香港BLUE COAST为何卖这么便宜，价格暴跌了吗，属于什么档次

香港BLUE COAST为何卖这么便宜

香港BLUE COAST售价相对亲民，主要基于以下因素：从市场环境看，香港房地产市场竞争激烈，为在竞争中脱颖而出、快速回笼资金，开发商长江实业采用 “低价快跑” 策略。像执行董事赵国雄就曾透露，项目成本为每平方呎2.8万港元 ，但首批单位折实均价约2万港元起步，首批定价大幅让利。

从项目自身定位出发，虽然香港BLUE COAST地段优越，地处港岛南区黄竹坑站上盖，可主力户型从两房起步，购房门槛相对较高。为平衡市场接受度，吸引更多买家，在价格上给予了较大优惠空间 。而且项目所在区域发展尚不完善，周边有工厦区，部分低楼层易受噪音、灰尘困扰；同时，全期规划1200多户，再加上周边其他楼盘，未来人口密度较大，一定程度上也影响了定价。

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香港BLUE COAST价格暴跌了吗

BLUE COAST价格并未暴跌 。项目 2024 年开盘，首批单位推出后市场反响热烈，首次开盘认购达 2.8 万组，超额认购 65 倍，4 月 6 日首日去化率达 98% 。后续加推动作也较为平稳，如加推的 110 伙折实平均呎价约 22703 元 。其定价虽低，但主要是基于市场竞争、快速出货考量，是开发商既定的营销策略，并非因市场价格急剧下滑导致，价格走势相对平稳，符合市场预期。

香港BLUE COAST属于什么档次

BLUE COAST属于中高端豪宅档次。从地段看，BLUE COAST位于港岛南区黄竹坑地铁站上盖，紧邻深水湾、寿臣山等传统豪宅区，地段属性优质。由长江实业与港铁合作开发，定位高品质住宅 。内部配备双会所，单位采用高端精装，像 YKK 系统窗、品牌家电等 。全屋精装修交付，厨房配置德国嘉格纳 Gaggenau（冰箱、抽油烟机、燃气灶、烤箱、蒸箱、洗烘一体机、酒柜）、德国 Leicht 橱柜，卫生间配置德国 Kaldewei 浴缸、德国杜拉维特 Duravit（马桶、洗手盆）和德国汉斯格雅 Hansgrohe（水龙头、花洒）等高端品牌（不同户型配置存在差异，以实际交付为准） 。部分高层单位还能眺望深湾游艇会海景。

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