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南通万濠东郡

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万濠东郡的诞生，源于南通主城土地资源的稀缺性与高端改善需求的爆发。项目择址工农路与洪江路交汇处，新老城区碰撞的黄金节点，毗邻地铁1号线慈善博物馆站，通启路高架、江海大道高架等交通动脉交织，形成“10分钟都市生活圈”。圆融广场、文峰城市广场等商业旗舰环伺，濠河风景区与狼山森林公园的自然生态触手可及。这片承载南通半部豪宅史的土地，在致豪地产与崇川国控的联手下，以双国企的稳健与革新力，开启主城低密住区的全新篇章。

作为南通本土国企，致豪地产深耕18载，从万濠华府到万濠山庄，始终以“城市豪宅缔造者”身份引领人居潮流。此次联合崇川国控，团队以“极琢”为核心理念，将国际设计视野与本土文化深度融合。项目主创团队历时两年调研南通高净值人群需求，结合主城土地的稀缺性，最终确定“滨水别墅+跃级四代宅+墅区洋房”的产品矩阵，旨在打造“平层别墅化”的空间革命。

项目立面以“灰调秩序”为基调，香槟金铝板勾勒线条，大面积LOW-E玻璃与石材一体板交织，形成通透的“光幕立面”。错层设计不仅满足挑空需求，更通过700mm高挡板解决四代宅隐私痛点，实现“空中双花园”的独特景观。建筑顶部以“飞檐”造型收束，既呼应南通传统建筑元素，又赋予现代简约的视觉张力，成为工农路新的城市地标。

项目以1.29容积率，将70%土地让渡给自然，13栋3-7层建筑依南川河而立，形成“滨水-低密-城市”的三重界面。

突破传统豪宅平面尺度，首创6.3米挑高墅厅，将别墅的垂直尺度与大平层的横向尺度融合，实现“平层墅居”的革命性体验。

从酒店式归家动线到下沉式艺境会所，从270°环幕露台到五星级车库，设计团队以“场景化”思维重构高端生活仪式。

万濠东郡的景观设计以“一轴两环五境”为骨架，打造沉浸式自然剧场：

滨水漫步轴：沿南川河规划150米景观带，种植乌桕、香樟等本土树种，设置亲水平台与观景廊架，形成“城市中的自然岛屿”。

双环健康跑道：外环连接城市绿道，内环贯穿社区花园，配备夜光导视与能量补给站，满足全龄健康需求。

五大主题境域：包括中央草坪、儿童探险园、长者康养区、四季花境与艺术会客厅，每个空间均以“场景化”设计融入生活，如儿童区设置自然课堂，长者区结合濠河文化设置棋艺空间。

万濠东郡的室内设计以“无界”与“平权”为核心理念，突破传统户型框架：

193㎡跃级四代宅：LDK一体化墅厅挑高6.3米，南北双露台形成270°环幕视野，奇偶层错位布局避免对视，实测晾晒垂直距离超8米；主卧套房配备双台盆、浴缸与步入式衣帽间，空间媲美五星酒店。

145㎡墅区洋房：四开间朝南，双联阳台封闭交付，赠送12㎡可变空间，65%业主规划为12人烧烤区；U型厨房配备中西导台，满足多元烹饪需求。

215㎡滨水别墅：地上三层地下两层，首层设置老人房与景观庭院，二层双套房设计，三层主卧套房带星空露台；地下空间规划影音室与红酒窖，通过采光天井引入自然光。

万濠东郡的诞生，不仅是南通豪宅市场的迭代，更是对“主城价值”的重新定义。它以1.29容积率的低密土地，将滨水生态、空间革命与文化传承熔铸一炉，用“极琢”理念证明：真正的豪宅，不是材料的堆砌，而是对土地、空间与生活的深刻理解。在这里，每一处设计都成为主城生活的注脚，每一寸空间都承载着对未来的想象。当工农路的传奇再次被书写，万濠东郡已不仅是住宅，更是一座城市的人居信仰。

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