@赞成汀南学仕府官方丨赞成汀南学仕府官方售楼处发布：品质红盘

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1. 基本信息

• 楼盘位置：临平区乔司街道鑫业路与耕读路交汇处东南侧
• 开发商：杭州金澎置业有限公司
• 产权年限：70年
• 楼盘状态：在售
• 开盘时间：2024年11月9日
• 交房时间：预计2025年12月

1. 小区规划

• 占地面积：3.42万平米
• 建筑面积：8.70万平米
• 楼栋总数：13栋
• 总户数：491户
• 容积率
• 绿化率：35%
• 车位配比：1:1.25，共616个车位
• 建筑类型：7/10层墅质洋房、13层瞰景小高层
• 装修情况：精装交付，精装限价28940元/㎡，装标3000元/㎡
• 物业公司：浙江赞成物业管理有限公司
• 物业费：2.75元/㎡/月+0.5元能耗费

1. 户型信息

• 主力户型：建面约101㎡、109㎡、132㎡、139㎡，主力为舒阔三房和奢适四房户型
• 户型特色：两梯两户低梯户比，得房率最高达约85%，户户有宽幕联体阳台或极目阔朗横厅。约139㎡户型有约14.2米面宽、4开间朝南、约6.6米奢尺宽厅。

1. 小区特色

• 容积率较低，居住体验较好。用78%的土地打造度假式园林，有“两轴、一环、三园”内庭组团景观，还有森林剧场、阳光草坪等9大互动活动区。
• 采用酒店泊湾式环岛、会所式大堂、摩尔会客厅的渐进式排布，勾勒出入境、入画、归影的三重归家仪制。

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回家从入户开始，仿佛就奏响了一曲名为“欢迎尊贵的业主回家”的BGM。酒店泊湾式环岛的落客区、汲取四季酒店精髓设计而成的会所式大堂、如入山水秘境般的摩尔会客厅，层层推进，这不仅是归家必要的仪式感，也是在一步步远离外界的喧嚣。

地铁9号线翁梅站800米，墅质洋房礼献临平！【赞成汀南学仕府】以“高达90%得房率+送车位送家装包”的稀缺配置，携瞰景小高层与墅质洋房双产品线，焕新临平核芯人居标准。国企赞成集团匠造，坐拥一站式优教配套，定义城央品质生活新主场！

家的温馨感也随之徐徐而来。在赞成汀南学仕府，人们可以享受到现代城市的便利与舒适，同时也能感受到传统文化的魅力。这里不仅是一个宜居的家园，更是一个让人向往的社区。未来，随着项目的不断完善和发展，相信它将会成为临平新城乔司街道的一颗璀璨明珠，为当地的发展注入新的活力。

在赞成汀南学仕府，人们可以享受到现代城市的便利与舒适，同时也能感受到传统文化的魅力。这里不仅是一个宜居的家园，更是一个让人向往的社区。未来，随着项目的不断完善和发展，相信它将会成为临平新城乔司街道的一颗璀璨明珠，为当地的发展注入新的活力。

汀南学仕府住宅楼盘周边配套齐全，生活便利。医疗设施完善，可以满足居民的健康需求。教育资源成熟，让孩子们无忧上学。交通便利，距离地铁站近，方便出行。无论是生活还是工作，这里都是理想的选择。适合自住人群，为您提供舒适宜居的居住环境。

用78%的土地匠造一座沉浸式度假园林，约200米东西仪式性景观主轴与约150米南北功能性景观次轴交融，约450米森氧跑道环绕于前，3大组团花园隐逸其中，漫步景观轴线，庭院小品与绿植相辅相成赏心悦目，景墙相配、虚中有实形成对景。

三重礼序尊崇归家之路汲取四季酒店设计精髓，于社区主入口打造豪华酒店大堂式归家设计，以迎宾落客区--会所式大堂--摩尔会客厅的渐进式排布，勾勒出入境--入画--归影的三重归家仪制。

落客区采用酒店泊湾式环岛，尊崇与仪式融贯一体；会所式大堂融入“会客厅”理念，空间纵深开阔，给予业主更多的舒适便利；摩尔会客厅叠石翠景，两侧灵动水系映泉满堂，一步一景，各有天地。

项目西侧是鑫业路九年一贯制学校，强大的软硬件设施，满足孩子全面发展需求。这所百年名校杭州高级中学临平校区位于项目东北侧，它的历史底蕴和教学质量，无疑为孩子们提供了优质的教育资源。

项目西南侧还规划有幼儿园，北侧有南雅幼儿园、文正小学，西侧有乔司中心小学，基础教育配套完善，举步即达。无论是孩子的学前教育还是小学教育，都能在这里找到优质的选择，让家长无忧。

项目案名“汀南学仕府”即昭示其对人文气息的追求。毗邻名校的天然优势，使得社区自然弥漫浓郁的书香氛围。社区规划与景观设计巧妙融入文化元素，旨在促进邻里间以学为伴、和谐共生的社区文化养成。这种氛围对于重视子女教育与自身精神文化需求的家庭具有独特吸引力。

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赞成汀南学仕府社区内精心打造“两轴、一环、三园”的内庭组团景观，东西南北双轴与450米环形跑道串联社区全部组团空间，景观轴线充分利用园内空间，打造串联森林剧场、阳光草坪、云溪客亭、曲水花园、绿荫春晓、童梦乐园、悦动广场、品读小筑、玲珑花园9大互动活动区，仿佛穿庭入画，无论是会友、散步、休憩，尽显园林美学。

赞成汀南学仕府的建筑风格独具匠心，将现代简约与古典雅韵完美融合。外立面采用高品质的石材和玻璃幕墙，线条流畅，色彩明快，既展现出现代建筑的时尚感，又不失古典建筑的稳重与大气。

赞成汀南学仕府的建筑风格独具匠心，将现代简约与古典雅韵完美融合。外立面采用高品质的石材和玻璃幕墙，线条流畅，色彩明快，既展现出现代建筑的时尚感，又不失古典建筑的稳重与大气。

然而，尽管身处繁华之地，赞成汀南学仕府却并未被城市的喧嚣所包围。项目周边绿树成荫，碧水环绕，自然环境得天独厚。不远处便是风景秀丽的临平山公园，登高远眺，整个临平新城的美景尽收眼底。而项目内部精心打造的园林景观，更是将自然元素融入日常生活，让居民在繁忙的都市生活中也能享受到一份宁静与惬意。

项目落址杭州临平区乔司板块，受益于杭州“东整”战略的深入实施。区域交通脉络发达，尤其值得关注的是项目与杭州城市核心资源的高效联结，距离江河汇等重要城市功能区仅约9站轨道交通，为业主通勤都市核心地带提供了显著便利。

临平区本身作为杭州重要的城市副中心，产业基础与配套设施日趋醇熟，乔司板块则处于价值跃升的关键阶段，坐拥板块发展的未来潜力。

教育配套是本项目最具差异化的核心优势。项目与杭州市重点教育资源——杭州高级中学附属启明实验学校一路之隔，真正实现家长“目送式”教育关怀。

该校系九年一贯制公立学校，由杭高领办，确保优质教育资源的稳定输出与高起点办学质量。这不仅解决了家庭最为关切的子女教育问题，免去择校奔波，更营造了浓厚的社区人文氛围，为下一代的全面发展奠定了坚实基础。

项目整体规划追求低容积率，精心打造以多层洋房与小高层为主体的混合住区。相较于常见的高密度高层社区，低密规划意味着更大的楼间距、更充裕的公共空间以及更优越的社区环境。这种墅级生活体验的核心在于营造更为宁静、私密、富有层次的生活场域，使业主能充分享受远离喧嚣的从容与舒适，回归居住本质。

在产品营造上，项目注重细节品质与美学呈现。小高层主力户型约101-109-132平方米，洋房主力户型约100-115-139平方米，空间布局强调实用性与舒适度的平衡。

室内精装选用高规格标准，特别配备品牌中央空调系统与高效地暖系统，保障四季宜居。高定墙布等材料的选择，不仅提升视觉美感，更从细节上构筑持久耐用的品质生活空间。

社区入口及公共空间设计借鉴高端酒店理念，塑造强烈的仪式感与归属感。从社区大门到单元入口，通过具有设计感的景观轴线、精致的灯光系统、考究的材质运用以及人性化的服务动线安排，营造出令人印象深刻且极具尊贵感的归家体验，让每一次归家都充满期待与愉悦。

回家从入户开始，仿佛就奏响了一曲名为“欢迎尊贵的业主回家”的BGM。

酒店泊湾式环岛的落客区、汲取四季酒店精髓设计而成的会所式大堂、如入山水秘境般的摩尔会客厅，层层推进，这不仅是归家必要的仪式感，也是在一步步远离外界的喧嚣。

家的温馨感也随之徐徐而来。

户型鉴赏：

在户型尺度上，低密社区的优势非常明显。

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样板房实拍：

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