广东
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光大 ONE+（光大樾云台）：永宁板块改善型住宅新标杆
在上期永宁板块一手房项目分析中，中建丨鄂旅投岭南悦府贴合刚需需求备受关注。本期要介绍与之仅一路之隔，主打改善型户型的光大 ONE+（光大樾云台）。该项目目前加推 2 号楼，虽价格较之前 1、3 号楼略高，但交付标准堪称永宁板块天花板，小区已是现楼，即买即入住。
户型鉴赏
光大 ONE + 主打品质改善型户型，仅有 98㎡三房两厅两卫和 117㎡四房两厅两卫两种户型，均为两梯六户。户型实用率高，空间充裕。117㎡四房户型，客、餐厅宽敞，约亲朋好友聚会也不显得拥挤，对比周边竞品同面积户型，空间优势明显，居住舒适度极高。
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项目基本情况
项目由广州市光达投资有限公司开发，位于广州国家级增城经济技术开发区。2018 年 12 月拍地，占地约 6.1 万㎡，总建面约 42 万㎡，容积率 6，绿化率 15.10%，总户数 960 户，产权性质为住宅。物管费 3 元 /㎡/ 月，由东莞光大物业管理有限公司管理，交楼标准为精装。在售 4、5 栋 98 - 117㎡精装 3 - 4 房，车位个数 1214（住宅），车位配比 1：1.26。4 - 5 号楼 2022 年 11 月 30 日交楼，3 号楼 2023 年 9 月 30 日交楼。
配套与发展
交通方面，近享广州东新塘 TOD，十轨交汇。4 条地铁畅达广州主城区，3 条国家铁路联通省际，2 条城际轨道链接大湾区城市群，还有 1 条有轨电车完善增城内部交通网。项目临近 23 号线（规划）和有轨电车（规划），最近站点距项目仅 600 米，轻松实现 1 小时湾区都会圈。
商业上，周边 3 - 4 公里内有新塘万达广场、永旺梦乐城等五大商圈环绕，商业体量等同 20 个天河城，项目还自带约 1.3 万㎡乐活商业汇，吃喝玩乐购一站式尽享。教育资源齐全，周边有开发区二小等多所学校，还规划 1 所初中、1 所高中，满足一站式全龄段教育需求。
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项目作为增城经开区地标综合体，高约 256m，是增城首个铂金级总部综合体，也是广东光大入穗封面级作品，汇聚众多光环，未来发展潜力巨大。
结语总结
光大 ONE+（光大樾云台）凭借其改善型品质户型、优越的交通、丰富的商业和教育配套，以及极具潜力的发展前景，成为永宁板块改善型购房者的理想之选。无论是追求舒适居住体验，还是看重区域发展价值，光大 ONE + 都能满足需求，为业主开启高品质的生活篇章。
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