临河临地铁！于洪新城拟征地近70万平，将添住宅+商业！

于洪新城，位于沈阳二三环之间，并占据“一河两岸”重要节点，区位优势可谓得天独厚，但多年来却屡遭诟病，更有甚者建议将于洪新城划归和平区或者铁西区。

为何大家对于洪新城不满？究其原因，在于一个“慢”字。备受瞩目的河滩地多年未有明显进展，楼市上行期时供地步伐缓慢，教育、商业配套迟迟未落实等等。

不过，近几年，板块持续发力，不仅城中村改造甘官片区项目稳步推进，东北育才于洪新城学校也已启动建设。对于板块的种种变化，居民们充满期待。

近日，于洪区人民政府官网发布于洪区2025年度第2批次土地征收成片开发方案（草案），于洪新城再迎好消息，或将大手笔征地，未来城市界面有望焕新。

7个拟征收地块，板块将添住宅+商业！

据悉，此次成片开发拟安排土地征收总面积78.0794公顷。其中，于洪新城南阳湖街道“占大头”，共7个拟征收地块，面积达68.5239公顷。

据悉，甘官片区城中村改造项目拟征收地块，主要规划用途为商住混合用地、商业用地。以此来看，板块将添住宅、商业项目。

经过10多年的开发建设，于洪新城东部区域已高楼林立，南阳湖街以西尚有大体量土地待开发。可以说，于洪新城的未来，需仰仗南阳湖板块了。如今，征地近70万平，板块无疑将蝶变。

地块临河、临地铁，具有交通和景观优势！

据悉，7个拟征收地块相距不远，涉及甘官村和杨士村，主要分布于细河路沿线、云龙湖街以西的区域。

值得关注的是，7宗地块临近沈阳地铁3号线甘官站，多宗地块更是与地铁口“零距离”。

规划显示，甘官站周边分布大体量的商业用地，于洪新城居民心心念念的大型商场或已不远了。

另外，7个拟征收地块临近细河，具有自然景观优势。

近年来，地块周边已建设龙湖九里颐和、龙湖方林岸芷汀兰、益格·麟悦府等项目及甘官片区城中村改造安置房项目。

但是，区域仍有一种“城乡结合部”的既视感城市面貌有待提升。7个拟征收地块临近“建成区”，随着上述地块的征收、入市，南阳湖板块将实现“成片开发”，城市界面进一步提升，配套设施也将持续完善。

久违上新，板块将迎两大新盘！

近日，金辉正式宣布位于于洪新城南阳湖板块的项目案名——金辉・望雲观澜。据悉，该项目打造88-126㎡户型，超高赠送。88㎡户型可改6.2米超大宽厅，同时也具备改造3室功能，可谓是百变户型。

另外，去年12月31日，沈阳新东升房地产开发有限公司以4000元/建筑平方米的价格摘得于洪新城74地块。

地块临地铁三号线千岛湖街站、东北育才于洪新城学校，容积率不大于1.6。项目定名东升瑞璟园，已经开建，相信不久将入市，板块将添低密住区。

客观地说，多年来于洪新城还是取得了一定的成绩的。东部已高楼林立，城市界面较好，配套设施较齐全；9号线、地铁3号线“双地铁”，改善板块居民出行环境；前些年随着旭辉、招商蛇口、美的、龙湖等品牌房企的进驻，楼市也迎来了第二春，居住品质实现升级。如今，借助城中村改造的“东风”，于洪新城全面蝶变可期！