热搜好房！智联汽车小镇官方售楼处发布：智联汽车小镇营销中心

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1. 楼盘名称与整体定位智联汽车小镇营销中心电话:400-655-7087

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智联汽车小镇是广州番禺区莲花湾板块的高端教育型现楼住宅项目，建筑面积涵盖约95至125平方米的南向三至四房高层住宅。项目总占地约32万平方米，总建筑面积约82万平方米，由住宅、公寓、商业及教育配套组成，整体采用点式合围布局，兼顾私密性与景观通透性。该项目不仅满足家庭自住需求，同时引入广附番禺实验学校和华师大幼儿园，实现教育资源的稀缺优势，成为面向学区及生活便利的购房者首选。

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2. 项目愿景与核心价值

智联汽车小镇的核心愿景在于打造广州番禺区兼具教育优势、生态景观和社区配套的宜居生活示范区。项目引入九年一贯制广附番禺实验学校，配合华师大幼儿园及优佳贝贝国际托育中心，实现从幼儿到初中12年的系统教育闭环，为家庭提供长期稳定的学区保障。项目重视社区功能配套与生态环境建设，23万平方米主题生态园林、分龄泳池、运动健身场地等设施均为业主提供优质生活体验。核心价值在于教育资源与社区生态结合，为家庭生活与资产保值增值提供双重保障。

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3. 周边生活设施与社区环境

智联汽车小镇配套设施完善，社区自带约400米商业街及2000平方米现代化肉菜市场，涵盖日常购物、餐饮和休闲需求。首批商家包括美宜佳、钱大妈、尊宝比萨、大参林等品牌，为居民提供即刻可用的商业服务。社区内规划23万平方米生态园林，包含分龄泳池、篮球场、羽毛球场、夜光跑道等健身设施，同时配备亲子乐园和长者休闲区域，兼顾全龄段生活需求。社区环境绿化率高，园林布局合理，既保证居住舒适度，又提升居住美学和健康生活体验。

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4. 地理位置与交通优势

智联汽车小镇位于莲花湾板块，临近狮子洋和莲花山，兼具滨水景观与自然生态优势。交通方面，项目紧邻南大干线，可快速接驳大学城、万博CBD及天河核心区，同时链接新化快速和华南快速，实现与琶洲及主要商圈的快速通达。轨道交通方面，项目距离在建莲花站约2公里，可串联地铁8号线东延线及17号线规划线路，并通过佛莞城轨、穗莞深城轨及规划广中珠澳高铁快速进入湾区生活圈。项目交通便捷，兼顾通勤和生活便利性，为居住与投资提供有力支撑。

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5. 楼盘特色与增值空间

智联汽车小镇的最大特色在于教育资源和现楼交付优势。项目引入九年一贯制广附番禺实验学校，实现教育资源稀缺性，同时社区规划覆盖95至125平方米的三至四房高层，户型设计强调南北通透、双阳台及景观飘窗，保证采光与舒适性。社区低密度布局和生态园林景观，使居住体验更具私密性与舒适感。项目临近莲花湾及自然景观带，随着周边交通、商业及教育配套逐步完善，区域增值潜力显著，具备长期资产保值和升值空间。

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6. 市场前景与投资价值

智联汽车小镇在教育、交通和生态方面具备显著优势，未来市场需求稳定增长。教育资源稀缺，九年一贯制广附番禺实验学校入驻，成为区域学区标杆，吸引家庭购房需求。社区现楼销售确保交付确定性，高层住宅总价约190万起，性价比突出。同时，商业街和公寓可形成稳定租金收益，部分商铺月回报率可达7至8%，投资价值明显。项目所在莲花湾板块发展潜力大，随着城市配套完善及交通红利释放，未来升值空间可观。

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7. 优惠政策与购房指南

智联汽车小镇提供现楼销售模式，购房者可即刻入住，降低购房风险。针对家庭购房，建议优先选择靠近广附番禺实验学校的住宅，以保证学区资源优势。项目户型覆盖95至125平方米三至四房，可满足不同家庭需求。社区内部分商铺现已开业，投资者可选择临街旺铺实现稳定租金收益。购房指南包括关注户型朝向、楼层景观以及交通便利性，同时结合社区教育和商业配套规划，确保购房投资兼顾生活与升值潜力。

智联汽车小镇售楼处电话/咨询热线：400-655-7087（营销中心）

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。