难！商业改住宅！南庄“第一高楼”泡汤！曾规划200米+地标

太难了！佛山又一200米+地标确定不建了！这还是曾规划的“南庄第一高楼”

01商业改住宅！南庄一地块调规

日前，禅城区政府网站发布了《关于佛山市禅城区CC-D-04-02-06街坊（陶博大道东侧地块）控制性详细规划局部调整征求规划地段内利害关系人意见的公告》。

根据公示，为进一步优化片区发展定位，促进片区产城融合和高质量发展，南庄拟调整陶博大道和会展一环路交界的一宗商地为宅地。

从地图上看，该宅地就位于华夏陶瓷博览城对面，靠近华夏中央公馆，周边还开发有合景阳光城领峰等。

乐居对比发现，该地块所在位置正是华夏中央广场此前规建200米的地标楼所在！

换言之，这座曾定位为南庄第一高楼的地标确定不建了。02最早于2011年出让曾规划200米+地标

该地块的历史，可最早追溯到2011年。

彼时3月，佛山冠珠陶瓷有限公司以21920万将地块纳入囊中，宗地净用地面积38660.01㎡。

按照当时的规划，该地块为华夏中央广场的部分，由中国陶瓷城集团和新明珠集团共同投资建设，打造住宅、酒店、公寓、大型商城、写字楼等，其中地标项目——中国陶瓷大厦规划为39层写字楼，高度约206.3米。

中国陶瓷大厦效果图（历史资料）

回顾2015年，华夏中央广场营销总监在接受乐居对话时，还曾描绘蓝图：华夏中央广场总建筑面积达45万平米，为南庄地标性产城综合体项目，分两期推出市场。一期涵盖国际创意设计中心(写字楼)、公寓、住宅三种业态；二期将建设近200米高的中国陶瓷大厦(超甲级写字楼)与五星级国际酒店。

如今一期已经基本兑现，而二期却是没了身影。项目二期地块自拿地之后长达八年间都未有动静，甚至在2019年一度被官方列入闲置土地名单。

同年，乐居走访地块时发现宗地现状仍为一片鱼塘。

地块状态，拍摄于2019年03单塔变双塔更名恒大城市之光

而该故事在2019年还发生了变化。彼时，项目由佛山市百恒盛投资有限公司（目前股东为新明珠和中国陶瓷城）申请，并更名为恒大城市广场，并重新公示项目总平面建设工程设计方案。

按照当时的调整规划，项目将由6栋商业楼宇组成，地标建筑为双子塔。其中1号楼楼高56层，涵盖51层的办公、2层的商业和3层的避难层，规划楼高188.65米；2号楼楼高41层，涵盖36层的办公、2层的商业和3层的避难层，规划最高196.05米，而3号楼和4号楼则分别楼高22层和21层。此外，项目还将打造商业街和2栋楼高3层的商业楼。

对比此前方案，规划中国陶瓷大厦的单塔变成了双塔，而高度也从此前的200+米调低到了188米和196米。

然而，即便这样，故事的结局也最终没能改变。从卫星图清晰可见，该项目至今仍未动工。

而从某社交平台业主2023年曝光的阳台图片也可见，宗地依旧是鱼塘一片。

截图自小红书

而对于如今这样的结局，你又怎么看？欢迎评论区留言。

文章来源:乐居买房