上海
在英国肯特郡宁静的曼斯顿（Manston）小镇，一群绝望的房主正经历着一场噩梦：他们的房子仿佛被无形的枷锁困住，即使大幅降价数万英镑，也难以找到买家。而这一切的转折点，竟始于家门口那座拔地而起的移民处理中心。
Manston临近海岸，仅有不到两千居民，人们生活舒适而安逸。但在几年前，英国政府在当地设立了一个移民处理中心，该中心会接收从法国穿越英吉利海峡抵达英国的移民，这些人会在中心停留短暂时间，等待进一步处理结果。
对于当地居民而言，中心带来的噪音滋扰和潜在的治安隐忧，仅仅是他们日常困扰的一部分。更让他们感到郁闷的是，他们的房价因此遭遇了断崖式下跌。
居民们无奈表示，这个中心已成为他们房产价值最大的“贬值器”和生活的沉重负担。让他们安居乐业的梦想之家，一夜之间变成了泥潭。
距离中心仅咫尺之遥的软件工程师Supun Dasanayake，正是深陷这场房产噩梦的一员。
过去一年，他那套标价30万英镑的房产在市场上无人问津。37岁的他坚信，罪魁祸首就是隔壁的移民中心。
Supun疲惫地说道：“这就像一场噩梦。我们搬家是因为想要更大的房子，这需要更多钱。但在过去一年里，我们尝试了所有能想到的办法来卖掉旧房子，都失败了。这太难了！我们现在可能都不打算卖了。”
“我们离移民中心太近，我觉得人们因此望而却步，”Supun补充道，“当地很多人都在谈论这事。这是个巨大的问题。人们对此感到担忧。之前警察甚至来过我家，问我们是否知道中心发生的骚乱。尽管我什么都不知道，但这肯定有影响，因为人们不希望它在那里。”
Supun表示，因为肤色，自己甚至曾被人误以为是非法移民，足见这个移民中心在居民中的形象有多糟糕。
同样的困境也笼罩着56岁的水管工Steve Parry，六个月来，他也一直在试图出售附近一套标价35万英镑的房产，但从未成功。
这位水管工也认为是移民中心的存在导致房产难以出售，他说：“这显然不是个好的卖点，我不知道该怎么办。最初房子标价37万英镑，但我们已经降价了。我只希望能卖掉。”
一位在该地区拥有无法售出房产的房东认为，与该中心相关的问题是症结所在。
这位不愿透露姓名的男子说：“这显然是个大问题。我很担心，因为我有一套想卖掉的房子。这是一项投资。我从未想过会遇到这个问题，这种情况对普通工薪阶层的影响是巨大的。政府没有意识到这点，或者似乎也不在乎。这太令人震惊了。”
45岁的Sandra Baines在当地拥有一套价值30万英镑的两居室房产，距离中心不到半英里，但她被告知房子已经贬值。
Sandra对于现状难以接受，她说：“我们本打算今年搬家，原本可以从中赚点小钱，让我们能搬到更大的地方去。现在不可能了。”
她不停埋怨道：“我们真的错失了机会。这不公平。我和丈夫非常努力工作，还要养家。我们是正派的人，努力工作并为社会做贡献。我相信我们在曼斯顿已经尽了自己的一份力。它应该关闭。我们受够了。这已经失控了。”
然而，困扰曼斯顿居民的远不止眼前的房产贬值。今年二月，一项耗资高达7亿英镑的“翻新”计划被提上日程，在当地社区引发了更深的忧虑和强烈的反对浪潮。
许多居民向媒体表达了他们的愤怒，他们担心这个原本用于短期处理移民问题的中心，经过如此巨额的投入改造后，可能会摇身一变，成为长期甚至永久安置新抵达者的场所。
对于紧邻中心、生活在昔日宁静住宅区的居民而言，这个扩建计划无异于雪上加霜。他们更希望中心不要升级，而是彻底关闭。在他们看来，这个中心的存在本身，就已经让当地本就紧绷的公共服务体系不堪重负。
在该住宅区生活了20年的Rob Carroll告诉媒体：“我认为扩建是错误的，因为我们需要支持我们自己的人民。我们有老年人，有上学的孩子，有为儿童开设的特殊需求学校，而由于政府资金不足，一些团体正在关闭，但我们每天却在花费数百万英镑资助这种没有好处的项目。我们所有的医疗设施、学校、医生、牙医都受到了影响。整件事都是错的。”
居住在村里的48岁特许工程师Paul Bell补充道：“我不反对庇护中心的扩建，但我担心在没有升级基础设施的情况下增加开发。交通量增加了，住房和医疗保健也承受了压力。”
66岁的艺术家David Stroud也补充道：“他们把钱投到移民中心，扩建移民中心，而事实上，我们的街道却需要整理，我们很艰难，我们却在花钱养这些人。”
面对居民们的强烈反对，移民中心的未来走向仍悬而未决。然而，一个不争的事实摆在眼前：只要这座移民处理中心继续矗立于此，周边房产价值的阴影便难以消散。
尽管我们常说，优质的公共设施有时会带动周边房价的增值，但移民处理中心这类具有“高度争议性”的设施，其设立或扩建却往往会给周边房产的价值带来负面影响。
一旦邻近此类设施，即便房产本身条件优越，也会因负面舆论影响潜在买家的心理预期，导致他们望而却步，一旦流动性枯竭，房产也就难以保值，甚至大幅贬值。这也意味着投资者在选址时，必须极度警惕政府规划中可能存在的此类风险点，尽量通过多渠道对当地的社区规划进行了解。
总之，房屋不仅是一砖一瓦的价值，也体现了所处地段的价值。所以，在购买房产时，大家也要多多注意这些隐形却强大的外部性因素，切忌盲目投资。
ref：
https://www.dailymail.co.uk/news/article-15001309/Live-doorstep-migrant-processing-centre-move.html
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