江苏
云启东方
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基本信息
所属区域：湖里区 - 两岸金融中心
物业类型：住宅
产权年限：住宅70年产权
开 发 商：厦门建发集团房地产有限公司
楼盘地址：湖里区06-11五通高林片区金宝路与马莲路交叉口东南侧
楼盘特点：暂无信息
装修情况：精装修
户 型：三居 (87㎡) 、四居 (108-120㎡)
小区信息
占地面积：8913.054㎡
容 积 率：3.14
总 户 数：不多于270户
建筑面积：28000㎡
绿 化 率：38%
容积率仅3.14，低于岛内同类新盘（普遍3.5+），绿化率达38%。楼栋呈一字型排布，实现“公里级楼间距”，保障采光与视野开阔性。
宋式园林景观：打造亭台水榭、月洞门等九重景观，并配置450米夜光跑道、亲子农场，提升生态体验。
周边配套
商场：项目1公里范围内可达万达广场、银泰百货，两大大型商业综合体构成了体量超80万平方米的可辐射整个厦门岛的商业中心。
医院：项目紧邻厦大附属眼科中心五缘院区，以及厦门仁军医院、国贸泰和康复医院、新开元医院五缘院区，是片区内的医疗高地。
娱乐：项目距离环岛路滨海沙滩仅1公里，拥揽鹭岛旖旎的东部海滨风光，周边聚集观音山梦幻世界乐园、闽南大戏院、厦金湾直升机场等丰富的文旅设施及休闲娱乐配套。
超高得房率（87%-89%）：通过飘窗全赠送、双玄关收纳等设计，大幅提升实用面积。例如：
87㎡三房：实得95㎡空间，南向4开间+主卧双飘窗，类边套设计实现三面采光。
108㎡四房：实得120㎡空间，6.6米横厅+南北通透，媲美市面120㎡产品。
120㎡四房：双主卧套房+独立家政间，层高3.15米，拓展面积多10㎡。
精装与适老配置
全屋标配大金中央空调、科勒卫浴；108㎡以上户型升级松下新风系统、厨房凉霸。
主卧预留紧急呼叫按钮，公共区域无障碍设计，适配多代同堂家庭。
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