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四川邦泰悦九章，位于东部新中心核芯地段，占据城市发展新引擎，是板块内首批采用计容新规设计的高品质住宅项目。项目毗邻双本部学校，紧邻地铁6号线市儿童医院站（在建中），周边还汇集高炉遗址公园、市儿童医院、市博物馆等重量级配套，未来价值可期。
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项目占据合肥东部新中心核心区位，享有城市重点发展红利。随着“一区四级”中心体系的落定，东部新中心与政务、滨湖、老城中心并列四大城市主中心，发展潜力巨大。区域内正加速推进教育、医疗、文化、交通等高端配套落地，构建城市新生活样板。
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悦九章作为板块内2024年首批新规户型设计产品，充分释放新规红利，户型使用率高达约93%-100%，实现更高空间利用率。建面约113㎡三房小高、建面约130㎡四房小高、建面约141㎡四房洋房，为不同家庭提供多样化选择。产品设计更小面积、更低门槛，满足多代同堂的舒适居住需求。
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社区整体规划为低密住区，容积率≤1.8，共规划13栋住宅，包括2栋洋房和11栋小高层，总户数约574户。洋房采用1T2设计，小高层为2T2布局，全户型配备采光入户电梯前室（1F户型除外），进一步提升居住舒适度。
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项目由四川邦泰物业服务有限公司合肥分公司提供物业服务，延续邦泰系高品质服务标准。开发商合肥邦成恒泰置业有限公司，具备中国房地产开发企业一级资质，拥有丰富的开发经验和稳健的运营能力，保障项目品质与交付力。
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四川邦泰近年来发展迅速，销售金额与面积稳居全国前列。2024年1-10月，公司销售面积位列中国房企TOP行列，销售金额同样表现亮眼。在大本营四川，邦泰连续多年蝉联销售金额与面积双料冠军，实力可见一斑。同时，其拿地面积与金额均进入全国TOP100，展现强劲发展后劲。
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区域教育配套优越，项目毗邻和平小学新校与三十八中新校，直线距离约440米与1公里，均已投入使用，教育资源优质且稳定。东部新中心已建成并投入使用合肥一中瑶海校区、市青少年活动中心等六大教育公服项目，未来还将持续引入优质教育资源，助力区域教育升级。
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交通方面，项目周边形成“一横三纵三轨”立体交通网，包括郎溪路、裕溪路双高架，东二环路、广德路等主干道快速通行。地铁4号线、9号线及在建的6号线市儿童医院站，直线距离约100米，出行便捷高效，畅达全城无忧。
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医疗与文化配套同步升级，项目附近在建的市儿童医院（新区）预计2025年6月竣工，直线距离约300米；市博物馆预计2025年9月建成开放，直线距离约1公里。这些大型公共设施的落地，将进一步完善区域生活配套体系，提升居民生活品质。
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生态环境方面，东部新中心绿化覆盖率持续提升，已完成郎溪路街头游园、滨河公园、青年创意田园、龙栖地湿地公园等生态项目建设，南淝河滨河公园、高炉数字公园（在建中）等也陆续呈现，为居民提供绿色健康的生活环境。
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项目整体户型设计科学合理，空间利用率高。建面约113㎡三房小高与建面约130㎡四房小高，使用率约93%，建面约141㎡洋房四房使用率高达100%，真正实现“买得值、住得值”。全系户型均注重功能分区与采光通风，打造舒适宜居生活体验。
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品牌实力与产品力兼备，悦九章凭借计容新规优势、高使用率设计、优质教育资源、便捷交通网络及多元配套，成为东部新中心炙手可热的置业优选。无论是自住还是投资，都具备极高的性价比与升值空间，未来发展前景广阔。
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