嘉兴年度热推 @鸿翔·鸿樾府官方售楼处发布：启幕豪宅荣耀生活！

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NO. 1｜壹

城市的焕新，需要新生的力量来驱动。

楼市的更新，也需要以新生代的需求为引擎。

早在2020年的时候，中国房产信息集团（CRIC）就发布过一份报告：

90后正在成为购房群体的主力军。

在这个无比年轻的战场上，如何让自己要保持“年轻化”，是不少房企这些年在持续思考的命题。

嘉兴实景 图源网络

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而对于活跃于互联网一代的年轻人而言，他们新潮、懂生活，有着自得其乐的生活方式和人生态度。

面对遍地改善的市场和日益高企的房价，如何才能实现“轻成本高品质”的生活，也是他们这些年一直在找寻的答案。

好在，有这么一家“年轻化”的房企，总能精准Get到年轻人的需求，为新生代客群打造全新的生活形式。

他就是——鸿翔。

过去两年，鸿翔早已成为家喻户晓的IP。

从云望雅苑，再到东望金邸，他多次打破地产圈内的很多“习以为常”。

凭借创新的产品、高端的品质、高起点的尺度、高人气的热度，成为“豪宅之巅”。

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鸿翔嘉兴国商板块布局图

对于产品的创新和迭代，鸿翔的重视程度，也是站在房企之巅。

无论对于产品本身，还是入住体验，每一道环节，鸿翔都在思索，在创新，在探索购房者的真正需求。

这一次，他以「致敬嘉兴新势力」为初心，为新生代购房者打造了——

市本级首个「学院派主题住区」

鸿樾府！

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效果图

他就位于高铁新城，城市主干道商务大道旁。

与绿城育华小学一路之隔，北至育华初中约700米；

往东是已建成的诺德安达学校。关顾四周，皆是浓浓的学院氛围。

于内，他将学院派的理念融入景观设计，复刻学院氛围的场景，传递学院派的人文精神。

从地段择址到景观设计，内呼外应，成就了这座国商区里的「学院派主题住区」！

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效果图

至于他的产品内核，更富含学院派的自由与包容。

起步门槛，低至98㎡，亲民又不失精致；

所有户型，全两梯两户，带独立电梯厅；

室内层高，全部达到约3.1米；

南向外立面，全落地玻璃；

底层每一栋，全设架空层；

流淌在骨子里的那股「鸿翔式高端」，从未缺席。

毫无疑问，鸿樾府将和丹麦小镇项目（东望隽府）并列，成为2022上半年，整个国商最重磅的纯新盘！

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鸿樾府位置图

NO. 2｜贰

鸿樾府的外立面，以学院生活为原型，在新中式风格的基础上，以理性的手法，将学院派元素提取、糅合、重组。

整个建筑，被大面积玻璃统摄，窗墙比高达45%！

豁然开朗的视觉享受，契合开放自由的学院派精神。

其他部分，如挑檐、窗框、立梃，都做了纤细化处理，将简约之美演绎到极致。

窗框之间，用铝板线条点缀，增加建筑质感。

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效果示意图

最重要的是，他全盘实现了「全封闭阳台交付」。

这是嘉兴市本级，为数不多做到如此标准的住宅！

过去几年，嘉兴住宅产品力经历数论升级迭代，但在阳台上实现全封闭交付的楼盘，却鲜有出现。

即便是以豪宅著称的项目，也很少做到这个标准的。

而鸿樾府，在这个轻奢的面积段里，重下血本，可见鸿翔对这个项目的高度重视。

更可见鸿翔为了迎合新生代审美，花费了不少力气。

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效果示意图

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整个小区，完全人车分流。

所有楼栋首层全部设架空层，高约4.2米。

儿童玩乐、老人颐养、邻里会客，都有了足够奢侈的空间。

在后疫情时代，业主不出小区门，也能享受丰富的活动空间。

这也是高铁新城，第一个全盘设架空层的住宅。

架空层示意图 图源网络

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在深刻洞察新生代年轻人的真实内心后，鸿翔在户型设计上，加入了满足年轻人偏爱的仪式感。

全盘规划262套可售住宅，户型涵盖建面约98㎡、108㎡、146㎡。

所有户型，层高全部3.1米，且都带独立电梯厅！

每一户，都能因为超规格的层高，而倍感舒适；

每一位，都能因私享电梯厅，带来足够的尊崇。

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独立电梯厅示意图图源网络

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要知道，这样的标准，一般常出现在大平层、或高端改善项目身上。

即便是豪宅项目，也会根据面积大小，在层高上做相应调整。

而鸿樾府，虽然整体面积段不大，但却做到了全盘统一高标准，真正做到户型平权。

这也是市面上，第一个在这个面积段里，全盘实现独立电梯厅的项目。

对于一个小而精的项目来说，不仅能做到内外兼修，还能集众多「第一个」于一身，鸿樾府的出现，恍如一场降维打击。

项目鸟瞰图

NO. 3｜叁

只有读懂了鸿樾府「致敬城市新势力」的初心，再来看户型设计，才会更有感触。

以中段的建面约108㎡为例，格局方正，户型全明。

面积不大不小刚刚好，该有的元素一样不少。

朝南三开间，约10.3米面宽，约3.1米层高；

双联阳台约6.7米，可随心所欲布置；

主卧套房约3.6米，带大开间飘窗；

客厅和次卧之间，做了“无柱设计”，可打造年轻一代更偏爱的“大横厅”。

入户带阔绰玄关，让人一推门就心情大好。

私享电梯厅的设计，更是高端产品才有的奢侈配比。

这是目前市面上，非常少见的面积适中、总价适中、又融合众多改善元素的百平三房户型。

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建面约108㎡户型图

在地段方面，鸿樾府也占尽了天时地利的优势。

他位于高铁新城正核心，商务大道旁。

他出现时，这里汇聚了一片蔚为壮观的配套建筑。

色彩明艳的诺德安达学校、流线型建筑的凯宜国际医院、草木葱郁的双溪公园一期，缓缓拉开了高铁新城“国际化”的序幕。

他们颜值出众，调性居高，给高铁新城带来了崭新的城市界面，也填补了板块的功能空白。

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周边已有配套实景

今后，鸿樾府周边3公里内，还将新建绿城育华学校、山姆超市、万朵城、城市之眼高铁新城展示中心等配套。

他们粲然大备，能量密集，将一起烘托出一个高规格、有活力、国际化的高铁新城。

值得一提的是，鸿翔未来还将与这些配套，展开联动合作，让业主在1公里范围内就能畅享国际化的教育、医疗、商业、体育等私属服务体验。

例如与凯宜国际医院合作，为业主提供免费健康项目筛查、举办专场类体验活动等等。

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鸿翔5分钟生活圈示意图

此外，选址已确定的九年制公办学校——绿城育华双溪湖实验学校，更让人心潮澎湃。

作为“杭州五大名校教育集团”之一的绿城育华教育集团，他的加入，无疑让高铁新城的教育资源，迎来飞跃式提升。

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绿城育华双溪湖实验学校初中部效果图

而他的中小学校区，就位于鸿樾府的两侧，一南一北，为项目烘托塑造浓厚的新学院派氛围。

目前，学校初中部已先行启动建设，预计于2023年9月启用。

从效果图看，学校内部的配置，十分的洋气。

审美高级的教学楼大厅、大气敞亮的报告厅、明快温馨的餐厅、气质出众的阅读区、设施齐全的体育馆……每一处空间，都能唤醒愉悦的求知欲。

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初中部效果图 图源宏正工程设计

身居高铁新城核心要地，身批“鸿翔高端产品基因”。

鸿樾府恰到好处的现身，犹如春风拂面一般，给了嘉兴新生代购房者，一个更优雅更精致的选择。

就当下而言，无论板块的城市地位，还是环境、配套和品质，放眼全嘉兴——

鸿樾府，也都是未来嘉兴年轻人的最佳选择。

预计6月初，项目售楼处即将开放。

到时候，我们就能去现场，亲眼看一眼，2025，嘉兴鸿翔的首发新作！

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嘉兴鸿樾府

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第四代住宅的6大优势和6大痛点
第四代住宅的核心思想是解决第三代电梯房的居住痛点，将地面庭院引入高层建筑，让每层住户都能拥有公共院落和独立花园。这一设计理念带来了诸多优势，但也存在一些明显的痛点。
优势一：零公摊、高得房率
购房者有望实现零公摊、100%得房率，这意味着购房成本更低，居住空间更宽敞。
优势二：共享院落和街巷
每层都有共享的公共院落和开放式街巷，住户可以将车开到空中家门口，每户都有私家庭院，适合种花、种菜、遛狗，实现田园生活。
优势三：建筑外墙长满植物
第四代住宅的外墙可以种植植物，为城市增添绿色，减少噪音和空气污染。
痛点一：生态阳台设计问题
部分生态阳台从卧室进出，体验感不佳。生态阳台需要双层挑高，某些错层布局会导致部分楼层的生态阳台需要从卧室出入，使用不便。
痛点二：北向生态阳台日照差
某些户型采用南北生态阳台设计，但由于生态阳台必须覆盖50%以上的绿植，北向阳台日照较差，甚至冬天没有日照，影响使用效果。
痛点三：错层布局隐私性差
相邻错层布局的阳台隐私性较差，虽然可以通过增加隐私挡板或绿植来遮挡视线，但这个问题仍然难以完全解决。
痛点四：生态阳台进深大，影响采光
生态阳台相比普通阳台，进深较大，对阳台下方房间的采光有一定影响。
️ 痛点五：生态阳台外挂，承重要求高
生态阳台相比普通阳台更大，需要覆盖水土种植绿植，整体重量较大，对建筑结构和承重要求很高。有的项目通过在生态阳台下方安装支撑柱来解决这个问题，但这样做不太美观。
痛点六：后期维护和蚊虫问题
生态阳台规定必须至少50%面积用来种植绿植，交付后这些绿植的维护和蚊虫问题会影响居住体验。
第四代住宅虽然带来了诸多优势，但也存在一些需要解决的问题。希望未来能够通过技术创新和设计优化，解决这些痛点，让第四代住宅成为更加理想的居住选择。