北京
1、宏观经济：工业生产、消费、投资增速均有下滑，进出口数据表现相对更好。
2、货币环境：资本市场活跃带动存款搬家，推升非银存款新增规模创有数据以来同期新高，政府债券托底社融，新增人民币贷款首次为负。
3、地产新政：下半年将采取有力措施巩固房地产市场止跌回稳态势，北京成为新一轮政策放松风向标。
4、新盘规模：2025’1-7月全国新开盘项目1286个, 同比下降26.6%，新开盘套数79.99万套，同比下降32.8%；2025’1-7月全国精装修新开盘项目485个，项目渗透率为37.7%,同比上涨2.4个百分点。新开盘精装规模为25.09万套,同比下降27.1%。
5、部品监测：2025年7月整体精装规模3.27万套，同比下降30.2%。除标配部品外，洗碗机、智能坐便器、燃气热水器、中央空调、智能家居系统等多个部品配置率较去年相比增长较明显。
6、区域规模：2025年7月，商品住宅开盘精装项目从房间套数规模结构分析，主要分布在华东、二线城市，分别占比29.1%、66.5%。深圳、成都、天津成为7月份全国开盘规模前三甲城市。
7、房企规模：2025年7月，全国商品住宅新开盘精装修项目TOP3房企为绿城中国、中国金茂、聚龙居置业(深圳)有限公司，全国一共监测到54家房企参与7月精装修住宅新盘项目。
8、企业动态：
政治局会议：采取有力措施巩固房地产市场止跌回稳态势……
央行：持续巩固房地产市场稳定态势 完善房地产金融基础性制度……
国家统计局：7月多项房地产指标下行，止跌回稳工作还需持续发力……
广州房企启动“保价购房” 最高补偿20万元……
北京：符合条件家庭五环外不再限制购房套数……
9、项目案例：
成都华润置地华宸府……
北京大兴发展梧桐府……
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08-2025
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