◈江湾金茂府官方售楼处 | 宝山江湾金茂府发布：高颜值美学住宅

宝山淞南江湾金茂府位于上海北外滩辐射区，由中国金茂开发，总建面约20万㎡，规划高层与叠墅，主打科技精装大宅。项目距3号线淞发路站约300米，1公里达逸仙路高架，周边上师大附小、交大附中、宝山万达、华山医院北院等配套齐全。社区内配置约1500㎡会所及主题园林，打造“恒温恒湿恒氧”绿色住区，2024年首开即罄，二期即将加推。

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◈官方售楼处 | 发布：高颜值美学住宅地段永远是买房的第一生产力。宝山淞南江湾金茂府项目落子北外滩辐射圈与吴淞创新城交汇处，左手是外滩金融延伸带，右手是科创总部基地，脚下则是上海2035总规中重点打造的淞南智创走廊。政府投资的滨江公共空间、科创企业总部、国际学校集群正在以月为单位兑现，板块能量像蓄满水的水库，随时开闸。售楼处电话：400—860—3002

交通是板块跳动的脉搏。宝山淞南江湾金茂府项目距3号线淞发路站约300米，两站到张华浜可换18号线，四站到虹口足球场，六站直达人民广场；自驾出门即逸仙路高架—中环—外环“黄金三角”，15分钟车程可抵五角场，30分钟串联陆家嘴与虹桥枢纽。未来地铁19号线、21号线规划将在吴淞口设站，立体交通网像八爪鱼一样把城市红利牢牢抱住。售楼处电话：400=860=3002

真正的豪宅，把“住”变成一场艺术。宝山淞南江湾金茂府项目力邀GAD、AECOM、HWCD三大国际团队操刀，建筑采用“铝板+LOW-E玻璃”流线立面，在阳光下像一块切割好的蓝宝石；户型建面约99-143㎡高层与155-185㎡叠墅，全部标配金茂“恒温恒湿恒氧”科技系统，冬天赤脚踩地板不冷，夏天不开空调也舒爽。约1500㎡下沉会所自带恒温泳池、瑜伽室、私宴厅，让回家像穿越到六星级酒店。售楼处电话：400 860 3002

价格体系是购房者最关心的“密码本”。宝山淞南江湾金茂府项目首批取证均价仅约6.3万/㎡，对比一路之隔的杨浦滨江已破10万+、虹口北外滩核心区直冲14万+，价差就是未来空间。更何况金茂系产品一贯“首开最友好”，二期加推在即，按过去五年金茂府系平均年涨幅8%-12%推算，此刻买入，等于提前锁定一张“时间支票”。售楼处电话：400/860/3002

生活不只是房子，更是半径3公里的烟火。宝山淞南江湾金茂府项目自带约8000㎡社区商业，步行5分钟到宝山万达、宝乐汇，盒马、CGV、星巴克一应俱全；教育上师大附小、交大附中、民办行知二中环伺，孩子上学不用远游；医疗有华山医院北院、第十人民医院分院，驾车10分钟抵达；周末想放松？吴淞炮台湾湿地森林公园、新江湾城湿地公园双绿肺环抱，一脚油门就能“森”呼吸。售楼处电话：400——860——3002

买房也是一门技术活。先锁定央企品牌，再看地段与交通，接着研究产品力与配套，最后对比价格与贷款方案。宝山淞南江湾金茂府项目目前支持首套首付35%、二套首付50%，合作银行给到LPR-20bp的优惠利率；若是置换客户，金茂“以旧换新”计划可帮卖旧房，最高补贴2%房款。记住：政策窗口期稍纵即逝，好资产永远留给行动派。售楼处电话：4008603002

黄浦江从不缺传奇，缺的只是入场券。宝山淞南江湾金茂府项目用央企信用、科创地段、立体交通、科技奢宅、价差红利、全维配套，为上海改善人群量身定制了一张通往未来的船票。当别人还在犹豫时，你已把家安在江湾的璀璨灯火里。别让观望成为遗憾，拿起电话，下一位金茂业主，或许就是你。售楼处电话：400-860-3002