颠覆认知！海口真正的豪宅作品，终于出现了！

近两年，改善型与高端住宅无疑是海口楼市关注的焦点。

市场陆续迎来不少令人眼前一亮的产品升级迭新，这其中不乏豪宅的身影。

但多数项目，在对待豪宅的打造上，仍显“克制”。

一方面，产品规划仍以改善户型为主，豪宅属性并不纯粹；另一方面，位于城市顶级地段，如同上海汤臣一品的城市封面级作品，依旧是空白。

直至最近，一座真正意义上的塔尖豪宅出现，彻底引爆了海口高端市场。

中海丨南海·叁號院实景

8月15日，海口首座TOP级豪宅——中海丨南海·叁號院实景展示区正式开放。尽管设有私属预约参观“门槛”，但火爆程度依然远超预期：开放短短两周，就吸引了超1500组高净值客户到访，日均接待超150组，迅速登顶现象级热盘。

这是什么概念？根据今年3月胡润研究院发布的2024财富报告:全海南拥有600万可投资资产的家庭仅5400户，而全海口千万级可投资资产家庭则只有1300户。

中海丨南海·叁號院，到底做对了什么？

竟吸引了全城塔尖客群的关注？

小易有幸实地探访后发现：占据海口湾绝版封面地段、秉承中海TOP级“叁號院”系产品基因、纯粹的豪宅尺度、原创隐奢格调以及断层领先的顶配阵容……

可以说，在此之前，海口没有一个项目，能将豪宅叙事提升到如此高度。

封面级绝版地段！首个不设价值上限的豪宅！

在楼市供需反转和土地供应放量叠加的背景之下，“地段论”对于许多项目来说已然褪色。但对于中海丨南海·叁號院来说，却是地段价值的极致回归。

因为集城市核心地段、资源极核、海口湾一线海景、2.0低容积率和百亩级地块几个顶级要素兼有的土地，海口只有这唯一的留白！

海口湾片区实景

在《海口-自贸港核心区总体城市设计（2021-2035）》规划中 ，海口湾片区更是被赋予“环湾拥海，繁华大气，韵律起伏的世界级港湾”之卓然定位。

以后不再有的稀缺，奠定了这个楼盘的价值基础。

更令富豪心动的是，作为海南首个拥有自主定价权的豪宅，中海丨南海·叁號院跳脱了成本约束，品质上限取决于产品的用心程度、想象力与落地能力。

最终，我们看到了CCD、柏涛设计、承迹景观等全球设计天团执笔的人居刻画；海南首个8+2高奢会所的惊艳呈现；大师级度假园林与顶奢装标...

这一切，足以颠覆海口富豪圈。

自然即奢华！建筑、立面、园林的体系化升维

提起豪宅，央企中海可是响当当的专家。

其顶尖之作“叁號院”系作品，更是在豪宅云集的北京楼市大杀四方，成为标杆。

首进海南的中海丨南海·叁號院同样延续了这一血统，以深度原创回应在地属性。PTA柏涛执笔建筑，融合蜿蜒海岸与律动海浪的自然意象，汲取斐帝星游艇灵感，凭借洋房与高层组团的立体高差，勾勒出流动的海岸天际线。

浅色公建化建筑立面采用了铝板与全景璃窗的最强cp组合，将平直线条与定制弧线有机编织，形成了独一无二的辨识度。随时间与天光流转，建筑可以焕发出流动的美感——晴空湛蓝、浮云飘逸、落日鎏金，皆成立面一景。

中海丨南海·叁號院实景

感官上呼应环境的变化，社区内部园林，更是贯穿了自然定奢华的设计理念。

洋房组团打造了6座私享浮岛，星罗在每栋建筑的前厅之外。爬植、花簇、灌木、乔木、大树形成了错落的立体热带景观，精致的度假感散发在每一个被精心打造的角落。

高层区园林更是大手笔！围合式建筑布局形成了宽达100米的max级楼间距，阳光草坪剧场、儿童主题缪斯花园、约1000㎡双区叠水泳池等高阶配套汇聚其中，每次归家，皆是一次度假心灵疗愈。

这种生长在自然之上的景观体验，不是简单把固有案例搬运过来，而是all in 全部心力，数次易稿才换来的情绪价值。

中海丨南海·叁號院实景

隐奢秘境：2+8高奢会所，星级酒店式体验

当下，豪宅“酒店化”已经是明显趋势。不同于酒店的短暂入住体验，将度假感深植于日常，更契合塔尖人群的居住和精神需求。

于是，深谙豪宅之道的中海地产，汲取深圳香格里拉酒店的设计灵感，打造了一处无界松弛的高奢度假社区。

中海丨南海·叁號院实景

超70米环岛落客区、7.7米挑高的气派大堂、百年西班牙油橄榄、叠级水景与整墙莱姆石，将归家的尊崇感给到了极致。

步入大堂，极具“老钱风”的隐奢气息铺面而来。

元宝纹拼花玉石地面，嵌入了象征精神图腾的三角梅标识；全景落地玻璃窗；顶部纯手工打造天鹅绒质感艺术穹顶，营造出艺术殿堂的气韵。

中海丨南海·叁號院实景

出乎意料的是，从大堂一直到高奢会所、公区，全部延续浅色系的基调，摒弃了更易表达细节的深色系。

这对于项目来说，要想表达出丰富的质感，显然难得多。

但最终，中海丨南海·叁號院把这件让更多同行都竭力回避的事做到了极致。

沿着梅里雪山奢石石阶拾级而下，三角梅造型水景吊灯投下光影，与香格里拉同款印花墙面交织，归家仪式感瞬间拉满。

中海丨南海·叁號院实景

更出彩的，是项目专为塔尖客群呈现了一座2+8立体会所体系。涵盖下沉会所、天空会所以及8大主题架空层泛会所。

其中，20米挑高恢弘尺度，运用“巨构物”设计理念打造的主会所，将是独属于峯层社交生活的终极引爆点！

中海丨南海·叁號院实景

漫步会所，达芬奇大理石、莱姆石、金花米黄石材等名贵奢石高密度出现在视野中；元宝纹拼花石材地面将视野延伸至远处；大量壁画、高定艺术品的点缀；大量落地玻璃的出现，似乎要将充满绿意的园林景观拉向室内。

这种气场的形成不是奢贵用材的堆砌，而是将各种艺术元素糅合之后的体系化输出。

中海丨南海·叁號院实景

温和、高级而又自然。

以至于在最初感受到强烈的质感冲击之后，会让人迅速松弛下来，不会因为置身浓度极高的艺术场域而有疏离的感觉。

场景营造方面，也与市面的豪宅显著不同：在基于海口大量高端客群的深度调研之后，以会客厅、VIP洽谈室、琼筵私宴厅、岳岚健身房、瑜伽室、棋牌室、咖啡吧等功能区作为主体，为每一位尊贵的业主提供了更安静私密的社交空间。

中海丨南海·叁號院实景

而诸如儿童游乐区、阅读角、泳池等配套则星罗在楼栋的架空层泛会所和近3万㎡的巨幅热带园林中。真正满足了全龄段深度需求而又互不干扰。

在中海的理解中：顶序生活，从不只是产品的登峰造极，而是产品、服务、人群的三者共鸣，取得更高维度的价值共振。

中海丨南海·叁號院更引入了中海「颂SONG」全周期奢感服务体系，通过11大服务思索、24小时全方位服务，重新定义海口豪宅的价值坐标。

对标顶奢，海口真正的豪宅已然登场

看到这里，中海丨南海·叁號院关于海口顶级人居的叙事，已经足够打动富豪圈。

而样板间的亮相，更是将心动推向高潮。

项目主打高阶改善、豪宅，设计有168㎡和285㎡两种户型，总高仅7-8层。

仅从户型定位看，直面海口高净值客群。168㎡的起步面积段，意味着这可能是海口业主圈层最为纯粹的一个社区。

另一方面：核心城区在售的滨海洋房产品，绝无仅有。当低层洋房的舒适性叠加大平层的体验感，这种绝版孤品的价值，无需多言。

Part 1: 168㎡户型

穿过私享电梯厅，约4米的入户玄关搭配皇家毕加索天然石材背景墙，昭示着主人的尊贵。顶奢的简一世纪冰玉地砖贯通全室，连贯内敛而又沉稳。

LDKB一体化布局、全景落地窗与6.2米开间形成了超80㎡奢阔公区，媲美200㎡大平层的空间感和通透度。

厨房配备玫瑰岛全景推拉门与方太高端四件套。考虑到日常收纳的痛点，还采用了多功能五金收纳系统，不仅方便实用，操作感受也相当丝滑。同时还为家里的大厨配备了日立厨房空调，让每次烹饪都能享受到惬意的清凉。

32㎡行政套房功能齐备，观景阳台、休息区、U型衣帽间及智能浴缸，无一缺席，主人的面子里子全部给到。

值得一提的是，两处南向客卧均做到了3.3米及以上面宽。对于有孩子的家庭来说，放置一张1.8米双人床和一张宽大的书桌从容有余，可以给到孩子舒适的学习环境。

Part 2 :285㎡户型

如果说168㎡户型带来的是十足的惊喜，那旗舰的285㎡大平层则是十足的震撼了！

一进门，配有灯带的天山暮雪奢石背景墙，进门即显气场。

接下来的公区，是面宽近8米，近110㎡的无界洄游公区。大面积的奢石背景墙，与窗前的巨幕一线海景形成互动，置身于这个强大的气场中，感受波澜云涌，心境豁然开朗。

全球顶级YKK系统集成落地窗，气密、隔音性能和坚固程度都属顶流，坚如磐石的品质更无需担心台风侵扰。此外，全屋配备了大金中央空调及WiFi智能家居面板，轻松实现全屋精准控温控湿和网络流畅覆盖。

在业内素有“金厨银卫”的厨房，南海叁號院直接给到了顶配：不仅配备了内嵌“太空舱”收纳系统，号称厨界爱马仕，唯一入驻厨电奢侈品牌的嘉格纳厨房7件套，悉数到场！

整套零售价格超过了40万元！

这样的配置，在海口乃至整个海南，可能都是首次。

接下来，约75㎡的超级行政套房，再次刷新了小易认知！接近6米的超大面宽，将一线海景的震撼直接被搬进了卧室。

玄关同款奢石拼花地面；约19㎡女王专属衣帽间贴心配备了美妆冰箱；约20㎡尊享奢华主卫中，更是毫无保留地掏出了恩仕智能浴缸，可以实现远程放水、调温等功能，可以说将超五星级酒店的尊崇感，演绎得淋漓尽致。

中海丨南海·叁號院的出现，不仅填补了海口顶级豪宅的空白，更重新定义了高端居住的标准。

它以一种几乎“不计成本”的产品意志，将地段、产品、服务与生活场景全方位升至塔尖水准，代表着海南，与塔尖人群对话。

这早已跳脱了一座豪宅的范畴，而是一部立于海口湾的时代作品。

中海丨南海·叁號院实景

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