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｜滨投·嘉玺售楼部实拍图

NO.1|壹

从热销到持续热销

城市更新热度不减

我始终相信，群众的眼睛是雪亮的。【滨投·嘉玺】之所以有这么多人买单，归根结底这是一个让人非常放心的楼盘。

其背后执笔者滨湖集团，合肥人也早已不陌生，其打造的罍街、合柴1972大家都非常熟悉，最新的圩美磨滩也成为网红景区。

2022年合肥全面部署启动城市更新工作，滨湖集团率先执笔包河卫岗王卫片区2.4平方公里城市更新项目（推广名为“滨投·城市更新”），并开启公园、道路、商业、教育多维度更新。

｜卫岗王卫片区城市更新项目

2023年，滨投·城市更新开山之作【滨投置地·璟玺】一上市，火速售罄，接着【滨投·樾玺】一房难求，2025年【珺玺中心·Ⅰ期、Ⅱ期】的大平层产品再度上演热销传奇……

值得注意的是，2025年5月璟玺提前半年正式交付，意味着卫岗王卫片区城市更新有了最新的兑现模板，而对当地居民而言，不仅让主城生活品质得到提升，也焕发了全新的生活体系。

作为滨投·城市更新第五子的【滨投·嘉玺】，不仅延续了城市更新在片区的热度，未来也将持续兑现高品质的生活方式。

｜滨投·嘉玺区位示意图

新计容产品，主城居住品质升

其次，【滨投·嘉玺】不仅是滨投·城市更新首个新计容项目，也是合肥包河二环内，首个新计容项目。

对于合肥主城芯而言，将是一次城市居住品质的升维。

在新计容前提下，项目空间实际使用率最高达97.66%。以建面约116㎡户型，相当于老规项目约132㎡户型使用面积（约80%）；建面约143㎡的户型，空间体验丝毫不逊色于老规项目169㎡的产品；建面约162㎡户型相当于老规项目197㎡的产品；建面约186㎡户型，更是与老规228㎡产品相当。

｜滨投置地·珺玺中心鸟瞰图

十年等一席

焕新主城全维生活场景

除了超高性价比，合肥二环主城首个新计容产品【滨投·嘉玺】还有哪些迷人之处呢？

主城难得的成规模的社区

往年合肥主城供地，地块划分往往呈现出“袖珍化”的特征，虽然也能打造出不少精品项目，但功能上总会依赖周边环境。

而【滨投·嘉玺】占地面积约3.83万平方米，阔绰的土地足以让滨湖集团精心布局，打造出功能齐全、环境优美的社区。

｜滨投·嘉玺鸟瞰图
在园林景观上，滨投·嘉玺以“全龄共享的精致主义”，打造恢弘门厅、社交盒子、嘉森乐园、漫享花园、密林环步道等五重立体景观，层层递进，为业主带来无尽的暖心归家体验。

｜滨投·嘉玺效果图

此外，社区内部设置有全龄架空层，为人们提供一处休闲、沟通交流的场所，不管是刮风还是下雨，都可以在架空层进行娱乐休闲，不受天气影响。

“不临高架、闹中取静”

其次，【滨投·嘉玺】位于合肥二环主城核芯位置，却与徽州大道、宁国路保持了完美距离，既远离噪声干扰，也不影响交通出行，拥有不临高架、闹中取静的环境优势。

｜滨投·嘉玺区位图

此外，步行约300米直达合肥网红地标罍街（罍街四期已建成即将正式运营），美食、潮玩、夜生活举步即享，还有罍街公园、珺玺中心TOD（在建）、地铁6号线（在建）&8号线（规划）、代建小学、幼儿园、宁国路美食街、安徽省立儿童医院直线距离都在1公里之内，繁华与静谧自由切换。

｜罍街实景图

与高知人才为邻，成就非凡生活

凭借主城核心位置和高层次人才补贴政策的双重吸引力，【滨投·嘉玺】吸引了众多高知人才的关注。

据悉，此次首开100%客户享受了高层次人才补贴，他们以实际行动为项目品质及价值背书，彰显出对生活方式的美好追求。

在这里，让相同价值观的名流菁英，结为友邻，交流资源，碰撞思想，高知圈层在此交融，成就非凡生活。

｜滨投·嘉玺效果图

NO.3｜叁

荣耀双子星

珺玺中心，重新定义合肥主城芯

在【滨投·嘉玺】首开热销的同时，滨投·城市更新的另一个项目【滨投置地·珺玺中心】正以合肥首个“TOD+城市更新”项目的划时代姿态，成为合肥楼市的另一焦点。

合肥首个“TOD+城市更新”项目

纵观全球各大城市，从东京到香港，从纽约到伦敦，再到上海、杭州等一线城市，利用TOD打造的城市中心，已成为经济发达的标志之一。

【滨投置地·珺玺中心】以地铁6号线（在建）、8号线（规划）为依托，打造出集住宅、商业、办公及交通枢纽为一体的复合型综合体。

更重要的是，随着TOD的发展，带来的是“下楼即享”的完美生活圈。通勤零距离，繁华商业举步可达，城市公园近在咫尺，实现真正意义上的全维度生活革新。

合肥主城芯，到哪都方便

作为合肥“1412”城市中心体系的几何中芯，【滨投置地·珺玺中心】坐落于徽州大道上的TOD上（在建地铁6号线&规划中8号线），结合周边望江东路、祁门路、南二环、南一环等多条主干道，约20分钟可以快速通达全城。

纵观整个合肥楼市，拥有双地铁、TOD综合体的大平层，也仅有【滨投置地·珺玺中心】一个，地理位置和配套都十分优越。

｜滨投置地·珺玺中心效果图

回归产品本身，【滨投置地·珺玺中心】深切洞悉市场需求，构筑了一个独属于高端客群的建筑美学与高奢礼序融合的生活主场。

公建化外立面整体由一体板材、金属铝板、金属栅格与石材组成，搭配大面积玻璃窗，质感非凡，定义城市新封面。

｜滨投置地·珺玺中心效果图

在园林景观设计中，以蒙德里安“几何美学”为灵感，匠心打造“一环（活力跑道环）、一轴（礼仪归家轴）、多节点（全龄互动空间）”的沉浸式艺术生活场域。

｜滨投置地·珺玺中心效果图

【滨投置地·珺玺中心】还采用全楼栋架空层设计（含全架空与部分架空），规划茶室书吧、活力健身区、童趣天地、景观休闲区与多功能会客空间五大主题功能区，为业主提供一个情景交融、全龄欢享的美好社区。

【滨投置地·珺玺中心】主力户型建面约189-225㎡大平层产品，为高端客群带来更高品质的生活方式。

其户型设计充分延伸了宜居的空间格局，主卧套房化、次卧多功能化，室内洄游动线与“居住动线”分离，减少干扰。

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