标准，最终交付以《上海市商品房预/出售合同》的约定以及实际交付为准。相同户型因建筑立面、楼栋、楼层、单元、管线位置等差异，局部结构、面积、净尺寸、点位位置及数量等可能有所差异不作为其他户型参考，最终以《上海市商品房预/出售合同》约定为准。相关内容不排除因政府规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化。

建面约145㎡四室两厅两卫，约3.15 m层，双门厅设计，使用率（非得房率）约87-91%；LDK一体化巨厅，G型厨房布局；星级酒店式套房主卧，全屋预留收纳约11m³。

招商·林屿湖畔，

以顶尖艺术的建筑表达，

开创全新的在地生活界面；

以自在松弛的礼序奢享

让归家成为层层递进的松弛体验；

让湖居的度假情绪渗透到每个日常生活的场景中，

为嘉定打造一座都市与自然交融的墅境湖居谧境。

招商·林屿湖畔4.0迭代湖居奢宅

以内外兼修的产品力，领潮嘉定改善置业狂潮！

十年终藏这座湖！

招商·林屿湖畔

建筑面积约112-165㎡ 湖居奢宅

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特别声明：

1、上述内容仅为要约邀请，仅供参考，不作为要约。本文中所展示的所有细节，包括品牌、尺寸、图片、文字描述、建筑配套、绿化等仅供参考，不作为交付承诺，最终以政府审定为准，请留意最新资料。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房预/出售合同》约定及实际交付为准。

2、关于项目会所实际运营情况、服务范围、开放及收费方式等均以实际运营服务方公告为准，文中所有效果图仅供参考，开发商对此不做任何承诺。

3、创意展示空间仅作为装修效果展示所用，并非实际交付标准，最终交付以《上海市商品房预/出售合同》的约定以及实际交付为准。相同户型因建筑立面、楼栋、楼层、单元、管线位置等差异，局部结构、面积、净尺寸、点位位置及数量等可能有所差异不作为其他户型参考，最终以《上海市商品房预/出售合同》约定为准。相关内容不排除因政府规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化。

4、本文件内容制作日期为2025年【8】月【30】日，有效期至2025年【9】月【30】日，相关内容可能会根据相关规划调整而变化，敬请留意最新资料。

*本文系广告

来源 | 招商远香湖

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