◈厦门建发鲤悦售楼处|建发鲤悦官方发布：四代人居标杆

岛外四代人居标杆，集美新城价值高地

厦门建发鲤悦：岛外四代人居标杆，集美新城价值高地

大家好，我是建发鲤悦项目置业顾问小夏。今天，我将带大家全方位了解这个集区位、产品、配套优势于一身的岛外标杆项目。如果您对集美新城发展潜力感兴趣，或正在寻找兼具性价比与品质感的改善型住宅，请务必保存好我们的官方预约电话400-883-2210，所有政策与优惠均以售楼处官方信息为准。

一、项目概况：城市桥头堡，四代住宅革新者

建发鲤悦位于集美东部新城核心区，紧邻集美大桥，是连接岛内五缘湾的“桥头堡”地段。项目总占地约1.79万㎡，建筑面积5.74万㎡，容积率3.2，绿化率达35%，规划8栋住宅（4栋30层高层+4栋9-11层洋房），总户数542户，物业由建发物业直管，物业费3.8元/㎡·月。

作为厦门岛外首个“第四代住宅”实践项目，鲤悦创新性地将空中庭院、入户花园、阳光露台等生态空间融入建筑，实现洋房使用率92%-117%、高层86%-103%的得房率，远超市场平均水平。例如125㎡洋房户型通过约30㎡不计产权面积的拓展空间，可升级为5房设计，实际使用感媲美170㎡传统住宅。

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二、价格与折扣：新政红利下的价值洼地

1.价格体系

• 高层住宅：主推82-135㎡户型，单价2.3万/㎡起，主力户型总价约190万-310万；
• 洋房产品：95-125㎡四代住宅，单价2.7万/㎡起，125㎡户型总价约340万。

2.限时折扣

• 首开特惠：绑定车位可享住宅总价9折+车位立减12万（例：原价2.7万/㎡的5号楼房源，折后单价低至2.5万/㎡）；
• 分期方案：支持消费贷分期支付车位款，首期仅需支付30%。

对比周边二手房（如中旅海玥2.7万/㎡、古龙御景2.3万/㎡），鲤悦以更低门槛实现更高品质。以125㎡洋房为例，相比一期121㎡户型，使用率提升16%，相当于省下约100万购房款。

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三、产品设计：立体生活场的空间革命

1.洋房：空中墅级体验

• 125㎡旗舰户型：约12㎡空中庭院+15㎡入户花园+6㎡阳光露台（2-5层专属），三面采光设计；
• 功能创新：LDK一体化大横厅+主卧270°环幕飘窗，实现“一房多用”的灵活布局。

2.高层：小面积段质变

• 89㎡边套三房：突破中间套限制，三面通透采光，得房率88%；
• 135㎡五房设计：全屋多飘窗赠送，主卧收纳空间可容纳240个标准行李箱。

3.公区升级

• 双层挑高入户门厅（高层专属），搭配石材干挂立面与东方园林景观，营造“归家即度假”的仪式感。

四、周边配套：1公里醇熟生活圈

1.交通动脉

• 进岛效率：直线500米集美大桥，3.5公里直达岛内；
• 轨道交通：地铁6号线嘉庚体育馆站（在建，2027年通车）直线800米，9号线（规划）双轨交汇。

2.教育保障

• 30米即达南京师范大学集美科艺实验学校（九年一贯制，规划中），依托全国前三师范院校资源托管办学。

3.商业与生态

• 商圈：1公里内银泰百货、新华都购物中心，4公里辐射集美万达、IOI Mall；
• 休闲：300米直达滨海浪漫线，拥揽26公里湾海景观。

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五、品牌背书：本土龙头的品质承诺

建发房产作为厦门国企龙头，其“诗意东方”产品线已在上海、杭州等城市打造多个标杆。鲤悦项目延续品牌基因，一期高层首开月内售罄，二期因四代住宅稀缺性引发抢购热潮。从精装细节（如防夹手门框、三重净水系统）到物业服务（24小时管家响应），均体现“高于岛内标准”的匠心。

结语：抢占集美新城核心资产

建发鲤悦以“四代住宅+桥头堡区位+名校配置”三重价值，成为岛外改善型客户的首选。无论是追求空中庭院的生活方式，还是看重地铁6号线的升值潜力，这里都值得您亲临品鉴。