2025龙岗创城云璞价格区间、户型设计及成熟生活圈官方解读！

以下是 2025 年龙岗创城云璞的价格区间、户型设计及成熟生活圈的相关情况：

价格区间：创城云璞的备案均价约 3.29 万 /㎡，折后单价为 1.9 万 - 2.48 万 /㎡。不同户型的折后价格如下：

69㎡两房，总价 148-156 万，单价 2.17-2.26 万 /㎡。

84㎡三房，总价 187-195 万，单价 2.2-2.28 万 /㎡。

89㎡三房，总价 197-203 万，单价 2.23-2.25 万 /㎡。

97㎡三房，总价 225-241 万，单价 2.31-2.48 万 /㎡。

户型设计：

69㎡的 2 房 2 厅 1 卫，竖厅格局，客厅 3.3 米开间，LDKB 一体化设计，U 型厨房，卫生间干湿分离，得房率约 73.29%-73.86%（不含赠送），西北朝向。

84㎡的 3 房 2 厅 2 卫，竖厅格局，进门入户玄关，客厅 3.4 米开间，LDKB 一体化设计，动静分区，U 型厨房，卫生间干湿分离，得房率约 73.29%-73.86%（不含赠送），西北、东北、东南或西南朝向。

89㎡的 3 房 2 厅 2 卫，经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅 3.5 米开间，LDKB 一体化设计，三开间朝南，动静分区，U 型厨房，卫生间干湿分离，得房率约 73.29%-73.86%（不含赠送），西南或东南朝向。

97㎡的 3 房 2 厅 2 卫，横厅南北通透格局，进门送 7㎡超大入户玄关，客餐厅 6.2 米开间，LDKB 一体化设计，四开间朝南，U 型厨房，公卫三段式分离，得房率约 73.29%-73.86%（不含赠送），阳台主朝东南向。

成熟生活圈：

交通配套：周边直线 3km 范围内有 4 个地铁站，包括富坪、白石塘、坪地六联、低碳城，距离最近的地铁站是富坪站。直线 1km 内有 19 个公交站，如坪东工业区站等，公共交通极为便捷。

教育配套：直线 3km 范围内有 31 个幼儿园，3 个小学，分别是坪地镇第一小学、坪地六联小学、深圳市坪地中心小学，还有 13 个中学，如深圳市龙岗区兰陵学校、坪地中学等。

医疗配套：楼盘直线 3km 范围内有 1 个一级及以上医院，深圳市龙岗区第六人民医院距离楼盘 851m，能为居民的医疗需求提供保障。

商业配套：楼盘周边 3km 范围内有 11 个商场，包括创城・ccone 等购物中心，商业配套成熟，可满足居民日常购物需求。

生态配套：楼盘周边生态环境优越，周边 3km 范围内有 33 个公园，距离最近的仅 233m，方便居民日常休闲。

创城云璞售楼处电话【官方认证】☎☎：400-966-1923（中介勿扰）

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龙岗坪地，创城云璞花园于2023年11月7日首次取证，推出2栋1/2/3/4单元，共1072套房源，面积69㎡的2房1卫，84-89-97㎡的3房2卫，108㎡的4房2卫户型备案均价3.8万/㎡，备案单价3.35-4.11万/㎡，总价234-440万/套，计划在2025年12月底前带精装交房。

后面于2024年2月27日再次取证加推，本次推出1栋1/2/3单元，共886套房源，面积69㎡的2房1卫，84-89-97㎡的3房2卫户型备案均价3.29万/㎡，备案单价2.73-3.84万/㎡，总价190-376万/套。

据了解，现在创城云璞花园针对1栋给出了巨额折扣优惠，折后均价2.76万/㎡，折后单价2.14-3.36万/㎡，总价149-329万/套，对比备案价算下来直降了41-48-52万/套不等，如果对比2栋的备案价，更是相当于打出了7.26折的优惠。

69㎡的2房2厅1卫，折后总价149-229万/套，单价2.14-3.32万/㎡。
84㎡的3房2厅2卫，折后总价185-285万/套，单价2.18-3.35万/㎡。

89㎡的3房2厅2卫，折后总价195-295万/套，单价2.19-3.34万/㎡。
97㎡的3房2厅2卫，折后总价214-329万/套，单价2.2-3.36万/㎡。

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项目介绍:

创城·云璞花园，项目分01，02地块开发，总占地面积约3.78万㎡，总建筑面积约38.8万㎡，其中计容建筑面积约31万㎡，容积率8.2，绿化率40%，共由9栋总高49-54层的超高层住宅组成，其中1栋1/2/3单元商品房50F，1栋4单元公共租赁住房54F，1栋5单元办公酒店38F，2栋1/2/4单元商品房49F，2栋3单元商品房50F，3栋是1所9班幼儿园。

规划总户数2606户（其中商品房2212户，4梯7户设计，公共租赁住房394户），停车位1920个（占比1：0.73）

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项目平面图:

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户型介绍:

-69㎡2房2厅1卫:设计的是竖厅格局，客厅3.3米开间，次卧270°飘窗，U型厨房，卫生间干湿分离，阳台有正西、正东、西北、东北朝向。

-84㎡3房2厅2卫:设计的是竖厅格局，LDKB一体化设计，客厅3.4米开间，U型厨房，卫生间干湿分离，阳台有正东、西北、东北、东南、西南朝向。

-89㎡3房2厅2卫:设计的是经典竖厅格局，LDKB一体化设计，客厅3.5米开间，三开间朝南，U型厨房，卫生间干湿分离，阳台有正东、西北、东北、东南、西南朝向。

-97㎡3房2厅2卫:设计的是横厅南北通透格局，客餐厅6.2米开间，U型厨房，卫生间干湿分离，有额外赠送一大块入户花园，阳台主朝东南向。

-108㎡4房2厅2卫:设计的是横厅南北通透格局，客餐6.2米开间，U型厨房，卫生间干湿分离，有额外赠送一大块入户花园，阳台主朝东南向，仅有2栋4单元03户型才有这个面积段户型。

创城云璞-户型图↓

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项目周边配套:

-交通方面:项目距3号线东延线——富坪站（在建中，预计2025年开通）直线距离约300米，举步即达的舒适便捷，未来乘坐3号线到大运站换乘14号线，半小时速抵福田中心区。

近拥21号快速线——坪地站（规划中），建成之后多轨道线汇聚，出行自由，快速通达南山前海，享1小时都市生活圈。

深惠城际轨道线-坪地站（在建中，预计2026年开通）；未来1站龙城、2站大运、7站南山，畅联前海、西丽高铁枢纽站和深圳北高铁枢纽站。

外联深圳外环高速、长深高速，快速通达四方。项目紧邻龙岗大道，双向8车道，20分钟畅达龙岗区政府、龙城广场、三馆一城等，市政文体配套无缝对接。

紧邻盐龙大道，全程无红绿灯拥堵，10分钟上水官高速，40分钟畅达罗湖、福田等各个片区。

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-教育配套:项目自带1所9班幼儿园，楼下规划1所九年一贯制学校，根据2023年龙岗教育局学区划分，小学学区划分在兰陵学校，中学学区划分在坪地中学，兰陵学校初中部，乐淮实验学校初中部。

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-商业配套:项目约2公里范围内有2大醇熟商圈MALL——创城·宜城PARK购物广场和创城·ccone，楼下还有自带的潮流商业街。以前坪地居民只能去龙岗中心城的高档商场消费，现在吃喝玩乐、购物逛街家门口统统都有。

-休闲娱乐:项目一路之隔、举步漫赏坪地公园，随时慢跑、散步、瞰景，呼吸新鲜空气，感受人与环境共生的惬意。

坪地区域拥有3.3万亩原生山林，相当于18个香蜜湖生态面积，6公里范围内近享：

三河：黄沙河、龙岗河、丁山河；

⛰三山：红花顶、黄竹嶂、企山；

五水库：松子坑水库、清林径水库、黄竹坑水库、长坑水库、白石塘水库；

七公园：坪地公园、富民公园、零碳公园、低碳城滨水公园、龙岗湿地公园、红花岭低碳生态公园、红花岭公园。

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