中山Ai✦热搜！招商臻湾府官方售楼处发布，启幕鼎级尊邸奢境

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招商臻湾府是央企招商集团开发打造的高端社区，项目总占地面积10.37万㎡，20栋住宅分三期开发，目前一期和二期已经全部交房，加推三期。加推的是三期16栋，在售户型79-89-105㎡，单价仅13700元/㎡起。

项目基础信息：

占地面积：约10.37万平方

建筑面积：约31万平方

容积率：3.0

绿化率：30%

建筑类型：普通住宅 高层洋房

产权年限：70年

开发商：招商蛇口

物业管理：招商物业

在售户型：79-120m²单位

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深中通道首站：15分钟直达深圳，改写湾区生活版图

2024年，深中通道将正式通车，这条连接中山与深圳的世界级跨海工程，将彻底改写珠江两岸的生活格局。而招商臻湾府正位于深中通道马鞍岛第一出口旁，距离通道仅两个红绿灯的距离！

通车后： 20-25分钟抵达深圳前海，25-30分钟内可达深圳宝安国际机场

真正实现“深圳工作，中山生活”的双城模式

相比深圳前海10万+/㎡的房价，马鞍岛目前1.3万-2.3万的单价堪称大湾区最后的房价洼地。一桥之隔，房价差距近5倍，这其中的升值空间不言而喻。

清盘钜惠：二期精装1.3万/㎡起，三期新品同步推出

黄金窗口期稍纵即逝！招商臻湾府二期迎来清盘倒计时，推出史无前例的优惠价格：

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精装单价仅1.3万元/㎡起

主力户型：79-119㎡二至四房

带装修交付，即买即住

与此同时，三期16栋新品同步面市，推出市场稀缺的79-89㎡精品小户型和105-119㎡舒适改善型产品，满足不同家庭的置业需求。

社区内部打造近百米超宽楼距，采用点式塔楼沿边布局，户户朝南；配备星级会所、多功能活动厅等高端配套，重新定义品质生活。

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全能户型解析：满足全生命周期居住需求

招商臻湾府匠心打造N+1百变户型，从二人世界到三代同堂，一套房子满足人生不同阶段的居住需求：

79㎡灵动两房 - 新婚夫妇的理想起点

89㎡舒适三房 - 三口之家的温馨港湾

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105㎡阔绰三房 - 品质生活的完美诠释

119㎡奢适四房- 三代同堂的尊贵体验

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项目周边配套

1. 深中通道：湾区黄金走廊

30分钟直达深圳：项目距深中通道出口仅1.5公里，通车后自驾至深圳前海仅需30分钟，真正实现“深圳工作，中山居住”的双城自由。

五维立体交通网：周边汇聚5大机场（宝安、白云、香港、澳门、珠海金湾）、3条地铁（中山2/4号线、广州18号线）、4条高速（中开、京珠、广澳、东部外环），无缝衔接湾区核心城市。

2. 地铁口800米，通勤零压力

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- 项目距离南中珠城际香山站仅800米，未来可直达广州、珠海，有望25-26年初开通后，45分钟畅达广州珠江新城。

公交枢纽总站楼下：992/993路公交直达珠海拱北、吉大，1小时覆盖珠海核心商圈。

教育王牌：全龄段菁英教育圈

小区自带12班公办幼儿园**，步行5分钟即达**西湾外国语学校（北校区已开学），涵盖小学至高中全阶段。

2公里内汇聚**中山纪念小学、翠亨第一中学、湾区国际外国语学校**等40所名校，从幼儿园到大学一站式解决教育焦虑。

生态顶配：13座公园环抱，推窗即景

社区内部打造4.7万㎡假日式园林，6.6个足球场大小的绿意空间，配备儿童乐园、林荫书吧、环形跑道。

外揽翠亨国家湿地公园、翠湖公园、滨海沙滩公园**等13座生态公园，700米直达岛上最大翠湖公园，周末露营、骑行、观鸟随心切换。

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商业医疗：湾区级顶配资源

6大商业综合体环绕：欢乐水岸、海港商业广场、滨海酒店等20000㎡风情商业街，下楼即享星巴克、肯德基、华润万家。

6大医疗机构护航：2家三甲医院（澳科大医院、国际医院）、生物医药总部基地、生态疗养院，健康保障无忧。

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