顶流配套×超能产品！它将珠海人居，拉升一个level

你心目中的梦幻人居，是怎样的？

珠海有这样一个项目，绝版地段、瞰山揽湖、顶级学区、超配交标、高达约110%实用率……随便单拎一项出来，都足够令人惊喜！

如果你想在下半年买房或者换房，这个项目非常值得一看！

房频君也不卖关子，它就是位于新香洲的铂悦香山！

超级地段

顶级配套，超级“书包”资源

李超人曾言：地段，地段，还是地段；这个金科玉律，被市场传颂至今。

现代人购房，愈发注重资产的确定性和领先性！

铂悦香山所处的位置，就足以笑傲珠海市面上绝大部分的项目。

新香洲作为珠海政治、经济、科技、文化中心，顶配资源、高端人居在此荟聚，配套足够醇熟。

而且，目前正方集团与格力集团强强联手，打造的香洲北中央创新区，让新香洲有着更加澎湃的发展动能！

|香洲北中央创新区效果图

而铂悦香山，作为香洲北中央创新区首期住宅，由深耕珠海多年的正方房产操盘！

新香洲早已成为珠海置业者眼中的“香饽饽”，但是新房供应长期“缺货”，想要获得入场券，并非易事！

铂悦香山的出现，无疑是给“久旱”的市场献上一滴珍贵的“甘露”。

当你打开大城生活图纸时，便会心跳加速，因为配套实在是太顶了！

铂悦香山周边“步行即享”范围圈，集聚全民健身中心、市民服务中心、古元美术馆、珠海图书馆、香山文化艺术中心，无论是强身健体，还是汲取知识、艺术熏陶，统统都能满足！

一路之隔就是珠海首家万象汇+盒马鲜生，便捷享受高端消费与精致生活。

别人羡慕的繁华生活，于铂悦香山，不过是一次下楼日常！

|铂悦香山周边配套示意

而且，铂悦香山背靠凤凰山，俯瞰新香洲繁华，半城繁华， 半城湖山，不知道击中多少高净值人群的心坎！

|铂悦香山位置示意

还有学区，含金量爆表，根据2025年学区划分，铂悦香山位于文园中学+香山学校的学区范围内！

|铂悦香山学区示意

特别是“文园系”教育，在珠海就是天花板级别，是每个珠海家长心目中的白月光！

今年2月，文园中学还获得珠海最高质量荣誉--珠海市市长质量奖，这是珠海教育系统首次获得该荣誉，说明其教学质量获得官方盖章认证！

|图源：珠海教育局官网

细节拉满，诚意满满

国际大牌，超配惊喜

地段如此得天独厚，成长于此的项目，注定不会平凡。

深耕珠海多年的正方房产，对这座城市的发展肌理有着自己独到的思考，拿出了一个诚意满满的作品。

铂悦香山在产品打造上，整体给人的感觉是“低调奢华有内涵”，将舒适感、自在感无声浸润在每个空间，始终贯穿“让生活更美好”这一主旨！

铂悦香山特意将停车位加宽至约2.5米，比常规车库加宽约10CM后，停车更加从容。

|铂悦香山车库效果图

在产品交标上，每一处细节都以“国际高定”标准打磨。

全屋门窗采用了YKK品牌，品质出色，隔音隔热效果更好。

天花吊顶采用工艺更复杂的圆弧工艺，丝滑流畅的造型，让整个空间的颜值大大提升，把天花圆角作为交标，可以说对品质细节相当考究！

|铂悦香山样板间实景

厨房开合也区别于传统墙体封闭操作，铂悦香山升级采用开放式L形三折叠推拉落地玻璃门，让厨房可以与外面空间的联系收放自如，既能增加空间的通透感，也能带来更丰富的社交场景。

|铂悦香山样板间厨房实景

厨房里面，铂悦香山直接把配置升级到了8件套！

三眼燃气灶、抽油烟机、洗碗机、消毒碗柜、厨房空调、蒸烤一体机、碎骨机、净水器，珠海太太梦寐以求的爆款单品，统统送给你！

广东的气候本就潮湿闷热，加上明火烹饪，下厨通常是酷热难耐。

而在铂悦香山，标配有厨房空调，丝丝凉意包裹着身体，让美食诞生的过程，也成为一种享受。

即便卫浴，也高标准配置有智能毛巾架、暖风机、智能马桶，完美应对南方滨海城市气候困扰。

铂悦香山既是交付一个好房子，也是交付一种更美好的生活，于此生活，会有真实的生活温度，温情而惬意。

珠海新爆款

如果说，地段底座和超配交标，已经让项目足够令人兴奋。

那么开创性的新规产品，则让项目有了“闭眼冲”的理由。

要知道，珠海旧规产品，实用率一般在75-90%这个范围；一些新规产品，实用率能达到约100%！

而铂悦香山，户型实用率已达约110%！

|铂悦香山户型亮点

但众所周知，实用率只是新规产品的保底，真正人性化的设计，才是改善产品的根本。

正方房产深知：好户型的根本目的，是增加人与自然的接触面，这让铂悦香山户型拥有三大特点：

其一，朝向更优，南向面宽约15-20米，最多实现5开间朝南。

其二，通风更大化，窗地比高达62%，LDKG一体化设计、南北对流双阳台，让空气流通更高效。

其三，采光更给力，双卧室270°无柱化飘窗、采光周长最大约50米、采光面基本都是全面屏级设计等，采光效果非常给力。

目前，铂悦香山推出的约125㎡、152㎡两大优质户型，亮点十足，我们一起来看看。

建面约125㎡户型

罕见双卧室270°飘窗

铂悦香山建面约125㎡户型，实际使用面积能达到约为137㎡！

|建面约125㎡户型

而室内则采用LDKG一体化设计，将厨房、餐厅、客厅、阳台融为一体，实现“零过道、零浪费”。

|约125㎡样板间一体化空间实景

入户一侧的厨房，区别于传统墙体封闭操作，升级采用开放式L形三折叠推拉落地玻璃门，让厨房可以完全打开，与餐厅之间没有阻隔。

再搭配西式岛台，中西双厨合璧，无论是宴请好友、品酒会客，都有全明宽敞的欢聚场。

|约125㎡样板间厨房实景

主人房安排在单独一侧，更具有私密性和尊贵感。

270°转角采光面，加上超80CM超宽飘台，摆上沙发垫抱枕，就着窗景，享受一顿下午茶，生活就该如此惬意。

|约125㎡样板间主卧实景

另外一侧，还有一个尺度不输主卧的大房间，更绝的是，同样配置有L型大飘窗！

两个卧室均配置超宽270°景观飘窗，目前在珠海也是难得一见！

|约125㎡样板间次卧实景

整个户型，四开间朝南，景观阳台长达约6.6米，IMAX级全面屏景观映入眼帘，视觉足够震撼！

|约125㎡样板间阳台实景

建面约152㎡大平层，采光周长达约50米！

而建面约152㎡的大平层，尺度感可以媲美市面上约180+㎡户型！

整个户型采光周长约50米，南向采光面长达约20米，每一扇窗，都是荧幕级取景框！

|建面约152㎡户型

LDKG一体化设计、南北对流大厅，可以最大限度将清风明月引入家中！

|约152㎡样板间大厅实景

而且，这个户型还有DIY的灵动性，客厅和相邻房间可以打通升级为超级横厅。

来，感受一下这个恢弘的气场！

|建面约152㎡户型升级版横厅

厨房采用开放式L形三折叠推拉落地玻璃门，这种半开放式设计，带来更丰富的社交场景。

平时大人在厨房忙碌，孩子在客厅玩耍，相互之间抬头便能达成互动。

餐厅放得下大圆桌，带来更符合大家庭生活习惯的“围桌共餐”生活场景。

|约125㎡样板间厨房+餐厅实景

主卧是豪华版套房，不仅拥有270°环幕飘窗，更打造有双洗手盆，带来更高级优雅的享受！

铂悦香山最为难得的是，设计产品时是“以人为本”的思考，人与人之间的互动、人与空间的相处、人与自然的无界接触，都在做尽可能的优化，满足大家对于好房子的需求和幻想！

房频君有话说：

在主城核心的地段，顶级学区加持，还能拥揽山湖，新规之后高品质产品，引发追捧是必然事件。

据悉，自8月2日铂悦香山岭南艺术体验中心对外开放以来，前往认筹的客户，一波接一波，形成珠海难得一见的“热筹”现象！

|居高不下的人气

房频君获悉，铂悦香山即将推售首期1栋124套单位，可以预见，届时将会是一场拼手速大战！

百闻不如一见，建议大家亲身前往体验产品，提前做好攻略，才能占得先机！