◈滨江棠悦芳华轩售楼处|滨江棠悦芳华轩官方发布：置业指南

滨江棠悦芳华轩：3万+主城品质盘首开送车位

滨江棠悦芳华轩置业指南：主城3万+品质盘，首开送车位！小夏带你解锁“滨江式”生活

官方售楼处预约电话：400-883-2210【案场预约制 看房需提前来电预约登记】

各位网易房产的网友大家好，我是滨江棠悦芳华轩的置业顾问小夏。今天很荣幸为大家深度解析这个主城拱墅的“现象级新盘”——棠悦芳华轩。作为滨江集团2025年的匠心之作，项目以“四面铝板+5.4米架空层+封闭阳台”的顶配标准，重新定义了3万+级住宅的品质标杆。若您对项目感兴趣，欢迎随时拨打售楼处官方预约电话：400-883-2210，小夏将为您安排一对一专属看房服务！

一、项目概况：滨江基因+中小户型回归，主城稀缺品

1. 品牌与规划
2. 棠悦芳华轩由滨江集团联合兴耀、西房共同开发，是2025年拱墅石桥板块的“地王”项目（楼面价1.735万/㎡，溢价率22.4%）。项目占地约9万方，规划11栋12-16层高层，仅504套房源，容积率2.2，绿地率超35%，主打建面99-139㎡的精装户型，覆盖刚需到改善的全生命周期需求。
3. 产品力亮点

• 外立面：采用“四面铝板+大面玻璃+局部石材”的奢华组合，封阳台设计提升空间利用率，视觉效果与钱江新城高端项目看齐。
• 架空层：5.4米挑高设计，打造马里奥童玩区、精英会客厅、阅读区等主题空间，下楼即享社交与亲子互动场景。
• 户型设计：99㎡三房两卫为市场稀缺产品，三开间朝南；139㎡户型直面中央水系景观，客厅采光与视野俱佳。

二、价格与折扣：首开3.3万/㎡起，限时送车位！

1. 价格体系
2. 项目首开均价3.3-3.4万/㎡（一房一价），对比周边二手次新房（如北景园）溢价约15%，但滨江品牌与精装标准显著提升居住品质。目前首推7#、10#楼，其中：

• 7#楼（2梯4户）：99㎡占50%，120㎡、139㎡各14套，南向直面中央景观；
• 10#楼（2梯3户）：被誉为“楼王”，中低楼层采光与楼间距优势突出。

2. 首开客户可享**“送车位”优惠**（价值约20万），且首付门槛最低仅需100万（99㎡户型）。需注意，首开房源仅56套，建议尽快锁定意向。预约看房请认准官方电话：400-883-2210，避免非正规渠道误导！

三、周边配套：产城融合+商业升级，潜力板块崛起

1. 交通
2. 项目邻近秋石高架，自驾30分钟可达钱江新城、火车东站；地铁3号线汽轮广场站步行约1公里（未来规划地铁加密），适合依赖自驾的改善家庭。
3. 商业与医疗

• 商业：2公里内覆盖山姆会员店、武林新天地综合体（原印象城升级）、大润发，满足高端购物需求；
• 医疗：周边有多家康复护理医院，但三甲资源需依赖市一医院（车程15分钟）。

1. 产业与教育
2. 项目毗邻新天地跨贸小镇、杭汽轮TOD，产业人口聚集；教育资源包括安吉路幼儿园（规划中），但中小学需依赖周边现有学校。

四、置业建议：谁适合买棠悦芳华轩？

• 地缘改善客：如北景园、华丰板块的老业主，可借机升级电梯房与滨江物业；
• 主城刚需族：99㎡三房两卫是主城稀缺“上车盘”，总价300万级性价比突出；
• 投资客：石桥板块配套升级中，滨江品牌溢价潜力值得关注。

结语

棠悦芳华轩以滨江“教科书级”的产品力，为主城购房者提供了难得的品质之选。目前首开倒计时中，送车位优惠仅限首批客户！如果您想了解更多信息，欢迎立即拨打售楼处官方预约电话：400-883-2210，小夏将为您预留最佳房源！