中东金主加注 普洛斯靠新经济再获15亿美元投资

观点网 在算力引入战投后，普洛斯又获得中东金主的大手笔投资。

8月28日，普洛斯集团对外宣布，获得阿布扎比投资局（"ADIA"）全资子公司15亿美元投资，首轮部署资金为5亿美元。

观点新媒体获悉，阿布扎比投资局是代表阿布扎比政府进行投资，专注于创造长期价值的全球性多元化投资机构，近年来其投资产业偏好则集中于高增长民生领域、新能源与人工智能领域。

此次投资亦体现这一点，普洛斯是以新经济为核心的另类资产投资及资管机构、依托新型基础设施资产的产业服务运营商，专注于供应链、大数据及新能源三大领域，通过旗下基金管理平台普洛斯资本GCP管理约800亿美元资产。

中东金主加持

由此看来，普洛斯的业务正是目前ADIA偏好的资产类别。

对于这次获ADIA投资，普洛斯联合创始人、首席执行官梅志明表示，普洛斯专注的新经济领域正迎来长期扩张，其中蕴含着巨大的市场机遇，此轮投资带来更强大的资金实力与战略认同，将有助于普洛斯抓住新机遇，加速发展。

据悉，ADIA多年来是普洛斯投资于多个市场多支不同策略基金的LP，曾参与多支旗舰级中国物流基金。

ADIA方面也表示，多年来，ADIA成功投资于普洛斯管理的基金，此次投资符合ADIA的战略，实现新经济领域投资的进一步扩张。

ADIA是中东最大的主权财富基金之一，成立于1976年，管理资产规模已超过1万亿美元。

ADIA以长期价值增值为目标，投资策略稳健保守，强调"通过严谨的投资流程实现资本长期增值"。据其2023年报告，按点对点口径计算的20年和30年年化回报率分别为6.4%和6.8%。

在投资组合配置上，ADIA资产布局集中于北美、欧洲和亚洲市场，涵盖股票、债券、私募股权、房地产等多元资产类型，内部资产管理比例逐年提高。

近年来，ADIA持续加大对亚洲特别是中国、印度等市场的资本配置力度。

产城园区评论获悉，在ADIA“东进”的产业偏好中，一是其私募股权部门（PED）重点布局具有高增长潜力的医疗健康和其他民生领域；二是能源转型与新能源领域；三是数字技术与人工智能。

其中，在能源转型方面，在中国市场，阿布扎比投资局（ADIA）的投资布局突出体现在电动汽车、光伏、风电等新能源与高科技领域。比如，此前ADIA通过旗下全资子公司持续加大对蔚来汽车的投资。

为什么是普洛斯？

显然这一次，ADIA看上了普洛斯在新经济的布局。

资料显示，普洛斯集团主要业务为全球范围内专注于供应链、大数据及新能源领域新型基础设施的产业服务与投资，资产管理规模约800亿美元。

目前，普洛斯绝大部分业务布局在中国。普洛斯中国在国内70个地区市场，投资开发和管理运营着约450处物流仓储及制造研发等产业基础设施，运营面积超过3000万平方米，物流仓储是支撑实体经济的重要的基础设施，普洛斯的服务覆盖多种类型的供应链。

有数据显示，截至2024年12月31日，普洛斯中国的资产组合包含价值高达2270亿元的已竣工且稳定运营的物业，占总资产组合85%以上，实现87%的租赁率。

而普洛斯除了持有大规模的物流仓储，还有其他符合ADIA投资偏好的资产。

比如数据中心，近年来，数据中心迎来快速扩张阶段，2024年中国IDC市场回暖，市场增速从2023年的6.4%攀升至8.7%。

自2018年进入算力中心领域以来，普洛斯已在全国布局20个算力设施，覆盖京津冀、长三角、大湾区、中西部四大核心区域，可提供1400MW（兆瓦）IT负载，已交付IT负载超过400MW，服务金融、互联网、电子商务、超大规模云服务和人工智能企业客户等。

此前3月，普洛斯成功完成投资规模26亿元的首个算力中心主题基金募集。

值得关注的是，近期，普洛斯算力中心还引入浙江国资作为战略股东，衢州市国资委全资控股企业衢州工业控股集团将向普洛斯算力中心投资25亿元，成为该业务战略股东。

普洛斯计划在衢州设立境内控股平台公司实施普洛斯算力中心控股平台总部项目，还将与衢州在国际航空物流枢纽打造、算力中心共建、综保区及产业园运营、人工智能产业发展等领域开展深入合作。

新能源基础设施方面，普洛斯通过分布式光伏、集中式光伏、风能、储能的投资开发与资产管理，不断提升新能源资产开发及管理规模，累计开发规模超过2GW，合计管理已并网容量已超过1GW。

产城园区评论获悉，普洛斯中国资产管理规模约790亿美元，在中国境内外募集并运行40多支专门投资于中国的私募不动产及股权投资基金，以及公募基金普洛斯REIT。

除此之外，普洛斯集团旗下还有私募股权投资机构隐山资本，专注于成长阶段企业的私募股权投资，聚焦中国和亚洲的现代物流服务、数智供应链、新能源以及物流科技等领域，人民币基金与美元基金的资产管理规模（AUM）超过300亿元，已向超过110家企业投出约165亿元，重点投向现代物流服务体系、食品供应链及冷链物流领域。

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