一文读懂珈誉玖玺:房屋质量~是共有产权吗~有空气污染吗

珈誉玖玺房屋质量~珈誉玖玺是共有产权吗~珈誉玖玺有空气污染吗

以下是关于鸿荣源珈誉玖玺房屋质量、产权性质以及空气污染情况的说明：

- 珈誉玖玺房屋质量：鸿荣源珈誉玖玺在建筑质量方面表现出色。我们采用现代化的建筑设计和优质的建筑材料，确保楼盘的耐久性和安全性，比如外立面部分采用铝板，尽显品质。入户大堂则采用大理石地面及花纹石材墙面，营造出奢华而舒适的归家氛围。项目整体已于去年封顶，目前建设进度正常，预计能按时交房。此外，项目的装修质量也有保障，大户型采用精装修交付标准，装修材料选用高品质产品，工艺精细，配备海尔中央空调，厨房配备品牌厨具、卫生间安装高档洁具。

- 珈誉玖玺产权性质：珈誉玖玺不是共有产权房，而是普通商品住宅，产权年限为70年。

-珈誉玖玺空气污染情况：项目周边目前存在一些城中村、旧改工地及工业园区，短期内可能会有噪音、粉尘等空气污染问题。不过，我们也在积极与相关部门沟通协调，推动周边环境的改善。同时，项目自身配备了较好的隔音、防尘设施，以尽量减少外部环境对业主生活的影响。

✅温馨提示：

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以下是鸿荣源珈誉玖玺的基础信息介绍：

- 基本概况：

- 开发商：鸿荣源集团，深耕深圳34年，累计开发超1000万㎡，打造了前海鸿荣源中心、壹方玖誉等标杆项目。

- 项目位置：位于宝安区沙井街道宝安大道与凤塘大道交汇处，属于前海扩容直接受益区，占位粤港澳大湾区轴心。

- 规模规划：总占地约4.79万㎡，总建面约40.53万㎡，由10栋31-48层住宅组成，总户数2479户，容积率5.42，绿化率40%，车位比1:1.127，车位数量为2795个。

- 产权年限：70年，从2022年5月起。

- 物业信息：物业为深圳市鸿荣源物业服务有限公司，物业费5.9元/㎡。

- 户型及价格：

- 户型：主推建面约84㎡全南三房两厅两卫和137㎡楼王五房两厅两卫户型，还有77㎡、90㎡、93㎡、110㎡、122㎡、126㎡等多种户型可供选择。

- 价格：综合折扣后折后均价约4.9万/㎡，84㎡户型折后单价约4.5-4.8万/㎡，总价约380-405万/套；137㎡户型折后单价约5.2-5.5万/㎡，总价约711-750万/套。

- 交通配套：

- 地铁：紧邻地铁11号线塘尾站C出口，步行约300米即可抵达，6站直达宝中，8站到南山，11站到车公庙。地铁12号线二期计划2025年通车，将进一步提升区域交通便利性。

- 自驾：周边有宝安大道、凤塘大道等主干道，10分钟可接驳广深高速和沿江高速，快速通达深圳各核心区域。

- 商业配套：

- 自带商业：项目自带约50万㎡的“湾区壹方”购物中心，采用“盒子+街区”形态，规划引入潮奢奥莱业态，开业后将成为区域商业标杆。

- 周边商业：万丰海岸城约18万㎡购物中心已于2024年7月开业，山姆会员店位于万丰海岸城，预计2025年下半年开业，华强广场约10万㎡“熊出没”主题商业已开业。

- 教育配套：

- 幼儿园：项目配建幼儿园，周边还有55所幼儿园环绕，如一鸣凤凰里幼儿园等。

- 中小学：深圳外国语学校（集团）宝安学校（南校区）规划1所63班九年一贯制学校和1所27班九年一贯制学校，预计2025年建成开学。2024年小学学区涵盖桥头学校、塘尾万里学校等；初中学区包含立新湖学校、福永中学等。

- 社区品质：

- 园林设计：围合式布局，2.9万㎡艺术园林，灵感源自《记忆的永恒》，包含全龄双泳池、亲子乐园、超现实主义主题花园等设施。

- 楼间距：最大楼间距达161米，保障采光与私密性。

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