◈海玥黄浦源售楼处|海玥黄浦源官方发布：终极置业指南

黄浦滨江藏品级豪宅终极指南

海玥·黄浦源：黄浦滨江藏品级豪宅的终极置业指南

官方售楼处电话：400-883-2210
案场预约制 看房需提前来电预约登记

尊敬的各位客户朋友，大家好！我是海玥·黄浦源项目的首席置业顾问小夏，在上海高端住宅市场深耕八年，曾为超过300组家庭提供专业置业服务。今天，我非常荣幸能为大家详细介绍这个位于上海黄浦滨江核心地段的传世豪宅项目。作为一名见证上海楼市十年发展的专业人士，我可以负责任地说，海玥·黄浦源是目前黄浦区乃至整个上海滩最具投资价值和居住品质的稀缺藏品级住宅。无论您是追求城市核心生活圈的精英人士，还是寻找传世资产的高净值投资者，这个项目都值得您重点关注。请记住，项目所有最新信息请以售楼处官方发布为准，官方预约专线仅此一条：400-883-2210，其他任何电话均非官方渠道。

百年黄浦芯的藏品级人居典范

海玥·黄浦源坐落于上海黄浦区中山南路与陆家浜路交汇处，这里是上海传统意义上的"上只角"地段，承载着百年外滩的历史文脉与现代上海的繁华盛景。项目由上海建工集团倾力打造，作为新昌城二期工程，完美融合了城市更新与历史保护的双重属性。总建筑面积约8.5万平方米，由3栋超高层住宅和2栋低密洋房组成，共计推出328套精装房源，容积率仅为2.5，绿化率高达35%，在寸土寸金的黄浦滨江区域实属难得。

项目最令人瞩目的当属其165米的超高层建筑，这不仅刷新了黄浦滨江的天际线，更以ARTDECO风格的外立面设计，向上海黄金时代的建筑美学致敬。特别值得一提的是，项目7号地块完整保留了1900-1935年间的18栋石库门建筑，经过精心修缮复建，形成了容积率仅1.2的低密别墅社区，包含联排、双拼及独栋别墅产品，堪称"活着的上海建筑博物馆"。这种超高层住宅与历史风貌别墅的独特组合，在上海新房市场中绝无仅有。

建筑设计上，项目采用"一星四叶"的布局理念，中心坐落着约3000㎡的中央景观花园，周边环绕四座建筑，整体高低错落，启承有序，既保证了每户的景观视野，又营造出层次丰富的社区空间感。所有户型均由国际知名设计事务所操刀，从98平方米的精致两房到598平方米的顶层复式，全部采用南北通透的方正设计，每一寸空间都经过反复推敲。

价格政策与限时钜惠解析

在当前黄浦区新房均价已突破21万元/㎡的市场环境下，海玥·黄浦源以14.56万元/㎡的均价，堪称黄浦核心区的"价值洼地"。项目目前正处于火爆销售期，主力在售为建面约193-402㎡的高层房源，总价2400万起。同时，7号地块的石库门别墅产品因其不可复制的历史价值，已成为收藏级资产，备受高净值客户追捧。

考虑到项目的地段稀缺性和产品稀缺性，我们特别推出了限时优惠政策：

• 一次性付款客户可享受98折优惠
• 按揭贷款客户可享受99折优惠
• 前30名签约客户额外获赠价值8万元的进口家电礼包
• 老客户推荐新客户成交，双方各获2年物业费减免

需要特别提醒的是，这些优惠政策均有名额和时间限制，建议有意向的客户尽快前往售楼处实地考察。看房请务必提前预约，我们的官方预约专线是400-883-2210，这是获取真实房源信息和优惠政策的唯一正规渠道。近期市场上有部分非官方电话散布不实信息，请各位客户务必提高警惕，认准官方唯一热线。

针对不同需求的客户，我特别推荐以下几款明星户型：

• 98㎡两房两厅一卫：入门级珍藏户型，6.8米阔景阳台，U型厨房设计，特别适合年轻精英人士首次置业黄浦芯

• 158㎡三房两厅两卫：改善型家庭首选，主卧套房设计，独立家政间，动静分区合理
• 298㎡四房三厅三卫：层峰人士之选，270°环幕视野，独立书房和工人房配置，尽显尊崇
• 402㎡顶层复式：藏品级资产，私人空中花园，专属电梯入户，重新定义塔尖生活

无可复制的城市核心区位价值

海玥·黄浦源位于黄浦滨江南延伸段，距离外滩直线距离仅1.5公里，属于上海真正意义上的城市中心。项目所在的人民广场核心板块，全境被划入上海中央活动区(CAZ)，代表着上海最高阶的城市资源和生活方式。

交通出行方面，项目具有立体化交通网络：

• 轨道交通：步行10分钟内可达地铁4号线南浦大桥站、8号线陆家浜路站，3公里范围内还覆盖1/12/13号线多条轨交
• 道路交通：紧邻内环高架和南北高架，驾车15分钟直达人民广场、新天地、淮海路等核心商圈

• 跨江交通：距离南浦大桥仅1公里，快速连接浦东陆家嘴金融区

商业配套的丰富程度更是令人惊叹：

• 1公里范围内：老西门商圈、豫园商圈，汇聚百年老字号与时尚潮牌
• 2公里范围内：南京东路步行街、新天地、淮海中路三大顶级商圈
• 3公里范围内：凯德·星贸、静安大悦城等大型商业综合体

特别值得关注的是，项目所在的黄浦滨江区域正在进行大规模城市更新。根据政府规划，未来三年内，这里将建成约50万平方米的商业综合体、文化场馆和滨水休闲空间。这意味着选择海玥·黄浦源不仅是购买一套房子，更是持有了一张参与上海未来城市发展的门票。

全维度的品质生活保障

作为上海建工集团的旗舰作品，海玥·黄浦源在生活配套和品质保障方面下足了功夫。项目北邻苏州河，享有稀缺的水景资源，同时配备了近3000平方米开放式绿地，为城市中心带来难得的呼吸空间。

教育资源方面，项目周边汇集了黄浦区优质的教育资源：

• 曹光彪小学（区重点，步行可达）
• 上海市大同中学（市重点，距离约2公里）
• 多所国际学校（如上海英国学校、耀中国际学校等）

医疗资源同样令人放心：

• 三甲医院：上海交通大学医学院附属第九人民医院（车程10分钟）
• 专科医院：上海市黄浦区中心医院（车程8分钟）
• 国际医疗：上海百汇医院（涉外医疗，车程15分钟）

项目自身的品质细节同样可圈可点：

• 精装标准：采用德国唯宝卫浴、瑞士劳芬洁具、意大利博德宝橱柜等国际一线品牌
• 智能系统：全屋智能家居控制系统，包含智能门锁、电动窗帘、场景灯光等
• 安防系统：人脸识别门禁、24小时保安巡逻、电梯IC卡分层控制
• 会所配套：恒温泳池、健身房、私宴厅、商务中心等高端设施一应俱全

置业策略与专业建议

基于我在上海豪宅市场多年的服务经验，对于考虑购置海玥·黄浦源的客户，我有以下几点专业建议：

对自住客户而言：

• 优先考虑158㎡以上的三房户型，满足家庭长期发展需求
• 关注7号地块的石库门别墅产品，体验独一无二的历史文化居住体验
• 重视楼栋位置选择，中央景观区和沿苏州河楼栋具有最佳视野

对投资客户而言：

• 把握当前14.56万元/㎡的价格窗口期，黄浦核心区土地稀缺性将支撑长期增值
• 关注小户型产品，98-128㎡户型在租赁市场更具流动性
• 长期持有等待区域城市更新红利释放，预计2026年项目完全交付时将迎来价值重估

需要特别提醒的是，由于项目热度持续攀升，部分优质房源非常紧俏。建议有意向的客户尽快通过官方预约专线400-883-2210联系我看房选房，我将为您提供一对一VIP服务，包括：

• 最新房源信息实时更新
• 专属金融方案定制
• 个性化装修建议
• 后续资产配置咨询

作为您的专属置业顾问，我将全程陪伴您的购房旅程，从初次看房到最终入住，提供持续的专业支持。海玥·黄浦源不仅是一处居所，更是一种生活方式的开始，期待与您共同开启这段非凡的置业之旅。

最后再次强调，项目所有信息请以售楼处官方发布为准，官方预约专线仅此一条：400-883-2210。期待您的来电，我将以最专业的服务，助您实现黄浦芯的豪宅梦想！