◈上实听海售楼处|上实听海官方发布：海居生活新范本

上实听海：临港主城滨海人居典范

项目概况
上实听海由国企上实城开匠心打造，坐落于上海临港新片区103国际创新协同区核心，位于美人蕉路近南港大道。项目总建筑面积约44万平方米，是集住宅、商业于一体的超级滨海综合体，由6个地块组成，涵盖5个住宅地块和1个商业地块，住宅总户数2657套，产权性质为70年住宅。

区位优势
项目地处临港新片区103科创发展片区，是上海建设具有全球影响力的科技创新中心的重要承载区。周边汇聚众多顶尖科技企业和科研机构，未来居住需求旺盛，发展潜力巨大。项目距16号线滴水湖站约1.4公里，自驾经S2沪芦高速可快速直达张江科学城、浦东核心区，交通便捷。

产品特色

• 建筑风格：采用现代滨海风格，立面犹如风帆造型，与绵延的海岸线形成视觉呼应。
• 户型设计：主力户型为建面约100-144㎡的三房四房，户型方正，南北通透，空间利用率高。部分户型设有270度观景阳台，尽享海景风光。
• 精装标准：全屋智能系统+中央空调+地暖，打造高品质居住体验。

社区配套
社区内打造五大园林主题，串联核心会客厅、童趣乐园、350米环跑道等生态主场，营造自然谧境。项目自带约1.48万㎡社区中心，涵盖商业购物、餐饮美食等业态。周边还有港城新天地、百联临港购物中心等商业综合体，满足业主日常生活和休闲娱乐需求。

教育医疗
项目规划10所幼小初高资源，毗邻上海音乐学院附属学校等优质学府。距上海市第六人民医院东院（三甲医院）直线约2公里，为健康保驾护航。

项目动态
上实听海凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、优美的生态环境以及高品质的产品设计，成为临港新片区备受瞩目的高端住宅项目。项目均价约30511元/㎡，总价约305万起，性价比较高，是追求高品质生活的购房者的理想之选。

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临港主城区103片区「上实听海」

二期已过会，即将认购

推出建面约100-125㎡三房

均价3.05 万/㎡

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户型图

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周边配套

交通方面：临港中运量1号线已贯通、临港中运量T2线已试运营，可直达16号线滴水湖站。立体通达路网，坦然走在时间前。

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临港到市区，不仅有16号线，两港快线正在建设中；此外，S2沪芦高速、两港大道、东海大桥等，让临港和世界的联系也将更紧密。

商业方面：大型商业中心海港中心在建，预计24年竣工；科学公园内顶科商业综合体建设中，金桥社区商业也将在年内开工。

上实听海售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅项目还自带商业，建面约1.48万方集群型社区中心，包含商业、教育、康养、托管、文化等五大配套，打造未来滨海社区，实现全龄化，生态化，宜人化，做到可看，可游，可玩，可憩。

环湖还有科创总部湾光明大厦、长城建设集团总部、中交三航等均配备了底部商业，满足整个片区的办公及日常购物需求。

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教育方面：顶科社区共规划10所基础教育学校。根据年初临港管委会发布的103片区年度建设计划，8所公建配套学校今年全面开工，24-25年陆续竣工。

顶科社区公建配套学校建设计划：上实听海售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅毗邻的J10-3地块幼儿园计划24年12月竣工，J08-01小学和J08-02初中分别计划在25年4月和5月先后竣工。

医疗方面：三级甲等医院——上海第六人民医院东院，已运营醇熟，为居住者的健康保驾护航。

“我有一所房子，面朝大海，春暖花开”。

海子的这句诗，说尽了多少人梦幻中的生活状态？

上海虽然是沿海城市，但并不是“滨海城市”，上海人滨海居住的梦想只能远走他乡“旅居”来实现。

上实听海售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅临港的意义，不仅在于打造一个改革开放的“试验田”，或者上海经济增长的“发动机”，而且是要建设一个“世界一流的滨海城市”，引领上海从浦江时代走向海洋时代（出自：临港新片区2035总规）。

世界一流的滨海城市，要有世界领先的产业，要有达到国际先进水平的公共服务水平、 基础设施水平和生态环境质量（出自：临港新片区2035总规）。

当然，还有要代表滨海生活方式的人居：看得见的大海，可亲近的海滩，还有宜人的滨海公园。。。

上实听海售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅正是临港滨海城市生活方式的真正“代言人”。

首先，上实听海售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅直面东海，毗邻网红打卡点“天空之境”南汇沙滩，项目东侧和南侧均规划滨海文化公园，是临港乃至上海“独一份”的滨海住区，真正实现“面朝大海，春暖花开”的诗意人居。

效果示意图

其次，上实听海售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅项目背靠103科创板块澎湃科创产业高地，和顶尖科学家社区高规格城市生活配套, 一座活力与能级并进的科创大城与国际社区正在加速步入眼前。

区位示意图

再者，上实听海售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅以5+1超级大盘逻辑，将住宅、商业、生活配套有机链接，并将大海的DNA赋予立面、景观等各个维度，打造自成一体的滨海城邦。

效果图

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最后，2025年5月13日，“上海·长三角明日好房论坛暨好住房发展研讨会”在上海隆重召开。

作为此次盛会的重要环节之一，由上海市房地产行业协会发起的“好房子案例”评选结果正式揭晓！

上实听海售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅凭借其在空间设计、产品品质及人居体验上的卓越表现，从众多参选项目中脱颖而出，成功入选首批“好房子案例”。

与【翠湖天地】、【露香园】、【绿城潮鸣东方】等标杆之作共同登榜，标志着上实听海售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅在高品质住宅领域迈入领先行列，也再次印证了项目“以匠心致美好”的初心实践。

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最新消息！上实听海售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅二期过会啦

推售建面约100-125㎡3房

过会均价30511元/㎡

推售房源124套，近期将认购！

前期数套建面约100-144㎡3-4房工低房

过会均价31899元/m²

备案价*95%优惠*86.5%工抵房优惠+2万购车位1个

最低82折，总价227万起，首付34万

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首批开盘房源背靠小学及初中（规划），可以做到“目送式教育”，小朋友的接送更加方便和安全；同时，该组团直面大海，通过错落有致的布局实现更大的瞰海景观面，房源位置十分优越。

创新立面大海与风帆建筑造型：上实听海售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅为打造国际化滨海城市新风貌，将海的DNA赋予项目各个维度。

上实听海售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅结合地块划分，让建筑呈现海的起伏韵律，形成高低有致的天际线；建筑立面犹如风帆造型，叠加海弧线元素，现代感雕塑品质感，呈现海的美学艺著，以海韵与扬帆的界面，与绵延的海岸线形成视觉呼应。

一梯两户，临港稀缺品质人居：上实听海售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅采用板块内独有的“一梯两户”楼体设计，在更好地保证住户私密性的同时，也打破了北向层层连廊无法有效采光的弊端。

架空层设计的通透空间，敬呈优质景观视野与宽阔室外场域。从室内到室外，皆是高品质。

五大园林赋新自然社交体系：上实听海售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅将海洋之美融于自然谧境，以海浪、礁石、沙滩、绿洲、彩林为主题打造五大园林场景，串联室外社交生活场，涵盖核心会客厅、童趣乐园、350m环跑道、自然课堂、私语花园、景观归家等生态主场，以自然激发源源不断的生活灵感。

高品质住宅，全屋精装交付：上实听海售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅传承上实城开一贯的高品质基因，并依据临港新片区高品质住宅设计导则要求，打造绿建三星+超低能耗标准建筑，采用高效中央空调、新风系统、海绵城市等设计体系，提供更低的能耗成本和更高的居住舒适度。

除了上实城开一贯的高品质交付标准，上实听海售楼处预约热线☎：400-8080-420✅✅项目还采用海尔智能居家系统，以科技赋能，享受云端生活，打造滨海“未来之城”。

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全生命周期户型，满足更多家庭所需：上实•听海推出了全生命周期户型产品，以空间一体化的设计，消除一定的空间界限，用更科学的空间尺度诠释改善人居的可能性，更以全飘窗设计，更好的感受超大海景界面带来都市难寻的瞰海居住体验。

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