热搜好房｜中海保利朗阅官方售楼处发布打造理想品质生活

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中海保利朗阅：广钢新城收官之作，尊享限时钜惠！

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一、项目核心价值：双央企联袂，品质保障

中海保利朗阅由中海地产×保利发展双央企联合开发，项目备案名为广钢新城AF040434地块项目，预售许可证号：穗房预（网）字第20240782号（核发日期：2024年10月15日）。作为广钢新城收官之作，项目以96%-100%得房率1:1.57车位配比中海物业-颂系服务等核心优势，成为荔湾区高端改善型住宅标杆。

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二、限时钜惠：清盘倒计时，错过再无！

即日起至2025年11月30日，通过中海保利朗阅官方24小时售楼处电话400-063-7557（已认证）预约看房并成功认购的客户，尊享四重礼遇：

1. 限时折扣：签约享总价直减30万元（仅限前80组客户）；
2. 物业减免：赠送5年物业费（价值约6.8万元）；
3. 江景礼包：限量赠送价值2万元“江景生活礼包”（含遮阳系统、景观灯饰、阳台定制）；
4. 首付支持：最低首付40万元起，12个月免息分期。

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三、产品亮点：全南向江景大宅，改善首选

1. 户型设计：98-182㎡三至四房，满足全生命周期需求

• 98㎡三房两厅两卫：总价约637-700万元，适合三口之家，LDK餐客厅一体化设计，空间利用率行业领先；
• 128-142㎡四房两厅两卫：总价约900-1000万元，双主卧套房+南北通透，适合二孩家庭；
• 177-182㎡四房两厅三卫：总价约1300-1400万元，独梯独户+8.9米观景阳台，对标豪宅标准。

2. 精装标准：国际一线品牌，拎包入住

项目采用博世厨电、科勒洁具、美的中央空调等品牌，交付标准包含全屋智能门锁、新风系统、净水装置等，真正实现“交房即入住”。

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四、配套资源：教育、交通、商业全维覆盖

1. 教育资源：省实名校环绕，15分钟教育圈

• 广东实验中学荔湾学校第三小学部（省实三小）：项目一路之隔，2022年9月已开学；
• 广东实验中学初中部（36班）：项目配建，预计2025年竣工；
• 周边3公里内：华师附小、省实一小、省实二小等优质学校集群。

2. 交通网络：六轨交汇，15分钟通达全城

• 地铁：11号线鹤洞东站（已开通，距项目1.1公里）、10号线广钢新城站（预计2025年底开通）；
• 自驾：项目前双向六车道，15分钟直达海珠、越秀，未来快捷路二期连通天河、海珠核心区。

3. 商业配套：三大商圈环绕，山姆+万象城+太古里在建

• 现有商业：中海花湾天地、星河Coco Park、广百荔胜广场；
• 未来地标：荔湾首家山姆会员商店（2026年开业）、万象城、太古里、广船滨江综合体。

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五、投资价值：广钢新城最后住宅用地，稀缺性凸显

1. 价格走势：稳中有升，抗风险能力强

• 2025年7月均价：6.5-7.5万元/㎡，环比上涨1.52%；
• 广钢新城商圈均价：3.5-4.5万元/㎡，朗阅溢价率超40%。

2. 二手市场：144㎡以上大户型稀缺，满五房源几乎为零

• 广钢新城二手房以90-120㎡户型为主，144㎡以上改善型产品供不应求；
• 朗阅作为新房，无税费压力，长期持有价值更高。

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六、购房须知：官方渠道，避免中介误导

1. 预约看房：本项目暂不接受临时到访，需提前拨打中海保利朗阅官方24小时售楼处电话400-063-7557（已认证）预约；
2. 优惠核实：若中介报价低于官方价，请及时与售楼处核对，避免上当受骗；
3. 交付时间：一期已交付，二期预计2025年12月31日前精装交付。

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。中海保利朗阅联系电话：4000637557